Usted necesita para vender rápidamente una propiedad, por ejemplo, un Apartamento, pero al mismo tiempo para dar un centavo de espacio habitable no quiere, ya que se hace una buena reparación, un buen diseño y ubicación. Cómo hacer lo correcto:
- Esperar a su comprador;
- Vender el Apartamento al primer cliente.
También Hay una tercera opción: elaborar un plan de acción y seguirlo claramente. Esta técnica se utiliza todos los agentes inmobiliarios.
Plan de venta de apartamentos
- Definir Claramente el precio. En este tema, lo importante no es cuánto usted mismo evalúa su Apartamento, y cuánto quiere obtener, y cuánto están dispuestos a pagar por él en el mercado inmobiliario. Analice de antemano Cuál es el costo de los apartamentos en su área.
- Hacer una buena foto. Cualquier venta de productos comienza con el hecho de que usted toma una hermosa foto, expone los productos en su mejor momento. El potencial comprador tiene un papel importante en la percepción estética: lo que ve con sus propios ojos. Una foto hermosa es un mayor interés, demanda. Por lo tanto, vale la pena destacar un punto separado de desperdicio y utilizar el Servicio de un fotógrafo de interiores en Moscú, que hará todo lo posible para que las fotos sean brillantes, claras, e incluso un Apartamento de una habitación normal en la lente de un fotógrafo profesional será más presentable. Especialmente este enfoque es relevante en la venta de bienes raíces de lujo.
- Buscando un punto culminante. Cada propiedad tiene su propio punto culminante, lo que le agrega ventajas adicionales. Por ejemplo, una excelente vista desde el balcón, una enorme Logia, cerca de un Jardín, una escuela, un acogedor patio verde, la presencia de una despensa. Asegúrese de que todos los pros deben enumerarse en el anuncio y resaltarlos en negrita para enfatizar la atención del comprador.
- Limpieza General: cortinas polvorientas, muebles viejos, una mesa semi – desarrollada, todo esto puede asustar al cliente. Según muchos agentes inmobiliarios es muy importante prestar especial atención a la puerta de entrada. Para los compradores potenciales, es especialmente importante. Después de todo, lo primero que ven es la puerta, y si está en mal estado, la primera impresión se arruinará, por desgracia. Incluso la puerta más barata pero nueva es capaz de crear una buena impresión que la vieja y maltratada.
- Limpiar la entrada. Parecería que la entrada es pública y no debería afectar la venta de su Apartamento, pero las colillas de cigarrillos, las paredes pintadas también pueden asustar al comprador. Por supuesto, no es necesario hacer una revisión en la entrada, pero al menos es elemental eliminar la basura.
- Haga que el Apartamento sea más claro, ya que la vivienda oscura causa un estado depresivo en muchas personas. Solo juega con la luz: cortinas limpias y brillantes, muchas bombillas.
- Analice los olores que están presentes en el Apartamento. El hecho es que en algunos casos, el cliente se niega a comprar una vivienda por una razón que no le gusta el olor que está presente en el Apartamento. Por lo tanto, este párrafo también debe ser pensado.
Y un pequeño Consejo más: siempre ofrezca un bono adicional al cliente potencial. Todo el mundo ama los regalos. Por ejemplo, un acondicionador de aire o una estantería, una Lavadora que dejará así.
