Contenido
- ¿Cuánto cuesta construir los cimientos de una casa de marco?
- Montaje de muros y tabiques
- Techos: materiales y precios
- Materiales que necesitará para construir el techo
Antes de comenzar la construcción con sus propias manos, cada futuro propietario debe calcular el costo aproximado de construir una casa de marco.
El cálculo es necesario para que pueda determinar exactamente si sus finanzas serán suficientes para completar la construcción.
Si la cantidad resultante es un poco más de lo que puede pagar, el proyecto de la casa se puede ajustar ligeramente: reduzca el tamaño de la casa, reemplace los materiales con análogos más baratos, etc.
Cada cálculo en la construcción de viviendas de marco con sus propias manos es aproximado, y la cantidad total gastada en la construcción suele ser un 5 por ciento más que el porcentaje planificado original.
Casa de madera residencial
¿Cuánto cuesta construir los cimientos de una casa de marco?
El tipo más popular de base que se vierte debajo de una casa de marco económico es una de cinta.
Es una mezcla de cemento moldeado.
La disposición de dicha fundación se puede hacer de forma independiente, ahorrando así hasta un 50% del costo de la fundación.
Las obras de fundación se dividen en 2 categorías:
- Trabajos preparatorios
- Verter la base
Cimentación de tiras para una casa de marco
La primera categoría incluye el estudio del suelo, los cálculos del peso futuro del marco de la casa, la aplicación de marcas, movimientos de tierras, la instalación de una almohadilla de arena, la instalación de un marco de refuerzo o un marco de malla, todos los trabajos en la instalación de encofrados, etc.
Aquí también puede agregar la compra de todos los materiales necesarios, cuya cantidad debe calcularse por adelantado.
Si decide realizar este trabajo usted mismo, tendrá que pagar solo por la arena o PGS por la almohada y su entrega.
Puede comprar el encofrado ya hecho, o hacer el suyo propio a partir de tablas y películas (también deben comprarse).
El cálculo se realiza utilizando datos sobre el perímetro de la cimentación, su profundidad y altura sobre el suelo. En cuestiones de la profundidad de la cimentación, proceda de los datos de peso de la estructura del marco.
La segunda categoría incluye el vertido de la cimentación con una mezcla de cemento.
Aquí tendrá que pagar el costo del concreto, la entrega del mismo por un mezclador y, muy probablemente, el trabajo de varios trabajadores.
El hormigón se solidifica muy rápidamente, por lo que necesitará ayuda para nivelarlo en el encofrado.
Encofrado para una base de tiras para una casa de marco: se puede hacer de forma independiente
En promedio, el costo de una base con sus propias manos será de $ 2,000.
Si solicita la base a una empresa llave en mano, el precio se incrementará varias veces.
Montaje de muros y tabiques
Por lo tanto, si su base ya está lista, puede comenzar a construir un marco de pared.
Para hacer esto, necesitará:
- Viga de secado técnico (el precio por m3 es de 135-140 dólares, depende del tipo de madera y del % de humedad)
- Aislamiento (basalto, lana de roca, lana mineral, esteras de fibra de basalto sobre una malla metálica). El precio será de $20-30. por rollo (min.algodón).
- Impermeabilización (45-50 € por rollo) y barrera de vapor (47-55 € por rollo)
- Placas OSB (placa OSB-3 9x1250x2500 mm (Formato-Europa) – 550 rublos por hoja
Además, es posible que necesite tornillos autorroscantes galvanizados universales, tornillos galvanizados universales, sierra de madera, tornillos autorroscantes, taladros de madera, clavos.
Casa de marco y paredes en sección
Todos los trabajos pueden realizarse de forma independiente, lo que también ahorrará al menos un tercio de la cantidad solicitada por las empresas llave en mano.
Si decide construir una casa a partir de paneles SIP, su costo será:
- 1500х1250х174 – 100 USD
- 2500х1250х224 – 117 USD
- 2800х1250х174 – 120 USD
- 2800х1250х224 – 127 USD
El precio puede variar según la región, el tamaño del pedido y la entrega.
¿Cuánto cuesta construir una casa de marco de un desarrollador – lea aquí.
Cubiertas: materiales y precios
El techo es el elemento más importante de la casa, por lo que no debe ahorrar en el techo.
En primer lugar, es necesario decidir cuál de los tejados se levantará.
Puede ser de un solo paso, hastial o más complejo.
El costo del techo también se ve afectado por la forma en que se utilizará el espacio del ático. El ático residencial necesita un aislamiento de alta calidad.
Techo residencial aislado de una casa de marco
Una casa con un techo de una sola parcela le costará menos.
Además, el coste final del techo dependerá del precio del material para el techo.
La pizarra es uno de los materiales más baratos, pero no tiene las mismas características que los materiales modernos, como un techo blando.
Un techo blando es más caro, pero es mucho más fácil de colocar. Además, no produce ruido durante el funcionamiento de la vivienda.
Instalación de la cubierta con acabado exterior
No se olvide del tratamiento de la madera con bioprotección al fuego. Puede solicitar el tratamiento de la base del marco a las organizaciones de bomberos o llevarlo a cabo de forma independiente.
El cálculo de la cantidad de impregnación para el autotratamiento depende del número de capas.
Materiales que necesitará para construir un techo
La adquisición de material constituye la columna principal del coste de construcción de la cubierta.
¿Qué materiales necesitará para construir un techo de marco?
- Para construir un sistema de armadura, necesitará una viga con una sección transversal de 15×5 centímetros.
- Mauerlat también estará hecho de madera, solo la sección transversal debe ser de 10×10 centímetros.
- El tablero o viga de la caja se selecciona en función de los parámetros del futuro techo. El cálculo de la viga se realiza en función del tamaño del perímetro de la casa y el paso entre las vigas.
- Se requerirán consumibles: tornillos, clavos y otros, para sujetar el sistema de armadura y otras partes del techo.
Estos materiales serán necesarios para la construcción del marco del techo. Sin embargo, el techo debe estar aislado y aislado, y para esto también necesitará:
- Aislamiento (lana mineral y espuma plástica).
- Impermeabilización.
- Barrera de vapor.
- Espuma para el tratamiento de articulaciones.
- Pegamento.
Video sobre cómo calcular la madera para el techo:
Si usted mismo construye una casa utilizando tecnología de marco, tenga en cuenta que los costos adicionales pueden requerir del 10% del costo de la casa.
Solo parece que los soportes y soportes centrales para unir las vigas al mauerlat, los pernos metálicos para sujetar la viga de soporte, los tornillos autorroscantes con un diámetro de 8,10 mm para conectar las vigas y los clavos galvanizados son baratos.
Deberá hacer un cálculo aproximado de la construcción del marco por adelantado, pero la mayoría de las veces las mismas uñas permanecen superfluas o tienen que comprar uñas adicionales.
El costo del acabado exterior depende de su elección del material para techos. Sin embargo, recuerde: el precio del techo es de al menos el 20% del costo total de la casa.
Si desea calcular con precisión los costos de construcción de su marco, debe conocer los precios de los materiales en su área y calcular la cantidad de material que necesitará.
El programa de cálculo da solo un resultado aproximado, cuya desviación puede alcanzar el 5-10 por ciento.
Sin embargo, el ahorro de la construcción de marcos en comparación con las casas hechas de bloques y ladrillos es de aproximadamente 30-40%.
Los precios aproximados para la construcción de casas de marco se pueden encontrar aquí.