Los métodos de reparación son inescrutables. Y si llegó a la remodelación, como resultado, los propietarios quieren obtener algo radicalmente nuevo, que satisfaga los conceptos modernos de la conveniencia de un apartamento.
Como regla general, para hacer realidad ese sueño, es necesario demoler las particiones existentes o hacer una abertura en un muro de carga. Dicho muro es uno de los elementos de la estructura de soporte del edificio, que juntos, interactuando estáticamente entre sí, proporcionan la estabilidad y resistencia necesarias para la construcción de viviendas. Está claro que cualquier interferencia con este sistema puede tener consecuencias fatales.
Por lo tanto, la solución de este problema debe abordarse de manera muy responsable.
Disposición de aberturas en las paredes.
Debe comenzar a trabajar con un conocimiento del proyecto en el que se construyó el edificio. Sobre la base de los datos del proyecto, se realizan los cálculos necesarios de la capacidad de carga de la construcción de viviendas y se llega a una conclusión sobre la posibilidad (o imposibilidad) del dispositivo de aberturas.
Naturalmente, el inquilino mismo no puede hacer tales cálculos, debe comunicarse con una organización especializada. El precio de acordar la remodelación de un apartamento comienza en algún lugar de 5,000 rublos. En nuestra versión, será mucho más costoso, ya que la estructura de soporte del edificio se ve afectada: alrededor de 20,000 rublos.
Sin esto, no es posible ningún trabajo de reconstrucción. Si realiza un trabajo ilegal en la construcción de aberturas, no solo puede ser castigado de acuerdo con el código administrativo, sino que también puede pagar una cantidad muy pequeña por el trabajo para restaurar la capacidad de carga del muro.
Lo que necesita saber antes de contactar a un especialista para su aprobación:
- Si su casa es una casa de paneles, construida después de 2005 según el proyecto MNIITEP, entonces en tales edificios, el cambio en los muros de carga, en principio, no se puede realizar. Ya que con el fin de reducir el costo de construcción, los diseñadores han reducido el margen de seguridad de la estructura.
- Si sus vecinos ya han realizado algún trabajo de remodelación con muros de carga, entonces es posible que la capacidad de carga del edificio ya se haya debilitado a un valor crítico. Y usted, después de haber pagado dinero por llamar a un especialista, no recibirá el permiso de reestructuración.
Entonces, tiene un proyecto y un permiso para la remodelación en sus manos. Puede comenzar el trabajo de construcción de manera segura si confía en sus habilidades. El ahorro de costes será bastante significativo.
Considere cómo hacer una abertura en un muro de hormigón de carga:
- Según el proyecto existente, estamos marcando la futura apertura. Dibujamos puntos de anclaje con un lápiz en un lado de la pared, midiendo cuidadosamente las dimensiones requeridas.
- Luego, transferimos el perímetro de apertura resultante al otro lado de la pared. La forma más sencilla de hacerlo es perforando agujeros a lo largo de los puntos clave del perímetro y conectándolos entre sí.
- De acuerdo con las dimensiones de la abertura (en ambos lados de la pared), perforamos agujeros con un paso de 3-4 cm, con un diámetro de 10-12 mm.
- A continuación, con un corte de diamante, corte el cuerpo de la abertura a lo largo de los agujeros. Hacemos esto en ambos lados, de esta manera será mucho más fácil cortar una abertura en la pared. Si es imposible obtener una herramienta especializada, en casa puede usar una amoladora y una rueda recubierta de diamante. En el curso del trabajo, eliminamos el polvo con una aspiradora de construcción, o extinguimos su formación con el sello de agua más simple.
- Divida el cuerpo de la abertura en 10-12 partes y retírelas con cuidado. Si el piso está limpio, entonces, antes de quitar pedazos de la pared, es recomendable cubrirlo con tablas.
- Además, de acuerdo con el proyecto, realizamos los nodos del pilar del flejado de la abertura a la pared. Hacemos el marco de la abertura de metal laminado. La práctica muestra que los más confiables serán los flejes con esquinas, cuyas dimensiones deben indicarse en los documentos. Aquí hay un ejemplo de un proyecto real: con una esquina, una sección de 100 * 63 mm y un grosor de 10 mm, refuerzan las paredes laterales y la parte superior de la abertura; esquina 75 * 75 mm, 8 mm de espesor va a su parte inferior. Elementos de sujeción y flejado: placas de 100 mm de ancho y 8 mm de espesor; esquina 100 * 100 mm y 10 mm de espesor; para los pasadores utilizamos refuerzo con una sección transversal de 12 mm.
- Para un refuerzo más confiable de la abertura, sujetamos cada una de las esquinas con alfileres a la pared, independientemente entre sí.
- Las placas transversales y las esquinas de flejado (superior e inferior) se sueldan a lo largo del perímetro del estribo a las esquinas de flejado. Por ejemplo, algunos artesanos no sueldan los extremos de los elementos. No puedes hacer eso.
- Para obtener un pasador, martillamos una pieza de refuerzo en un ángulo de 45 grados en un orificio pretaladrado, lo soldamos a la esquina. Cuando está caliente, la armadura se puede guiar fácilmente al ángulo deseado. A continuación, con un molinillo pequeño, corte el exceso de la pieza y suelde el pasador resultante a la esquina.
- Limpiamos las juntas soldadas, pintamos y rejuntamos todas las secciones entre el metal y la pared formada durante el trabajo con un mortero de cemento-arena.
Hacer un agujero en una pared de ladrillos se realiza con una tecnología diferente . Le recordamos que todos los tamaños y tipos de metal laminado vienen determinados por el proyecto. Como regla general, este es un canal.
- Preparamos la parte portante del dintel. Tomamos dos canales de la misma longitud. Para obtener agujeros absolutamente coincidentes, colocamos los canales uno encima del otro y los perforamos. Diámetro del perno no menos de 20 mm. La distancia entre ellos no supera los 50 cm.
- Descargamos el muro de carga mediante soportes.
- En el lugar marcado, seleccione un nicho para el canal con un perforador. Rellenamos el nicho con un mortero de cemento grueso, colocamos el canal allí con la parte hueca hacia afuera y lo calzamos. Al día siguiente, hacemos lo mismo en el otro lado de la pared, inmediatamente insertamos los tornillos y los aprietamos con fuerza.
- Rellenamos los huecos resultantes con una solución. Las cavidades de los canales se pueden rellenar con piezas de hormigón ligero.
- Después de que la lechada se haya endurecido, el puente está listo para tomar la carga. Podemos quitar los soportes y empezar a perforar la abertura. La longitud del soporte del canal en la pared debe ser de -15 cm más la altura del canal.
Instrucciones de video útiles sobre el dispositivo correcto para abrir en la pared: