Al mirar una casa construida con ladrillos, el ingeniero tiene un doble sentimiento. Las paredes son confiables, se mantendrán en pie durante cien años, pero ¿por qué necesitamos un exceso de fuerza? Un ladrillo, de 50 cm de espesor, no se colapsará si se presionan 12 pisos sobre él. Solo construimos dos.
Como aislante térmico, el ladrillo es muy inferior a la madera y está irremediablemente rezagado con respecto a la lana mineral. Por lo tanto, el gran espesor de las paredes de ladrillo no es un intento muy exitoso de resolver dos problemas a la vez con un solo material: resistencia y eficiencia energética.
Vemos un enfoque completamente diferente en la construcción de un edificio de estructura. Desde el punto de vista de la ingeniería, todo es lógico aquí: el marco de resistencia es responsable de la resistencia y el aislamiento de fibra evita las pérdidas de energía de la pared.
El costo de tiempo, mano de obra y financiamiento para la construcción de una casa de armazón es significativamente menor que cuando se construye con ladrillos o bloques de arcilla expandida.
Nuestros antepasados lejanos respondieron a la pregunta de qué es una casa de madera, habiendo construido la primera cabaña de ramas y hojas. Habiendo pasado por un camino de desarrollo y mejora de siglos de antigüedad, las "construcciones de armazón" modernas compiten con éxito con otros tipos de edificios residenciales.
Variedades de tecnologías de construcción de marcos.
No profundizaremos en todos los matices de las tecnologías existentes, sino que consideraremos soluciones de diseño fundamentales.
Entonces, un edificio de estructura se puede construir de varias maneras:
- Enterrar pilares-pilotes de madera en el suelo y enfundarlos con tablas, aislándolos en el interior (tecnología de bastidor de bastidor);
- Sobre una base columnar, ensamble un marco de soporte de madera (plataforma) y fije los bastidores del marco del primer piso a él. El segundo piso se ensambla de la misma manera (tecnología canadiense);
- Utilice estantes continuos (dos pisos de altura). Se fijan a la estructura de soporte, ya nivel del segundo piso se fijan vigas a las estanterías que sirven de soporte al piso;
- Antigua tecnología alemana de entramado de madera. El marco se ensambla a partir de vigas gruesas (200×200 o 150×150 mm). Los espacios entre ellos se rellenan con una mezcla de arcilla y paja (aislamiento). Las vigas y pilares del marco no se esconden detrás del remate, sino que quedan en la fachada;
- La tecnología finlandesa de paneles de marco es una interpretación de la canadiense. Se diferencia de él en que las paredes y los techos del edificio no se fabrican en el sitio de construcción, sino que se entregan al objeto en forma terminada (paneles aislados).
Casa de estructura (tecnología canadiense). Pero la foto muestra claramente dos «plataformas» de madera o marcos de soporte (cimentación y primer piso).
Casa clásica alemana con entramado de madera
Marco moderno con entramado de madera (el espaciado de los racks es raro debido al gran grosor)
La tecnología de construcción de casas con armazón más popular entre los contratistas es la construcción con paneles con armazón. Permite preparar todos los elementos de montaje en fábrica, tras lo cual lo único que queda por hacer en obra es realizar su instalación. Su principal inconveniente es su costo bastante elevado y sus principales ventajas son la velocidad y la calidad de construcción.
Casa de paneles de marco (finlandesa) en la etapa de montaje.
Para un desarrollador que ha decidido construir una casa de madera por su cuenta, es más rentable utilizar tecnología canadiense. Hablando de eso, no implicamos el uso de paneles sándwich hechos de OSB y espuma, sino que nos enfocamos en la tecnología de ensamblaje: un marco de soporte, postes de madera, vigas y revestimiento de acabado con material ecológico: fuera de una casa de bloques, dentro de una revestimiento de madera. El interior de las paredes está aislado con lana ecológica.
Ventajas y debilidades de las casas de madera.
La tecnología de marcos tiene más ventajas que desventajas:
- Construcción para todas las estaciones (sin procesos húmedos);
- Eficiencia de la construcción (base liviana, mínimo de mecanismos de elevación, baja intensidad de trabajo de instalación);
- Excelentes características de ahorro de energía;
- Microclima óptimo (cuando se utilizan materiales de revestimiento y aislamiento transpirables);
- Eficiencia de montaje (especialmente con la versión marco-panel);
- Facilidad de acabado, reparación y sustitución de piezas de revestimiento dañadas;
- Baja sensibilidad al hundimiento y al levantamiento del suelo;
- Posibilidad de adaptación flexible de la distribución interior a las necesidades del propietario.
Los comentarios de los inquilinos son la mejor publicidad para la tecnología de estructura alámbrica. Los clientes dicen que sus costos de construcción resultaron ser un 30-40% menos que cuando construían una casa de ladrillos. Muchos propietarios argumentan que el costo de calentar a gas un «marco» de un piso no excede el costo de calentar un apartamento de la ciudad.
Las desventajas de la tecnología de marcos incluyen:
- La durabilidad de tales edificios es menor que la de las casas de ladrillo;
- Mayor sensibilidad a las vibraciones y al ruido interno (si se cometieron errores graves en la etapa de instalación);
- Si no se elige la lana ecológica como aislamiento, sino la espuma, existe el riesgo de que entren roedores en el espacio entre la carcasa;
- La necesidad de atraer especialistas altamente calificados (más costosos) para trabajar.
Teniendo en cuenta los pros y los contras de las casas de estructura, es fácil ver que la condición clave para una vida cómoda es el uso de materiales de alta calidad. Cualquier «marco» es una casa excelente si se construye correctamente, sin ahorros injustificados en aislamiento, protección contra incendios y revestimientos.
Características constructivas
Las casas con marco y paneles de marco se erigen utilizando una técnica similar. La diferencia, como ya dijimos, radica en el grado de preparación del revestimiento. En el primer caso, el marco terminado se enfunda «en su lugar» directamente en el sitio. En la segunda versión, se le adjuntan escudos ensamblados en fábrica.
Puede elegir cualquier base para el «marco»: columna, pila o cinta. Sin embargo, es más rentable utilizar pilares o pilotes, ya que el peso ligero del edificio permite ahorros razonables en hormigón y armaduras.
Habiendo profundizado los pilares o pilas debajo del punto de congelación del suelo, se vierte una rejilla de concreto sobre sus cabezas. Sobre él se monta un marco de soporte de madera. Para la fijación se utilizan pernos de anclaje incrustados en hormigón.
Arroz. 1 Fijación de la barra de soporte a la base
Después de eso, proceda a la instalación de los bastidores, fijándolos a la barra de flejado de una de estas tres formas (ver Fig.2)
Fig.2 Opciones de montaje en bastidor
Primero, se exponen los postes de las esquinas del marco y luego los privados. Para la fijación en posición vertical, cada bastidor se fija con segadoras temporales. El paso de los bastidores se elige de modo que entre ellos encaje una lámina de aislamiento (50-60 cm).
Barra de flejado superior: la base de la superposición entre pisos se fija a los bastidores mediante cortes o esquinas de acero.
Una casa de armazón para residencia permanente será duradera si todos los bastidores de cojinetes están reforzados con pendientes permanentes. Esta operación se lleva a cabo comprobando la corrección de la geometría de los marcos ensamblados.
La siguiente etapa es la instalación de vigas de piso en la barra de flejado superior. Esto se puede hacer utilizando potentes esquinas de acero.
Una vez ensamblada la base de soporte, las paredes de la casa de armazón están aisladas y revestidas. Se coloca una losa de lana mineral semirrígida entre las rejillas o se utiliza lana ecológica de celulosa. Para la lana ecológica no se requiere la instalación de una barrera de vapor en la pared, pero para la lana mineral esta operación es obligatoria.
El grosor del aislamiento de la pared debe ser de al menos 15 cm. Se debe elegir el mismo y el ancho de los bastidores del marco (con un grosor de 8-10 cm).
Paralelamente a la instalación del aislamiento, se realiza el revestimiento interior y exterior. Para el revestimiento exterior, puede utilizar un blockhouse o tableros de partículas adheridos con cemento (CML).
Si decide decorar el exterior de la casa con OSB o revestimiento de vinilo, no olvide dejar un espacio de aire (3-5 cm) entre el revestimiento y la lana mineral para que el vapor de agua se escape a la atmósfera y no condensar en el aislamiento.
Si está convencido de las cualidades superiores de la espuma, tenga en cuenta que en este caso deberá ocuparse de una ventilación adicional. Este material no permite el paso del vapor de agua, por lo tanto, sin intercambio de aire forzado, las habitaciones estarán congestionadas.
Desde el interior, es mejor revestir el marco con un material ecológico (madera o paneles de yeso). Si se decide utilizar OSB para la decoración de interiores, preste atención a su clase de emisión. Debe ser E0 o E1. Si se indica una clase superior en el pasaporte de material – E2, entonces no debe usarse debido a una mayor evaporación del formaldehído.
¿Qué tan realista es construir una casa de madera con sus propias manos?
Todo es real, amigo mío, un constructor experimentado responderá a su pregunta sobre si es posible construir una casa de madera con sus propias manos. Sin embargo, lo que no es un problema para un profesional puede convertirse en un escollo para un principiante.
Por lo tanto, si desea construir un «marco» económico y cálido, no emprenda un proyecto grande de inmediato, sino que intente obtener una copia reducida: un cobertizo, una casa de baños o una cabaña temporal. Aquí, todos los errores cometidos se pueden corregir mucho más fácilmente. La experiencia y las habilidades adquiridas serán útiles para un objeto serio. Antes de comenzar a trabajar, no sea demasiado perezoso para estudiar cuidadosamente la tecnología de construcción, prestando especial atención a los nodos de acoplamiento y los matices importantes del ensamblaje.
Aquellos que no pueden esperar y aprender de sus errores deben saber cuánto dinero se requerirá para la construcción.
La forma más fácil de estimar cuánto cuesta una casa de estructura llave en mano barata es utilizando una calculadora en línea. Se puede encontrar en sitios de construcción de marcos.
A continuación se muestra un «esquema» completo de todos los materiales utilizados, así como el costo aproximado del trabajo incluido en el presupuesto. Por tanto, para determinar el precio final, solo hay que introducir el tamaño de la vivienda y su número de plantas.
Digamos que vamos a construir un edificio residencial de un piso (sin buhardilla). Las dimensiones de la casa en términos de 6×8 metros. La cimentación será columnar de bloques de hormigón de 40x20x20 cm. Las paredes y techos se aislarán con lana mineral de 15 cm de espesor. Los techos se enfundan con placas de yeso, y en el ático se coloca un piso de tablones rugosos.
El exterior de la casa está revestido con paneles de partículas de cemento y revestimiento de vinilo, y el interior está revestido con placas de yeso. El techo a dos aguas está realizado con tejas metálicas Monterrey. Ventanas: ventanas de madera con doble acristalamiento.
El costo estimado de todos los materiales (con entrega) para una casa de marco de este tipo será de 390,000 rublos. Tendrá que pagar 312.000 rublos por el trabajo.
Como resultado, obtenemos una estimación con un costo total de 702 mil rublos. El precio de 1 m2 del área total es igual a 702,000 rublos / 48m2 = 14,625 rublos.
Una serie de videoclips sobre la construcción de una casa de madera:
«>