Contenido
- El precio de una casa de marco ya hecha por el desarrollador
- ¿Cuánto cuesta la base para una casa de marco?
- El precio de una base de tira para una casa de marco
- El precio de una base de pilotes para una casa de marco
- El precio de una base columnar para una casa de marco
- El precio de una casa de paneles del desarrollador
- ¿Cuánto cuesta hacer un techo para una casa de marco?
Todo el mundo ha oído que las casas con estructura de madera son los edificios más baratos hasta la fecha.
Sin embargo, dependiendo de la calidad del material, la experiencia del desarrollador, la base elegida, la complejidad del techo, el precio puede variar.
Averigüe cuánto cuesta construir una casa de marco llave en mano y por su cuenta.
El precio de una casa de marco ya hecha por el desarrollador
Si decide detenerse en la compra de un marco ya hecho del desarrollador, el precio final incluirá:
- Proyecto
- Construcción de la cimentación
- Todos los materiales para la construcción (para paredes, piso, techo, hastial, porche, terraza – todo lo que está en el proyecto)
- Trabajos en la construcción de la casa
Los precios comienzan en $ 160 por m2. Sin embargo, el costo está en constante crecimiento, y hoy en día algunos desarrolladores ofrecen una configuración básica de la casa a un precio de $ 200-225 por m2.
Los precios de las casas de clase económica serán más bajos, pero al ordenar una casa de este tipo, es necesario controlar la calidad de los materiales principales, especialmente el aislamiento.
Casa de marco llave en mano
¿Qué se incluye en el equipamiento básico de una casa de marco?
- Fabricación del bastidor utilizando una placa de secado técnica de 50x150mm
- Losas de suelo
- Revestimiento exterior de paredes. Utiliza una placa resistente a la humedad con un grosor de 10 mm (OSB-3)
- Suelos rugosos de placa OSB de 22 mm
- Montaje del techo
- Aislamiento de todas las partes de la casa: paredes, piso, techo, techos (100 mm, 150 mm, 200 mm)
- Barrera contra el vapor y membranas o películas a prueba de viento
- Cubierta del techo (metal con tejas, techos blandos, pizarra, etc.)
- Montaje de toda la casa
- Entrega de materiales y otros gastos de transporte
La construcción de la cimentación se puede ordenar por separado, así como el proyecto de la casa.
¿Cuánto cuesta la base para una casa de marco?
El precio de una base para una casa de marco depende del tipo de base que decida elegir.
Puede leer más sobre todos los tipos de fundaciones aquí. Los tipos más populares son la base columnar, tira y pila.
El precio de una base de tira para una casa de marco
Una base de tira es un monolito de mezcla de cemento que se ha vertido en el encofrado.
El encofrado se instalará en una zanja de aproximadamente medio metro de profundidad. El bajo peso de la casa de marco le permite no construir una base profunda, lo que ya es una buena economía.
Cimentación de tiras para una casa de marco
La calidad de la cimentación, su resistencia y durabilidad dependen no tanto de la cantidad de hormigón que haya utilizado, sino de la calidad del hormigón en sí.
Para la construcción de la cimentación, es mejor utilizar cemento M300. Es mejor no usar la clase a continuación.
El precio promedio de 1 m3 de cimentación de tira es de aproximadamente $ 170.
¿Qué está incluido en este precio?
- Trabajos geodésicos, incluida la retirada de ejes y la avería del emplazamiento
- Compra de todos los materiales de construcción
- Gastos de envío y otros gastos de transporte
- Relleno de arena y grava
- EMBESTIDA PGS capa por capa
- Encofrado y su disposición de tableros
- Refuerzo corrugado de grado A3 y doble refuerzo con celdas 300×500 mm
- Vertido de hormigón
- Retirada de encofrados
El precio de una base de pilotes para una casa de marco
La cimentación de la pila, como su nombre lo indica, se basa en pilas. Las pilas tipo tornillo son el medio más moderno de instalar la cimentación.
Son varillas de metal que se atornillan firmemente en el suelo. Están hechos de piezas de acero fundido.
Las pilas son bastante fuertes, respetuosas con el medio ambiente y fiables. Inicialmente, se utilizaron en la construcción militar para la instalación de estructuras temporales.
Cimentación de pilotes debajo de la casa de paneles de marco
Ventajas de una base de tornillo:
- Ahorre hasta un 35%
- Fácil de instalar (se pueden atornillar al suelo incluso manualmente)
- Instalación rápida (la base se puede instalar en 1-3 días
- No se encoge
El precio de una cimentación de pilotes depende del diámetro de los pilotes que son apropiados para su uso en la construcción.
Tradicionalmente, estos pueden ser:
- Pilotes de paredes gruesas atornilladas SVS(t)-73 (con un diámetro de cañón de 73 milímetros)
- Pilotes de paredes gruesas atornilladas SVS(t)-89 (con un diámetro de cañón de 89 milímetros)
- Pilotes de paredes gruesas atornilladas SVS(t)-102 (con un diámetro de cañón de 102 milímetros)
- PILAS DE TORNILLO SVS-57 (con un diámetro de cañón de 57 milímetros)
- Pilas de tornillo SVS-76 (con un diámetro de cañón de 76 milímetros)
- Pilas de tornillo SVS-89 (con un diámetro de cañón de 89 milímetros)
- PILAS DE TORNILLO SVS-108 (con un diámetro de cañón de 108 milímetros)
- PILAS DE TORNILLO SVS-133 (con un diámetro de cañón de 133 milímetros)
- Pilotes de tornillo SVLN-108 (con un diámetro de cañón de 108 mm)
- Pilotes de tornillo SVLN-133 (con un diámetro de cañón de 133 mm)
El precio total de una cimentación de pilotes incluye:
- El coste de los propios productos
- Precio de las cabezas
- Material de construcción
- Instalación de pilotes de tornillo
Un metro lineal de cimentación con un ancho llave en mano de 35 cm de rostwerk costaría alrededor de $ 70.
El precio de una base columnar para una casa de marco
Los cimientos columnares se utilizan solo para estructuras ligeras, que incluyen casas de marco y paneles.
Una base columnar puede construirse a partir de los siguientes materiales:
- Hormigón
- Butobón
- Piedra natural
- Piedra caliza
- Hecho de ladrillo
Importante: Para fortalecer la base, a menudo se refuerza con rostwerks. Esto le permite arreglarlo cuando construye en suelos flotantes.
Los pilares para la cimentación se colocan debajo de los muros de carga y necesariamente en las esquinas.
Cimentación columnar para una casa de marco
El precio de una base columnar comienza en $ 40 por m2.
Precio de una panel house del promotor
Las casas de paneles son edificios basados en paneles o paneles SIP.
También se les llama paneles sándwich, ya que tales escudos tienen un diseño sándwich o pastel: las paredes consisten en OSB, y en el interior hay capas de aislamiento, protección contra el viento e impermeabilización.
La producción en fábrica garantiza la calidad de las futuras paredes. El poliestireno expandido se utiliza como calentador. Lea más sobre la construcción de casas de paneles aquí.
Construcción de una casa de paneles
¿Cuánto cuesta construir una casa de marco llave en mano a partir de paneles sip?
Para hacer esto, calcularemos el número de paneles, calculando cuánto material se requerirá para:
- Todas las paredes
- Piso (no se olvide del segundo piso o el ático, si lo hubiera)
- Techos
Los paneles CIP se ofrecen en varios tamaños, de los cuales el precio depende:
- 2800x625x174-55$
- 2500х1250х124 -90$
- 2500х1250х174 -100$
- 2500х1250х224 -110$
- 2800х1250х124 -100$
- 2800х1250х174 -115$
- 2800х1250х224 -125$
La entrega generalmente se paga por separado, a menos que la empresa disponga lo contrario. Dependiendo del tamaño de la casa, necesitará desde 50 paneles.
El costo de un m2 de una casa llave en mano es de 150-1,500 dólares, dependiendo de la complejidad del proyecto y las formas arquitectónicas.
¿Cuánto cuesta hacer un techo para una casa de marco?
El techo es uno de los elementos principales de la casa. La durabilidad de toda la estructura depende de su calidad, y parece una impresión general de la casa.
Los techos para casas de marco y paneles pueden estar hechos de varios materiales.
Básicamente, estos son:
- Tejas flexibles
- Baldosas metálicas
- Pizarra
Cada uno de estos tipos tiene sus propias características de instalación y funcionamiento. Por el momento, las tejas flexibles se ordenan con mayor frecuencia.
Las tejas fundidas flexibles son ideales
Es fácil de instalar (gracias al betún se sujeta de forma segura sin materiales adicionales), proporciona un buen aislamiento acústico, es confiable, no está sujeto a podredumbre o destrucción.
Importante: Las tejas flexibles se colocan solo sobre una superficie plana. Es posible que necesite una alfombra de forro de betún hecha de poliéster para una mejor fijación.
El precio de un techo depende de si el techo es plano o inclinado.
Un techo inclinado es preferible para una casa de marco, ya que da menos carga.
Puede detenerse en un hastial simple, o puede elegir uno más complejo: uno de cuatro tonos, etc.
Azulejos metálicos para enmarcadores
Afecta el precio y la complejidad del frontón (qué es y cómo instalarlo – leer).
En promedio, el precio de un techo está entre el 40 y el 60 por ciento del costo total de una casa.