¿cómo ahorrar en la construcción? Cualquiera que planee construir su propia casa, ni siquiera imagina lo que es un "dolor de cabeza". Bueno, si usted no tiene ningún problema especial con las finanzas, después de ponerse en contacto con una empresa de construcción sólida, que a su pedido hará un proyecto de la casa, hará una estimación completa de todos los materiales de construcción y el trabajo — entonces usted sabrá claramente lo que le costará la construcción. Pero si cuenta cada centavo, quiere "ahorrar" y contrata equipos de construcción pequeños(uy), aquí comienza una verdadera "emboscada". Pero, ¿cómo ahorrar en la construcción?
Para atraer clientes potenciales, los brigadistas de equipos de construcción pequeños siempre informan sobre los precios de sus trabajos, que son más bajos que los precios de las grandes empresas de construcción. Pero la "emboscada" es que, a diferencia de las grandes empresas de construcción, los brigadistas solo informan sobre los precios de las obras principales, silenciando deliberadamente la multitud de trabajos auxiliares que tiene que pagar. En esto usted mismo puede ver de primera mano durante el proceso de construcción, cuando resulta que pagar por el trabajo del equipo de construcción es exactamente 2 veces más de lo que esperaba cuando los contrató.
¿Cuáles son Las "trampas" de los equipos de construcción
1. Al informar sobre la cotización de los trabajos de Fundación, el Brigadier, como regla, "guarda silencio" sobre otros trabajos auxiliares. Por ejemplo: además, tendrá que pagar la excavación de zanjas debajo de la base, la "instalación" del cojín de arena y piedra triturada, el Encofrado, la "Unión" de la armadura. Es por eso que, para evitar todos estos matices desagradables, se recomienda discutir de antemano todo y descomponer el trabajo "en los estantes": lo que paga por la base terminada XX$ y es el pago de todos los trabajos relacionados con la fabricación de la base, desde la etapa de nivelación del sitio debajo de la base hasta su relleno completo.
2. A menudo sucede que se paga de nuevo, además, incluso la mezcla de solución, la fabricación y la instalación de dinteles de ventanas y puertas, armopoyas entre los pisos, el "levantamiento" de materiales de construcción en el segundo piso. Para hacer esto, es necesario estipular claramente en el contrato cuánto $ pagará por la "Caja" expulsada, de modo que el capataz no tenga la tentación de hacer estimaciones adicionales para usted.
3. No confíe incondicionalmente en el Brigadier sobre la compra de materiales de construcción. Muy a menudo, "giran" en los precios de los proveedores de su interés. Siempre verifique qué y a qué precio puede comprar el capataz. Si no encuentra materiales de construcción más baratos, deje que el capataz tome su precio. En la adquisición de materiales de construcción por parte del capataz, puede perder hasta el 10% del dinero de la cantidad asignada.
4. Al contratar a un equipo, tendrá que resolver el problema de su residencia en el objeto. La mejor opción es comprar (no alquilar, pero comprar) un vagón de construcción residencial. Después de la construcción, más que pagar los costos de comprarlo, alquilándolo a otros edificios o vendiéndolo al precio de compra.
5. Es importante estipular los plazos de ejecución del trabajo. Las brigadas privadas tienden a estirar el trabajo durante un período más largo.
Tal vez estos son consejos básicos para futuros desarrolladores privados que ayudarán a ahorrar mucho dinero en la construcción de su casa.
