Después de haber decidido completar el acabado de un nuevo apartamento con sus propias manos, definitivamente se preguntará sobre la secuencia de trabajo. ¿Cuáles son las etapas de la reparación de un apartamento en un edificio nuevo? Hablaremos de esto en el material.
En primer lugar, se realiza todo el trabajo sucio y polvoriento asociado con el desmontaje y traslado de tabiques a otro lugar, limpiando el acabado rugoso de las paredes y rellenando los huecos en su interior (si los hay).
Los desarrolladores alquilan muchos apartamentos en forma de cajas de hormigón, donde los futuros residentes no solo tendrán que producir de forma independiente yeso, pintura y papel tapiz ordinarios o texturizados, sino también realizar el cableado y las tuberías.
Todo esto también debe hacerse en la etapa preliminar, antes de proceder directamente al acabado áspero y fino de la habitación.
Pasos básicos
- Demolición de muros, refuerzo de puertas, punzonado y acabado de arcos y otras actuaciones relacionadas con el desmontaje. El precio del trabajo está determinado por el tipo de construcción.
- El dispositivo de tabiques interiores.
- Dispositivo de sistema de ventilación.
- Tuberías de fontanería y alcantarillado.
- Instalacion electrica.
- Instalación de cableado de baja corriente (internet, telefonía, sistemas de seguridad, televisión).
- Solera de suelo.
- Enlucido, relleno de paredes.
- Instalación de ventanas y puertas de entrada.
- Instalación de la unidad exterior del acondicionador de aire, así como el tendido de conductos de aire para la unidad interior.
Etapa intermedia
- Colocación de azulejos.
- Acabado de cartón yeso.
- Masilla de techo.
- Instalación de alféizares de ventanas.
- Instalación de elementos de decoración de techo (mancuernas de techo, molduras de estuco).
La etapa final
- Pegado de papel pintado en paredes, instalación de paneles murales, pintura de paredes y techos.
- Instalación de puertas interiores.
- Instalación de techos decorativos.
- Colocación de revestimientos de suelo (linóleo, parquet, moqueta).
- Instalación de plataformas.
- Instalación de rodapiés.
- Instalación de interruptores y enchufes.
- Instalación de plafones y apliques.
- Instalación de elementos del sistema de videovigilancia (cámaras de video, videoportero).
- Cableado por puntos de fontanería (inodoro, baño, ducha)
- Instalación de armarios empotrados.
- Instalación de la unidad interior del acondicionador de aire.
- Removedor de basura.
Por supuesto, no es necesario hacer absolutamente todo según la lista. Sin embargo, vale la pena observar la secuencia de reparación de un apartamento en un edificio nuevo, para no rehacer el trabajo realizado una vez más.
Desde las reparaciones en una casa ya habitada, las reparaciones en un edificio nuevo se distinguen por su naturaleza global. Es importante pensar primero en las pequeñas cosas y elaborar un proyecto de diseño competente, que refleje los pasos de reparación en un nuevo edificio.
Vale la pena considerar literalmente todo en el documento, desde la secuencia de sus acciones hasta la cantidad y calidad de los materiales de acabado que planea comprar. El proyecto será una especie de plan y guía de acción para ti.
¡Nota! Para la primera renovación en un edificio nuevo, es mejor no comprar materiales de acabado costosos. Se sabe que las nuevas estructuras deben pasar por una etapa de contracción (esto es especialmente cierto para las casas de ladrillo, en menor medida, monolíticas). Los cambios en la geometría del edificio se reflejan en los materiales de acabado de la habitación. Por lo tanto, después de unos años, es posible que el apartamento deba renovarse nuevamente. Al elegir los materiales, preste atención a los techos elásticos y económicos: techos tensados de tela y película, papel tapiz sobre una base de tela, baldosas de espuma para la decoración del baño.
Entonces, antes de comenzar a trabajar en su nuevo edificio, debe elaborar un proyecto de diseño. Incluso si planea hacer reparaciones en un nuevo edificio con sus propias manos, el proyecto debe confiarse a profesionales. De hecho, la apariencia final del apartamento depende en gran medida de qué tan competente se redacte .
Si desea probarse a sí mismo en el papel de diseñador y elaborar un proyecto por su cuenta, se pueden utilizar programas informáticos especiales que crean imágenes tridimensionales para este propósito.
Después de que todos los matices estén escritos en papel, puede continuar con los siguientes pasos de la reparación. Para mayor comodidad, el trabajo de acabado en un edificio nuevo se puede dividir en varias etapas temporales. Por ejemplo, asigne un segmento para procedimientos de desbaste (desmantelamiento de paredes, pavimento, instalación eléctrica, tuberías, enlucido) y para trabajos de acabado.
También vale la pena dividir el trabajo en etapas como «paredes», «techo» y «piso». Una vez terminado uno de ellos, puede pasar al siguiente sin mezclar segmentos de tiempo entre sí.
Resumiendo
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