Contenido
- Ejemplos de opciones típicas de remodelación
- Primero y último
- Algunas reglas más simples
- Derribando las paredes
- Video: ejemplos de remodelación en apartamentos «ordinarios».
En la época soviética, estábamos bastante contentos con nuestros apartamentos. Aquellos de nosotros que obtuvimos un espacio vital, a quienes se lo dieron Ahora compramos viviendas por dinero ganado con esfuerzo y de ninguna manera por poco dinero, por lo tanto, son mucho más exigentes.
Si no ha comprado una nueva vivienda de élite, sino una brezhnevka secundaria democrática, Khrushchev o edificios estalinistas, lo más probable es que desee cambiar mucho en ella. En particular, en el diseño.
En el caso de que esté en manos y haya decidido con estas mismas manos llevar el apartamento de acuerdo con sus ideas de lo que es bueno y lo que no es muy bueno, es útil averiguar: ¿cómo afrontan los demás el problema?
Diferentemente. En resumen, puede elaborar una placa que refleje la posibilidad de remodelación, según el tipo de casa:
Ladrillo Stalinka Brezhnevka Khrushchev Demolición de las paredes del pasillo.+++- Combinando sala de estar y cocina+++- Disposición del paso entre la sala de estar y la cocina.++++ Combinando un inodoro con un baño++++ Combinando habitación y balcón-+–
Ejemplos de opciones típicas de remodelación
Sala-cocina (también conocida como comedor)
La remodelación más deseable para la mayoría es la creación de una sala de estar-cocina común. Esto es posible en casas de bloques de diferentes edades, pero imposible en la mayoría de casas de ladrillo, a partir de los años 90: en casas nuevas, este muro suele ser de carga. El inquilino puede, en el mejor de los casos, cortar (y fortalecer adecuadamente con una esquina y un canal) una entrada.
Apartamento de estudio
Las antiguas casas estalinistas son tan fuertes y confiables que es seguro demoler todas las paredes de sus apartamentos y organizar un estudio común. Ahora está de moda.
Habitación + balcón = «plazas» extra y una terraza en la casa
En edificios de gran altura con paneles, muchos buscan expandir una habitación con una logia o balcón combinándose con esta mini-terraza.
Pero pasar por la cadena de mando para obtener permisos en esta opción tendrá que ser casi más que en las demás.
En primer lugar, las normas sanitarias no prohíben que nada separe el balcón de la habitación. En segundo lugar, los radiadores de calefacción en apartamentos típicos se instalan, por regla general, debajo de una ventana que conduce a un balcón o logia. Tendremos que intervenir en el sistema de calefacción, es decir, coordinar, coordinar, coordinar … Y al menos apagar el elevador durante el período de reparación. Por lo tanto, es mejor hacer la remodelación fuera de la temporada de calefacción.
Y en las casas de ladrillo, los edificios de Stalin y Khrushchev, es casi imposible en absoluto.
Primero y último
La remodelación es más fácil cuando se vive en la planta baja: solo aquí se permite cortar completamente el conducto, lo que aumenta el área de la habitación en dos metros cuadrados. Además, muchos buscan ahora el derecho a combinar el apartamento con su propia «pieza» del sótano.
Y en el piso superior, para hacer parte del ático e incluso el techo sobre la propiedad privada del apartamento. Algunas personas no solo secan la ropa, sino que también crían palomas o instalan telescopios para observar el cielo estrellado.
En general, cuanto más alto sea su apartamento, más grandes serán las paredes que podrá desmantelar y las estructuras más complejas, para insertar en lugar de puertas.
Algunas reglas más simples
Para no iniciar una guerra con los vecinos, es mejor no tocar el sistema de ventilación que es uniforme para la casa. No puede transferir comunicaciones: suministro de agua, alcantarillado, gas; bloquee el acceso a las tuberías de gas, taponándolas en la pared.
Derribando las paredes
Si ha obtenido todos los permisos, averiguado qué muro soporta carga y cuál no, es hora de pasar a la etapa de trabajo difícil. Por desgracia, solo puede eliminar particiones de yeso, paneles de yeso y ladrillo de no más de 7 centímetros de espesor por su cuenta. Por lo demás, no puede hacerlo con un golpeador y aún debe llamar a profesionales con equipo especial.
Pero conectar dos habitaciones separadas por un muro de carga, la apertura o el arco es difícil, pero posible. No debe usar un perforador: el yeso se caerá de los vecinos (especialmente en una casa de paneles). Es mejor utilizar una fresa de ranura, un poco como una «amoladora», pero más potente y aspira el polvo. Y deja una superficie plana que no necesita ser lijada.