La durabilidad de cualquier edificio depende de la base elegida y construida adecuadamente. Transmite y distribuye la carga desde la estructura hasta el suelo. Con sedimentos desiguales, las grietas, las deformaciones y la destrucción de estructuras son posibles. Una característica distintiva de los edificios de marco es el bajo peso. Las paredes, que son una capa de aislamiento revestido en ambos lados, son 4-6 veces más ligeras que el ladrillo o el concreto. Esto impone ciertas condiciones a la elección de la base. Antes de comenzar la construcción, vale la pena pensar en qué base es mejor para una casa de marco.
Estudios de ingeniería
El conocimiento de las características del suelo y la geolocalización del sitio es una de las principales condiciones para elegir qué cimentación (losa, tira o pila) es mejor hacer una casa de marco.
Puede averiguar el tipo y la estructura del suelo mediante estudios geológicos poniéndose en contacto con una organización especializada. Recibe información sobre los suelos subyacentes, las aguas subterráneas, la ubicación de las vías de comunicación, la profundidad de congelación con la ayuda de pozos de perforación y documentación de planificación urbana. Detecta fenómenos naturales o provocados por el hombre peligrosos en el territorio del sitio: sumideros, karsts, vacíos o deslizamientos de tierra.
La cantidad de investigación y el precio dependen del proyecto de la casa. Para edificios de una planta con un área de punto de construcción de hasta 225 m², se perforan 3 pozos de 6 m, para estructuras de dos y tres pisos, la profundidad aumenta a 8 y 10 m. Con tamaños de construcción de 225 m², el número de pozos alcanza los 4. El precio mínimo de la investigación es de 30,000 rublos.
Puede examinar el suelo usted mismo. Para hacer esto, no es necesario cavar agujeros profundos. La geología inicial implica una visión general del sitio y el área circundante. La presencia de barrancos, laderas, pantanos, árboles grandes, rocas debe alertarlo. Una evaluación visual de los edificios circundantes da una idea de la capacidad de carga de los suelos. Las grietas en las casas antiguas que se han mantenido durante 20-30 años indican un tipo complejo de suelo, su hundimiento.
El crecimiento de pastos de pantano, alisos, sauces indica que el área es pantanosa, con un alto nivel de agua subterránea.
La comunicación con los propietarios de parcelas vecinas que han vivido mucho tiempo en sus hogares dará una idea general de las condiciones de construcción. La información más detallada es proporcionada por los departamentos de tierras de la arquitectura de la ciudad o el distrito.
Si el sitio está ubicado en un área plana con suelo no hueco, proceda a la geología detallada. En tres o cuatro esquinas de la futura casa, retrocediendo 50-60 cm de ellas, arranque los pozos por debajo del nivel de la densa capa de tierra en 50-70 cm, examine la composición y la estructura del suelo.
Con suelos densos homogéneos, bajo UGV, la posibilidad de drenaje de aguas superficiales utilizando drenaje, se pueden utilizar esquemas estándar para calcular y seleccionar el formato de la base. En el 90% de los casos, un enfoque independiente para resolver la cuestión de qué base es mejor para una casa de marco está totalmente justificado.
Si se detectan signos de suelos de hundimiento heterogéneos, UGV altos sin posibilidad de drenaje de agua, es imposible prescindir de estudios de ingeniería pagados. El informe recibido de los especialistas permitirá desarrollar un proyecto individual teniendo en cuenta las recomendaciones.
Ubicación de la casa
Para averiguar qué tipo de cimentación se necesita para la construcción de una casa de marco, en primer lugar, determine el lugar de su ubicación futura. Esta es una decisión muy responsable, de la que dependen las condiciones de operación de la base.
La inundación de la suela por agua de deshielo o de lluvia, los efluentes accidentales incluso en suelos homogéneos no subvencionables darán lugar a una disminución de su capacidad de carga y, como resultado, a deformaciones de la cimentación. Con el inicio de las heladas, la humedad acumulada en el suelo aumenta de volumen y empuja la estructura hacia afuera. Esto es especialmente peligroso en suelos arcillosos, francos, arenosos y polvorientos, donde las fuerzas de las heladas son capaces de levantar no solo un marco ligero, sino también una casa de ladrillo pesado.
El lugar de construcción se elige teniendo en cuenta el relieve. La ubicación prioritaria es el punto más alto del sitio, desde donde la precipitación y el agua de deshielo fluyen sin obstáculos por la pendiente natural.
Si esto no es posible, tomar medidas contra la hinchazón. Al erigir edificios de marco, incluyen el dispositivo de un sistema de drenaje con el drenaje de agua en colectores o alcantarillado, aislamiento del suelo a la profundidad de congelación. Alrededor de la casa organice una persiana para protegerse de la precipitación, el alcantarillado pluvial.
Estas medidas reducen la saturación del suelo con humedad, evitan la congelación y el amontonamiento del suelo en invierno.
Tipos de cimentaciones
Una casa de marco crea pequeñas cargas, por lo que no necesita colocar una base poderosa que descanse sobre capas densas profundas de suelo. Durante la construcción, se tienen en cuenta las características de los suelos, las características del relieve, la presencia de otros edificios cerca del objeto, la presencia de un sótano, un piso del sótano, un garaje subterráneo en el proyecto.
Los tipos de bases más utilizados son:
- Placa finamente enterrada;
- Cinta monolítica;
- Pila, columnar.
En algunos casos, se utilizan combinaciones de diferentes tipos, por ejemplo, pila + cinturón finamente enterrado. El formato de la base debe estar atado al terreno. Puede que no corresponda al proyecto estándar terminado.
Cimentación de losa
Al considerar la cuestión de qué base elegir para la construcción de una casa de marco en suelos impermeables con gran intensidad de humedad, la elección recae con mayor frecuencia en la solución de losa.
La losa de cimentación se denomina "flotante", ya que la estructura de hormigón armado no enterrada se encuentra en la superficie de la tierra o a una pequeña profundidad, hasta 40 cm, y puede moverse, siguiendo los movimientos del suelo durante el levantamiento de heladas.
La losa sirve como base para el marco de la casa. Distribuye la carga del edificio al suelo, al mismo tiempo que es el piso del primer piso.
La atención se centra en crear un drenaje de arena gruesa o grava debajo de la losa. El material de drenaje evita la destrucción de la estructura cuando el agua se congela por las fuerzas de las heladas. El concreto, el refuerzo, la impermeabilización se colocan sobre un cojín de piedra triturada. El grosor de la estructura es de 10-20 cm.
Las varillas metálicas deberán estar recubiertas con una capa protectora de solución de al menos 50 mm.
Un tipo de cimentación "flotante" está aislada en la placa sueca USP. Es una especie de cuenco sobre una almohada de escombros. Una capa de espuma de poliestireno extruido crea una barrera protectora a prueba de calor y humedad. Se coloca una malla de refuerzo en la parte superior, se coloca el sistema de "piso cálido" y se vierte concreto. Al mismo tiempo, se realiza el aislamiento térmico de la persiana y el zócalo, que, gracias a los elementos de perfil con cerraduras a lo largo de los bordes, no tiene huecos. Este diseño le permite ahorrar hasta un 30% de calor, eliminando su pérdida a través de los cimientos de la casa.
Fundación de la tira
Esta es una estructura que consume menos material y tiempo que una placa. El volumen de movimientos de tierras y obras monolíticas es significativamente menor. Está hecho en forma de cinta de hormigón armado con una profundidad de 30-50 cm y un grosor igual al ancho de la pared.
Los cimientos de las tiras resisten el amontonamiento peor que los cimientos de losas. Por lo tanto, se recomienda construirlos en colinas con bajo UGV, suelos no hinchados: arenas, rocas de grano grueso.
Se vierte una almohadilla de grava y arena en la zanja abierta, se compacta, se impermeabiliza para proteger contra la erosión por el agua. Se montan marcos de refuerzo, se vierte hormigón en el encofrado.
A lo largo del perímetro de la casa, se dispone una persiana aislada, un desagüe pluvial con desvío de agua fuera del sitio de construcción. Tales medidas evitarán que la humedad ingrese a la planta de la base, su congelación durante el período frío del año, la deformación del monolito debido a la agitación.
En presencia de plantas sótano o sótanos, la cimentación se entierra por debajo del nivel de congelación del suelo en 30 cm. Su construcción no difiere del esquema estándar para la construcción de casas de hormigón o ladrillo. Aunque la carga de la superestructura es pequeña, la base está sometida a un esfuerzo considerable desde el suelo. En particular, estas son la presión lateral, las fuerzas verticales y tangentes de la carga.
Cimientos de pilotes
Los cimientos en forma de anclajes independientes, inmersos en el suelo, se erigen en cualquier tipo de suelo, principalmente fuertemente compresible o débil: turberas, arcillas porosas, flotadores. Se utilizan en la construcción de casas en permafrost, en zonas pantanosas. Este es el tipo de estructura más adecuado en la ubicación cercana de edificios o terrenos complejos, cuando ni la losa ni la cinta pueden ser un soporte confiable para la construcción.
Para la instalación de una base de pilotes y crecimientos, no es necesario realizar trabajos de excavación: nivelar el sitio, cavar un pozo. Es suficiente para eliminar la capa fértil superior del suelo. La perforación de pozos para pilotes perforados o atornillar anclajes metálicos se lleva a cabo mediante equipos especiales. El período de construcción se reduce en un 20-30%, el precio , en un 15-25% en comparación con la construcción de estructuras de hormigón armado.
En la cavidad hecha en el suelo, se instalan marcos de encofrado y refuerzo. Se vierte hormigón. Si el suelo mantiene bien su forma, no se desmorona, el monolito se coloca de una manera sin cáscara.
Las pilas de tornillo, que son una varilla de metal con cuchillas, se atornillan en el suelo manualmente o por ingeniería hidráulica.
La parte subterránea, que consiste en pilotes, está conectada a la parte sobre el suelo: rostwerk de madera, metal u hormigón armado. Percibe la carga del edificio, la distribuye uniformemente en soportes verticales inmersos en el suelo a una capa subyacente sólida o por debajo del nivel de congelación por 0.2-0.3 m.
Rostwerk se puede hacer como una viga colgante o un cinturón finamente enterrado con refuerzo. Para las casas de marco, el primer tipo se usa con más frecuencia. La capacidad de carga de los anclajes es suficiente para la transferencia puntual de la carga desde una estructura ligera. Los edificios más pesados dependen de cimientos de pilotes y crecimiento combinados con MZLF.
Los soportes se montarán de acuerdo con las reglas de arreglo:
- En las esquinas de la casa;
- En las intersecciones de tabiques y muros;
- En los puntos de soporte de estructuras pesadas: estufas, chimeneas;
- No habrá más de 3 m entre las pilas.
Las pilas de tornillo tienen ventajas sobre las pilas perforadas: no están sujetas a las fuerzas de la agitación por heladas, su instalación es más rápida y económica. Después de la instalación, no lleva tiempo ganar fuerza con concreto, puede comenzar la construcción inmediatamente después de la finalización del trabajo.
Incluso una base bien elegida y bien construida no garantiza que la casa no pierda estabilidad. Esto es posible si el marco no está lo suficientemente fijado en la base o los sujetadores están hechos de materiales de baja calidad.
La ejecución estándar del conjunto de la unión del marco a la cimentación es la fijación de la torre a la base con un anclaje, y la correa a ella con clavos. En este caso, la estabilidad y rigidez de las estructuras no está garantizada.
Los constructores que han construido más de una docena de casas recomiendan el uso de pernos metálicos con un diámetro de 12 mm, tuercas y arandelas para fijar el marco a los cimientos. Están enterrados en concreto cuando se instala un monolito, a lo largo del perímetro exterior se instalan después de 1 m, a lo largo de las particiones, después de 1.5-2 m. La altura del ancla es de 13-14 cm, esto es suficiente para sujetar la viga y atornillar la tuerca.
Preliminarmente en el encofrado, los lugares para los bastidores están marcados para que los sujetadores no coincidan con el lugar de soporte del elemento vertical.
El sitio contiguo está protegido por una triple capa de impermeabilización: recubrimiento de la superficie de cimentación con masilla, colocación de tiras de material para techos y polietileno espumado de 30 cm de ancho alrededor del perímetro. Esta asignación se aplica a la superficie lateral de la cama y a la viga de soporte. Al instalar una regla de piso, el borde de la película envuelta en la pared servirá como impermeabilización.
La unión de las paredes a la cimentación es un lugar vulnerable para la infiltración de roedores. Para bloquear su camino, una tira de malla metálica con una pequeña celda se une a la parte superior del zócalo.
Se recomienda aislar el exterior con una capa de lana de basalto de fachada. Esto extenderá la vida útil de las estructuras de madera, ya que el condensado escapará libremente a través del aislante térmico sin causar que la madera se pudra. Desde arriba, la tira está protegida de la humedad con un gotero.
A la pregunta de qué cimentación es más barata que otras para una casa de marco, sólo hay una respuesta. El que se construye de acuerdo con las condiciones del terreno y el relieve del sitio, aislado, protegido de inundaciones y congelaciones. Tal base permanecerá durante muchos años sin grietas, desviaciones y destrucción.