Contenido
- Donde es dificil salvar
- Herramienta
- Estación
- Ventas de construcción
- Plomería
- Basura de construcción
- Listones, tableros, vigas y contrachapados
- Materiales (editar)
- Balcón
- Puertas y ventanas
- Baño
- Sujetadores
- Diseño
- Secuencia de trabajo
- Video: reflexiones sobre el tema del ahorro a la hora de reformar un apartamento
El negocio cotidiano habitual: el apartamento claramente necesita reparación, pero hay poco dinero. ¿Cómo hacer una renovación económica de un apartamento por su cuenta? Parece ser la forma más sencilla y obvia: reparaciones cosméticas superficiales. Es decir, papel tapiz de madera contrachapada, blanqueado del techo, pintura, reparación de pisos chirriantes; posiblemente – reemplazo de ventanas.
Sin embargo, si calculamos los costos de mano de obra y el consumo de materiales, resulta que al aumentar los costos de mano de obra a la mitad y el gasto de dinero en una cuarta parte, puede darle al apartamento un aspecto completamente diferente y durante mucho tiempo. . La cantidad que necesita invertir depende específicamente de los precios en la región, pero los métodos generales mediante los cuales puede hacer que un apartamento sea acogedor y elegante a un precio económico son los mismos.
Ahorrar dinero al reparar un apartamento con sus propias manos cuesta, como la Tierra en las leyendas antiguas, en tres ballenas y una tortuga que se apresura lentamente debajo de ellas:
- No le tenemos miedo al trabajo. Nada sucede de la nada. O dinero o trabajo.
- Siempre que es posible, no cambiamos lo viejo, que ha perdido su apariencia, sino que lo renovamos.
- Atribuimos el máximo ahorro al lugar donde no afectará la calidad del trabajo y no será visible.
- Distribuimos los costos de mano de obra y dinero a tiempo: habiendo concebido reparaciones en verano u otoño, pasamos un año en la preparación, y luego acumulamos y hacemos todo rápidamente. Colocar 200-300 mil rublos a la vez es un problema, pero dividirlos en partes durante un año es bastante posible. Además, habrá tiempo para medir siete veces, cortar una vez.
Donde es dificil salvar
La única área donde tendrá que invitar a un especialista es la alteración y fortalecimiento del cableado eléctrico, si es viejo y débil. Aquí, la única forma de ahorrar dinero es negociar con el electricista de DEZ. Hará el trabajo en pedazos, en su tiempo libre, pero la probabilidad de hack-work será incluso menor que la de los especialistas «de marca»: después de todo, él servirá todo esto.
Es mejor no ahorrar en electricidad y cableado, sin embargo, algunos puntos, como la instalación de enchufes, se pueden hacer de forma independiente.
Herramienta
Una buena herramienta especializada hace que el trabajo sea mucho más fácil y económico. Pero comprarlo es caro. Por lo tanto, es mejor alquilar una herramienta según sea necesario. En términos de costos, saldrá un poco si decide de antemano el diseño y elabora un plan aproximado para la producción del trabajo para usted.
Estación
La mejor época del año para la reparación automática de un apartamento es a principios y mediados de otoño. Todavía hace calor, puede trabajar al aire libre y trabajar en el interior con las ventanas abiertas. Y al mismo tiempo, los precios de los materiales de construcción ya caerán significativamente en vísperas de la calma invernal. El ahorro sin pérdida de calidad puede llegar hasta el 15% en la venta de activos ilíquidos de verano. Si, por ejemplo, 200 mil se posponen para reparaciones, los ahorros ascenderán a 30 mil, y este es un pasillo o un baño: «dulces».
Ventas de construcción
Debe hacerse una mención especial a los activos no líquidos. Una parte significativa del costo de las reparaciones se gastará en materiales de acabado: yeso, masilla, nivelador de piso, pegamento de montaje, sellador. Todos tienen una vida útil limitada, por lo que las empresas constructoras, que obviamente no tienen sobras de la temporada a la primavera, los están vendiendo a precio de ganga. Por lo tanto, busque en todas partes con anticipación anuncios de venta de materiales de construcción. Los profesionales no necesitan 50 kg de Aquaslay para nivelar las paredes, que caduca en un mes, pero te bastarán para dos habitaciones. Los ahorros serán de 70 a 80 rublos. todo, menos la gallina picotea al grano.
Encuentre más ideas sobre cómo ahorrar en materiales de construcción aquí.
Plomería
Un punto delicado para la auto-reparación barata es el reemplazo de la plomería. Si todavía está «vivo», solo sucio, entonces se puede limpiar y pintar. Cómo hacer esto se describirá a continuación. Pero si hay astillas y grietas, lo quiera o no, debe cambiarlo.
Para tal caso, aquí hay información para usted: los nuevos colonos, especialmente en casas por encima de la categoría de presupuesto, a menudo comienzan inmediatamente reparaciones importantes en la entrada, y las tuberías de loza y hierro fundido excelentes y completamente nuevas terminan en un vertedero. Los operadores de vertederos (simplemente recolectores de basura de vertederos) han convertido esta circunstancia en un negocio rentable durante mucho tiempo.
No tienen contacto directo con extraños por teléfono de la oficina, pero es muy posible comunicarse con ellos mediante el boca a boca. La tasa es de un tercio a la mitad del precio de fábrica de un artículo para el hogar. Y no piense que lo llevarán al basurero y le mostrarán dónde está. En la trastienda se le ofrecerá una selección de productos limpios y bien lavados, en los que podrá sentarse incluso de inmediato.
Basura de construcción
El siguiente punto delicado es la eliminación de los desechos de la construcción. La operación no es barata y requiere mucho papeleo. Salida: un sótano, un granero, una residencia de verano o un armario y algunas bolsas de tela de plástico usadas, compradas por un centavo. Los desechos de la construcción no se vuelven amargos y no se pudren, luego se pueden verter en un cubo en un contenedor de la casa. No hay nada ilegal en esto.
Listones, tableros, vigas y contrachapados
Para el torneado, diversos trabajos auxiliares y la costura de grandes superficies, necesitará listones de madera y madera contrachapada. Puede comprar listones no cepillados, sino una losa: desechos del aserrado de madera industrial. La corvina se vende cruda, pero si se compra por adelantado, en marzo-abril, y se mantiene en una habitación seca hasta el otoño, no será inferior a la madera con bordes en términos de calidad de la madera.
En cuanto a la madera contrachapada, la madera contrachapada para envases de residuos de contenedores usados desmontados se puede convertir en madera contrachapada impermeable de la siguiente manera:
- Compramos un bote de 10 l o dos masillas de PVA; parece un pegamento PVA muy líquido y es barato.
- Cubrimos el piso en la casa de campo, en el cobertizo, en el ático o en algún otro local no residencial con envoltura de plástico. La temperatura del aire no es inferior a +13 grados.
- Colocamos una hoja de madera contrachapada en el piso, vertimos un charco de masilla en el centro y lo dispersamos con un cepillo.
- Cubrimos la madera contrachapada con plástico, colocamos la siguiente hoja, masillamos de la misma manera, etc.
- Pusimos una mayor opresión sobre la madera contrachapada empapada en PVA; mejor – dispersos sobre el área: ladrillos, piezas de metal, hormigón, televisor viejo, etc.
- Después de una semana, repetimos el procedimiento, dando la vuelta a cada hoja.
- Después de otras dos semanas, la madera contrachapada suave e impermeable está lista para su uso. La exposición adicional bajo presión mejorará su calidad.
También se pueden obtener tablas y piezas grandes de madera gruesa a partir de contenedores usados: paletas para carga. Los anuncios para su venta no son infrecuentes.
Materiales (editar)
Una opción de reparación muy económica es cubrir las paredes y el techo de las salas de estar con laminado; para los propietarios ahorrativos más ricos – MDF. Al revestir un listón de madera de una losa, en el 80% de los casos, no se requiere la alineación de paredes y techos, lo que ya excluye grandes gastos de mano de obra y dinero.
Puede ahorrar aún más revestiendo las paredes hasta la cintura o hasta el pecho y pegándolas con papel tapiz no tejido hasta el techo. El trabajo se simplifica y abarata, y el fondo de las paredes, que es el que más se rompe y se ensucia, estará protegido de forma fiable con material resistente.
La opción de revestimiento de suelo más económica es el marmoleum. La preparación del piso no es necesaria en el 90% de los casos. Pero para un baño y un inodoro, el marmoleum no es adecuado; aquí tendrá que desembolsar los azulejos, especialmente porque necesitará un poco.
Si desea tener un piso similar a una tabla en las habitaciones, entonces el piso laminado no será mucho más caro, pero es posible que sea necesario nivelar el piso.
Las paredes del baño se pueden cubrir con madera laminada en lugar de baldosas; es higroscópico y no requiere preparación de la superficie.
Balcón
Si se supone que debe esmaltar y aislar el balcón, es mejor hacerlo por separado de todo lo demás y por adelantado: desde finales de marzo hasta principios de mayo. En el exterior, el balcón está decorado con revestimiento, pero en su interior, en lugar de MDF o revestimiento tradicional, puede coserlo con madera contrachapada y pegarlo con una película autoadhesiva.
Puertas y ventanas
Al decidir cómo hacer la renovación de un apartamento de manera económica, debe prestar especial atención a las ventanas y puertas: representan una parte significativa de los costos. En cuanto a las ventanas, aquí está la opción más económica: autoinstalación de marcos de ventanas de madera. Es más conveniente comprarlos en marzo-abril, cuando bajan los precios de la madera comercial, y colocarlos a fines de la primavera, a principios del verano, cuando el árbol se seca y se encoge adecuadamente. La tecnología de instalar ventanas de madera en las aberturas es bastante accesible para un artesano hogareño promedio.
Sería mejor actualizar las puertas. ¿Recuerda su madera contrachapada impermeable hecha en casa? Por lo tanto, se enfunda con ambos lados de la puerta, con pegamento de montaje, colocando la puerta retirada de las bisagras sobre una alfombra de plástico y bajo opresión. Al mismo tiempo, al mismo tiempo, puede cerrar la ventana de la puerta interior, si no es necesario.
Esto hará que la puerta sea más gruesa. Aquí son posibles dos opciones:
- Reinstalar las bisagras no es la mejor manera para los perezosos.
- Retire el revestimiento viejo de la puerta; la mayoría de las veces está hecho de cartón de construcción o tablero de fibra delgada y se coloca en un nuevo marco de madera contrachapada. En este caso, las esquinas astilladas «desaparecen» inmediatamente.
En cualquier caso, la puerta nueva se pega con madera autoadhesiva o con una textura diferente y se barniza. Y te sorprenderá (gratamente, por supuesto) con su nuevo look. Y las mejillas de madera dura asegurarán la durabilidad de la puerta. Es mejor cubrir las pendientes de la puerta con doborks de la misma madera contrachapada: saldrá más barato y más hermoso que volver a enlucir.
Baño
Inodoro y lavabo
La plomería sucia, si está intacta, debe limpiarse. Los detergentes activos bastante caros recomendados para esto se pueden reemplazar con vinagre de mesa mucho más barato (después de todo, también es un ácido débil) con el subsiguiente lavado de la flacidez con el detergente en polvo más común. Simplemente no use detergentes abrasivos, ya que rayarán el esmalte y los objetos, especialmente el inodoro, se ensuciarán muy rápidamente.
Para limpiar con vinagre, haga kvash, una perilla hecha de un trapo en un palo. Se vierte vinagre donde no gotea, o se sumerge salchicha en él, y los goteos se limpian con movimientos circulares con presión. Las manchas particularmente «rebeldes» en las ranuras se eliminan con un pequeño kvash y ácido clorhídrico técnico. Todo esto, por supuesto, se hace con guantes domésticos de látex, un delantal de plástico y con las puertas y ventanas abiertas. También es recomendable usar un respirador, al menos un «pétalo» barato.
Azulejos en paredes y suelos
Las baldosas que no estén astilladas o agrietadas se pueden restaurar utilizando un método bien conocido por los automovilistas; así renuevan los desgastados spoilers y parachoques de plástico:
- Toda la superficie forrada con mi pemolux; ¡Es imposible usar detergentes ácidos activos! Para un baño en «Khrushchev», 1 litro es suficiente; en un más grande – respectivamente más.
- Después de pemolux, lo limpiamos con un trapo, humedecido abundantemente con el mismo vinagre de mesa: pemolux es alcalino y el vinagre neutraliza sus residuos.
- Lo limpiamos varias veces con un paño húmedo «hasta llegar a un paño limpio»; ahora nos hemos deshecho de la suciedad adherida a la superficie.
- Pegamos los bordes de las baldosas con cinta adhesiva («cinta de papel»), a excepción de las costuras.
- Pintamos las costuras de una botella de spray con pintura nitro en dos capas; el segundo – después de que el primero esté completamente seco.
- Retiramos la cinta, las salpicaduras y goteos de pintura en las baldosas se eliminan con un bastoncillo de algodón humedecido con disolvente 646 o 647.
- Compramos una lata de grasa de silicona líquida en el mercado de automóviles o en una tienda de automóviles, y rociamos adecuadamente las baldosas con costuras.
- Si la grasa se absorbe inmediatamente, deberá volver a rociarla.
- Si después de 2-3 días la silicona aún se «toma» en la baldosa, limpie la superficie con un trapo humedecido con vinagre.
El significado de este tratamiento es que la silicona cierra las microfisuras y los poros en los que se acumula la suciedad. El procesamiento es suficiente durante 3-5 años, y luego se puede repetir.
Baño
Un baño de capital de hierro fundido se puede restaurar repintándolo con resina epoxi o acrílica. Las quejas sobre su fragilidad surgen de una violación de la tecnología para preparar la composición colorante y su aplicación. Con un estricto cumplimiento de la tecnología, el baño restaurado servirá durante otros 10-15 años.
Toallero calefactable
No es necesario cambiarlo por un costoso acero inoxidable o latón y hacerle un bypass (bypass). El toallero calefactado se limpia a metal después de limpiar la bañera para pintar con el mismo cepillo de cordón en el portabrocas. Si no se encuentra fístula, se pinta con los restos del compuesto de pintar el baño. El aspecto no será peor que el de las marcas modernas y la durabilidad es como una bañera.
Video: renovación económica del baño.
Sujetadores
En los sujetadores durante las reparaciones, puede ahorrar hasta 1000 rublos usando no galvanizados o chapados en cadmio (brillantes), sino fosfatados (negros). Las cabezas de los tornillos autorroscantes y las clavijas todavía tendrán que ser reparadas, y no hay lluvia ni heladas en un apartamento.
Diseño
Para realizar reparaciones económicas, primero debe saber qué y cómo hacer, cómo debe verse el apartamento después de la renovación. No sea perezoso para conversar con toda la familia varias veces, vea más fotos de apartamentos listos para usar. El diseño no es algo incomprensiblemente sublime; el gusto artístico está dotado con la mayoría de la gente. La profesionalidad de un diseñador en la mayoría de los casos se reduce a comprender el gusto del cliente y adivinar lo que quiere. Y usted, como lo está haciendo por sí mismo, debe comprender lo que quiere. Hasta el 50% de los costos de las autorreparaciones surgen debido al hecho de que comienzan al azar y luego se corrigen y rehacen en el camino.
Secuencia de trabajo
Y, finalmente, realizar el trabajo en la secuencia correcta contribuye al ahorro en las reparaciones: comenzamos desde una distancia desde la puerta de entrada y, en el curso del trabajo, nos acercamos gradualmente. La sala de estar, el dormitorio y la guardería se pueden renovar en cualquier orden. Luego llega el turno de la cocina. Hacemos que el pasillo sea el penúltimo y completamos la reparación con un baño. Se obtienen ahorros en la cantidad de desperdicio de la construcción (y es, después de todo, la mitad del desperdicio de materiales por los que se pagó) y en la alteración de los manchados y golpeados con una organización irrazonable del trabajo.
Guiado por lo anterior, puede realizar una renovación integral de un apartamento con un diseño original, gastando poco más que una reparación cosmética.