Muchos desarrolladores están interesados en la cuestión de cómo construir viviendas suburbanas de manera rápida y económica. La mayoría de las veces, se detienen en dos tecnologías. Paneles sip o casa de marco: ¿qué es más rentable y mejor para el sector privado? ¿A qué características debe prestar atención al elegir uno u otro método de construcción de una casa?
Materiales
La madera y el aislamiento se utilizan para la construcción de canales y casas a partir de paneles sándwich. ¿Cuál es la diferencia entre los materiales, cuáles son mejores para un desarrollador individual?
Casa de marco de madera
El marco eléctrico de dicho edificio está construido a partir de un tablero cepillado en seco de 150×50 y 200×50 mm. Percibe la carga de todas las estructuras: paredes verticales, pisos horizontales, techo inclinado, objetos en el interior, personas. Para el marco de soporte, se utiliza madera fuerte y bien seca. Está pretratado con impregnaciones de podredumbre e insectos.
El aislamiento es más a menudo lana mineral, menos a menudo eco-lana. Debido a la baja conductividad térmica, buenas propiedades retardantes del ruido y precio económico, estos materiales son ampliamente utilizados para el aislamiento térmico de las paredes de las casas de marco. El espesor de la capa se determina mediante cálculo térmico, basado en las condiciones climáticas de la zona.
- Se utilizan películas o membranas de vapor e impermeabilizantes para proteger el aislamiento de la humedad.
- La decoración exterior e interior está hecha de materiales de láminas, paneles, tablero de perfiles, OSB.
- Sujetadores para elementos del marco: clavos, tornillos autorroscantes, grapas, placas, revestimientos, pernos.
Casa hecha de paneles CIP
Las principales estructuras que se utilizan para montar un edificio en una obra son paneles de aislamiento estructural prefabricados. Son productos laminados fabricados en poliestireno expandido o espuma de poliuretano, rodeados por ambas caras por aglomerados orintados OSB (OSB).
Los tableros OSB están hechos de astillas de madera de 7,5-15 cm de largo, colocadas en un cierto orden y pegadas con resinas sintéticas. Para impartir propiedades antisépticas, el material está impregnado con ácido bórico. Para encerrar estructuras, se utiliza OSB-3 con un espesor de al menos 12 mm, que tienen cualidades hidrofóbicas.
El aislamiento se pega a presión o se bombea al espacio entre el OSB. Los paneles en capas resultantes tienen una alta resistencia mecánica, resistencia a la humedad que cae verticalmente, baja conductividad térmica. La densidad de la espuma plástica para elementos externos no es inferior a 25 kg / m³.
Los paneles SIP tienen una superficie lisa plana, inmediatamente lista para el acabado.
El suelo, las paredes, los tabiques, los techos y el techo se ensamblan a partir de CIP con un espesor de 124, 174, 224 o 244 mm. Los elementos estándar tienen dimensiones de 1250 por 2500, 2800 o 3000 mm. Peso 1 m² – 20 kg, el panel puede ser instalado por 2-3 personas sin la participación de una grúa.
Las casas se ensamblan a partir de conjuntos de casas estándar ya hechos entregados al sitio de construcción en forma desmontada. El montaje de acuerdo con las instrucciones, donde el fabricante indica en detalle el diseño de los paneles, indica la secuencia de operaciones. Todos los elementos están marcados.
Se utilizan placas de conexión de 25×150 para el montaje; 50х100, 50х150, 50х200 mm. Sujetadores – tornillos autorroscantes galvanizados, espuma de poliuretano.
Tecnología
Se instala un marco o una casa de paneles sándwich en la base. Puede ser cualquiera de los tipos utilizados para estructuras ligeras:
- Pila;
- Cinta finamente enterrada;
- Columnar;
- Placa.
Todas las operaciones relacionadas con la construcción de la cimentación se llevan a cabo de acuerdo con un esquema sin distinción sobre el material de fabricación de la casa.
Las diferencias comienzan después del ciclo cero.
Canal
En primer lugar, se coloca una viga de fleja inferior sobre la base. Luego, el trabajo se lleva a cabo de acuerdo con uno de los dos esquemas. De acuerdo con la tecnología tradicional, los elementos verticales y horizontales del marco, el sistema de armadura se instala constantemente.
En el segundo, la denominada "plataforma canadiense", se monta primero el suelo. Sobre una base ya hecha, los sectores para las paredes se ensamblan e instalan en la posición de diseño. Fijo con tirantes, dinteles horizontales.
En la parte superior del bastidor o sección está atado con una viga. Colocan vigas, vigas, cajas.
El marco terminado está lleno de aislamiento. Las losas se instalan en las paredes, y los rollos de lana de basalto se extienden sobre superficies horizontales o se vierte eco-lana, siempre que no estén cargados. Desde el lado de la habitación calentada, el aislante térmico está protegido por películas herméticas al vapor, desde el exterior, por membranas hidrovetroprotectoras.
El cableado eléctrico y otras comunicaciones se colocan dentro del marco.
Panel
El papel del marco aquí lo desempeña el SIP. No hay bastidores, conexiones horizontales y oblicuas. La carga se transmite a la cimentación a lo largo de la superficie del panel. La estabilidad se logra mediante la alta rigidez de las láminas y la sujeción del sistema de bloqueo de ranura de púa con una placa incrustada.
La casa se ensambla a partir de elementos individuales, como un constructor. Primero, se monta el piso del primer piso, luego las paredes. El hueco de cada panel se llena con espuma en aerosol, se introduce un perfil de madera de conexión. El siguiente diseño se planta en la parte sobresaliente, habiendo aplicado previamente un sellador a la ranura. Sujete las juntas con tornillos autorroscantes.
Una vez montado el primer piso, se colocan vigas horizontales en el piso y se colocan paneles SIP a lo largo de ellos. Luego proceda a la instalación de elementos de pared del segundo nivel o el dispositivo del sistema de armadura.
Los paneles sándwich del techo se montan en las vigas, y el material de impermeabilización y cercado se coloca en el piso terminado.
Las comunicaciones ocultas se colocan en el revestimiento interior de las instalaciones en las luces estroboscópicas cortadas.
El edificio se monta muy rápidamente. Un equipo de 3-4 personas instala un objeto de 150 m² en 2-3 semanas. Esta velocidad es posible debido al alto grado de preparación de las estructuras de encierro, la capacidad de fabricación del ensamblaje de unidades.
Criterios de comparación
¿Qué opción elegir: un marco tradicional o una casa de paneles de sorbo? Según qué criterios comparar dos métodos de construcción cercanos, pero fundamentalmente diferentes.
Eficiencia energética
Los indicadores de alto ahorro de energía son característicos tanto de los redactores como de las casas hechas de paneles CIP. Son proporcionados por modernos materiales de aislamiento térmico: basalto o eco-lana, poliestireno expandido, tablero OSB. El coeficiente de conductividad térmica del aislamiento es de 0.03-0.05 W / m ° C. Mantienen el régimen térmico óptimo en la habitación con un espesor de pared de 200-250 mm incluso a una temperatura exterior muy baja.
La eficiencia energética aumenta si la superficie máxima de las paredes de la casa y las ventanas está orientada al sur o al sureste. Un techo de 2 pendientes absorbe más sol que otras opciones. La base aislada por el tipo de USP reduce el consumo de energía para calefacción en un 30%. La pérdida de calor se reduce con ventilación premeditada y aire acondicionado.
El principal enemigo incluso del sistema más eficiente energéticamente son las manos "torcidas" de los constructores. Las juntas no llenas de espuma en aerosol, no instaladas en la placa espaciadora de lana de basalto, el ahorro en material, el incumplimiento de la tecnología conducen a la formación de puentes fríos, donde la condensación se acumula y se congela. La pérdida de calor aumenta.
Según los indicadores de ahorro de energía, las casas de marco y de panel están en el mismo nivel.
Durabilidad, reparabilidad
Los fabricantes afirman que la vida útil de las casas hechas de paneles CIP es de 25-40 años. ¿Es mucho o poco? ¿Es posible aumentar la durabilidad de la estructura?
La razón principal que causa una disminución en la vida útil de una casa hecha de paneles es el envejecimiento y la destrucción de la espuma en aerosol en las juntas de los elementos. Sin acceso UV, la garantía del sellador de espuma de poliuretano es de 40 años. Después de eso, pierde sus propiedades de unión, se desmorona. Si el material es de mala calidad, sucede antes.
La casa no es reparable, ya que la falla de al menos un elemento conduce a la inadecuación de todo el edificio. Después del final de la vida útil, solo será necesario desmantelar la estructura.
Los edificios de marco son mucho más flexibles a este respecto. La durabilidad de la estructura depende tanto de la calidad de los materiales como de las calificaciones de los constructores. Las principales disposiciones y matices en la construcción de tales casas están regulados por SNiP 31-105-2002.
La madera, cuando se trata adecuadamente, puede permanecer más de 50 años sin pérdida de calidad. La lana de basalto no está sujeta a destrucción, sus fibras consisten en derretimientos de rocas volcánicas. La contracción, que conduce a la formación de grietas y huecos en las estructuras de encierro, es el resultado del uso de un material de densidad inadecuada o errores de instalación.
Si es necesario sustituir el aislamiento u otro elemento estructural, el revestimiento puede desmontarse. Si el marco está en buenas condiciones, la reconstrucción de la casa no causará grandes dificultades.
En términos de durabilidad y reparabilidad, la casa de marco gana a la construcción de paneles CIP.
Como alternativa al pegado con espuma pulverizada, recientemente se ha desarrollado y practicado el montaje de paneles CIP utilizando vigas en I de madera. Los elementos se insertan alternativamente en las ranuras y se fijan firmemente con tornillos autorroscantes. Esta tecnología se llama I-SIP. La sujeción con perfiles elimina las deficiencias asociadas con el envejecimiento del sellador en las juntas y la formación de puentes fríos.
Velocidad de construcción, precio
A primera vista, una casa hecha de paneles CIP se ensambla más rápido que un marco. Pero si tenemos en cuenta el período preparatorio anterior a la instalación de estructuras en el sitio de construcción, la situación se ve diferente.
El cliente acude al contratista y celebra un contrato para la construcción de una casa a partir de paneles SIP. Pero el proceso en el sitio no comenzará de inmediato. En la planta, dentro de 2-3 semanas, se cosecha el kit de la casa. Durante este tiempo, es muy posible ensamblar el sistema de marco y armadura utilizando tecnología clásica.
La instalación de la casa a partir de paneles CIP se lleva a cabo en un plazo de 2-3 semanas. El edificio del marco en este momento también adquiere un aspecto terminado.
El precio de la construcción difiere ligeramente para ambas tecnologías. Depende del nivel de complejidad del proyecto, la calidad de los materiales utilizados, la región, la cantidad de costos de transporte y el método de instalación. Erigir un edificio con sus propias manos será más barato, pero no todas las operaciones se pueden realizar de forma independiente. Esto es especialmente cierto para la fabricación de casas a partir de paneles aislantes estructurales, cuyas dimensiones son bastante grandes.
El tiempo de construcción y el precio de las casas de marco o SIP son aproximadamente los mismos.
Limpieza ambiental, seguridad contra incendios
La cuestión del respeto al medio ambiente y la seguridad contra incendios de la vivienda preocupa a muchos. Las emisiones nocivas de los materiales de construcción, la alta humedad en las instalaciones, la inflamabilidad del aislamiento están en primer lugar en las discusiones en los foros de desarrolladores y propietarios de casas ya hechas. ¿Cómo van realmente las cosas?
En la producción de basalto u OSB, se utilizan resinas de fenol-formaldehído o urea, la ecolana se impregna con ácido bórico, los elementos de madera se cubren con impregnaciones a base de sustancias tóxicas. ¿Cómo amenaza esto la salud de una persona que la mayoría de las veces permanece en el interior de tales materiales? ¿Qué es más inofensivo: SIP con poliestireno expandido o un marco con aislamiento fibroso?
La lana mineral se coloca entre los bastidores del marco, cubierta desde el interior con una barrera de vapor. Una película densa no pasa vapor de agua de la habitación, al mismo tiempo que evita la penetración de cualquier gas del aislamiento. Puede llamar a una casa de marco ecológica e inofensiva para la salud, siempre que el microclima se mantenga mediante una ventilación efectiva. Esto también se aplica a los edificios hechos de paneles SIP.
Los estudios realizados en el Instituto de Investigación de Higiene F. Erisman de la Comunidad Europea para el registro y la evaluación del uso de productos químicos determinaron que el contenido de compuestos tóxicos en el aire de las casas de los paneles CIP no supera la norma. A menudo es más bajo que en las habitaciones construidas de madera impregnada.
Se está distribuyendo un método para la fabricación de tableros de partículas orientados libres de fenoles y formaldehídos. Se utiliza emulsión de cera de parafina o resina de poliuretano.
Los estirenos y otras sustancias no volátiles unidas solo se liberan a altas temperaturas, de las cuales la espuma de poliestireno está protegida por tableros OSB con baja inflamabilidad.
El fuego es peligroso para cualquier edificio de madera. La lana de roca no se quema y la espuma de poliestireno no admite la combustión. Para evitar la posibilidad de ignición, se aplican medidas:
- Uso en la decoración exterior e interior de revestimientos no combustibles;
- Evitar el fuego abierto;
- Cumplimiento de la normativa de cableado para edificios G4;
- Uso de aparatos eléctricos de acuerdo con las instrucciones.
Conclusión
Los paneles SIP y las casas de marco son una comparación de dos tecnologías diferentes. Cada uno tiene sus propias características. Material de alta calidad, constructores competentes calificados, cumplimiento de todas las normas y requisitos son la clave para el hecho de que la finca se convertirá en una vivienda segura, confiable y duradera para el propietario.