Por lo general, tomamos la frase "la vida se ha roto" como una broma.
Sin embargo, el humor no es apropiado cuando aparecen grietas en las paredes de una casa privada, lo que indica una violación de la capacidad de carga de los cimientos.
Es difícil para un ciudadano común entender qué hacer con las grietas en una casa de ladrillos. Solo un constructor experimentado puede establecer de manera confiable la causa de su aparición y brindar consejos prácticos sobre cómo eliminarla.
¿Qué provoca las grietas en las paredes del edificio? Hablaremos de este difícil tema en detalle.
Clasificación y causas de agrietamiento.
La llegada del cemento Portland duradero y tecnológicamente avanzado revolucionó la industria de la construcción. Sin embargo, en términos de riesgo de agrietamiento, el nuevo aglutinante tiene un inconveniente importante: una alta tasa de endurecimiento.
Como sabe, después de la construcción, un edificio no ocupa inmediatamente un lugar estable en la masa del suelo. El proceso de contracción natural lleva varios años. Un mortero a base de cemento, por otro lado, gana resistencia muy rápidamente. Una diferencia tan grande entre el tiempo de decaimiento de las deformaciones sedimentarias y la ganancia activa de resistencia con el cemento Portland conduce a la aparición de fisuras que rompen el macizo de mampostería.
Con mortero, las cosas son más fáciles. Se endurece lentamente, por lo tanto, cuando la base se asienta, a través de los huecos en las paredes, por regla general, surgen. Es por eso que vemos muchas menos grietas en los edificios que se han mantenido durante siglos que en los nuevos edificios modernos de alta velocidad.
Los expertos clasifican las grietas en la mampostería de acuerdo con los siguientes criterios:
- El motivo de la formación: constructivo, deformación, contracción, temperatura, desgaste;
- Tipo de destrucción: ruptura, aplastamiento, corte;
- Dirección: horizontal, vertical, oblicua;
- Contorno: curvo, recto, cerrado (no llega al borde de la pared).
- Profundidad: a través, superficie;
- Grado de peligro: no peligroso, peligroso;
- Tiempo: estabilizado, no estabilizado.
- El tamaño de la abertura: peludo (hasta 0,1 mm), pequeño (hasta 0,3 mm), desarrollado (0,4-0,8 mm), grande (1 mm o más).
Hay muchas razones por las que la casa se resquebraja:
1. Sedimento del suelo . Puede ser causado por una compresibilidad desigual del suelo (áreas densas y débiles), carga desigual de los cimientos, fugas de agua del grifo y de alcantarillado en el suelo. Conduce a la aparición de grietas inclinadas, que llegan al borde de la pared, o al desarrollo de grietas verticales (inclinadas) en el medio de la fachada.
1 – grietas sedimentarias; 2 – embudo de sedimentos; 3 – desviación de la pared de la vertical.
2. Congelación y descongelación del suelo . La congelación de suelos agitados provoca una elevación desigual de la base (si su base se encuentra por encima del punto de congelación del suelo). Este proceso es especialmente peligroso para un edificio en construcción, cuyo peso de las paredes es pequeño (baja rigidez a la flexión). En este caso, se forman muchas grietas en las paredes. Durante el deshielo primaveral del suelo, se produce el proceso inverso: el asentamiento de la base. Las paredes reciben nuevos daños.
3. Es posible que sea necesario reparar una grieta en la pared después de la adición de un nuevo edificio . A partir de esto, se desarrollan tensiones de compresión adicionales en el suelo de cimentación, lo que lleva al asentamiento de la cimentación. Como resultado, aparecen grietas inclinadas en las paredes contiguas del edificio existente (abiertas hacia arriba).
4. Cargas de cimientos desiguales dentro del mismo edificio . En los hogares modernos, las paredes acristaladas largas a menudo se intercalan con áreas ciegas. La diferencia de carga da como resultado un asentamiento desigual de la base.
5. Cavar un pozo de cimentación al lado del edificio . Si la casa está en la pendiente de la excavación o cerca de ella, entonces la fluencia del suelo afecta la base y aparecen grietas inclinadas en las paredes de ladrillo desde el lado de la excavación.
6. Influencia de cimentaciones adyacentes . Las zonas de estrés se superponen, aumentando la compresión y el asentamiento del suelo.
7. Cargas superficiales . Al almacenar una gran cantidad de materiales de construcción junto a un edificio en construcción, aparecen tensiones adicionales en el suelo. Pueden causar un asentamiento significativo de la base y agrietamiento.
8. Influencias dinámicas . Como resultado del hincado de pilotes, el movimiento constante de vehículos pesados, el funcionamiento de los compresores, los suelos arenosos se compactan y los suelos arcillosos se ablandan. Como resultado, la base recibe un calado y las paredes, grietas.
9. Deformación térmica . Provocar la formación de grietas en el medio de las paredes (dirección vertical). El relleno de las grietas en las paredes de ladrillo se requiere con mayor frecuencia para edificios largos que no tienen juntas de expansión.
10. Sobrecarga de mampostería . Aparecen en muros y pilares. Un rasgo característico de las grietas por aplastamiento es el cierre y la dirección vertical. Son muy peligrosos ya que pueden provocar el colapso repentino de una pared, seguido de una reacción en cadena de la caída de todas las demás.
11. Deformaciones por contracción (no peligrosas) . Observado en paredes enlucidas (las grietas son pequeñas, dispersas al azar, cerradas, no llegan al borde de la pared). El motivo de su aparición es la contracción del mortero de yeso demasiado aceitoso.
La categoría no peligrosa también incluye grietas rectilíneas verticales con una apertura constante a lo largo de la longitud. Se localizan en la unión de las murallas (antiguas y nuevas).
¿Cómo reparar grietas en paredes de ladrillo?
Es posible responder a la pregunta de cómo reparar una grieta en la pared de una casa de ladrillos solo después de identificar la causa de su formación y estabilizar el proceso de precipitación.
Para controlar las grietas se utilizan perlas de yeso, que se colocan directamente en la zona de su desarrollo. Si el yeso quebradizo no ha reventado en un tiempo determinado, podemos hablar de la terminación del proceso de agrietamiento y comenzar a eliminarlo.
Otra opción es una baliza de placa con escala.
Cubrir la grieta con un mortero de cemento fuerte y limitarse a esto si es pequeña (hasta 5 mm), ciega y no aumenta de tamaño.
Las cerraduras de ladrillo se utilizan para reparar grietas anchas. Para hacer esto, el ladrillo agrietado se retira de la matriz de mampostería de los lados exterior e interior de la pared, y se coloca uno nuevo en su lugar en el mortero.
Una versión mejorada de esta solución es la inserción de un ancla de metal (una placa potente con dos clavijas). Se coloca en el lado en el que se desarrolla la fisura (expansión hacia arriba – anclaje desde arriba, expansión hacia abajo – placa de anclaje se coloca desde abajo).
En las grietas pasantes, se colocan dos placas de acero con pernos de tensión que atraviesan la pared. Una alternativa es colocar soportes de acero en la mampostería en ambos lados de la pared.
Si ha comenzado una grieta en el área donde la losa del piso descansa sobre la pared (área insuficiente de la plataforma de soporte), entonces se coloca un canal debajo de la losa. Por otro lado, se coloca una placa de acero en la pared y se fija con tirantes.
Cuando aparecen grietas en las paredes de ladrillo de las paredes exteriores, se utilizan clips de acero. Su tamaño y diseño depende del ancho de la pared.
Variante de los topes de esquina de la jaula.
Todas las opciones de reparación descritas se pueden ver en la figura.
a – instalación de un castillo de ladrillos; b – castillo de ladrillo con ancla; refuerzo con placas con pernos de tensión (c – pared plana; d – esquina de la pared); e – reparación de una fisura pasante con grapas de acero; e – reparación en el lugar de soporte de la losa del piso; g – refuerzo del muelle agrietado.
1- pared de ladrillos; 2- crack; 3 – castillo de ladrillos; 4 – mortero de cemento; 5 – perno de amarre; 6 canales (ancla); 7 – placa de acero; 8 – grapas (paso de instalación 50 cm); 9 – losa de piso; 10 – pared de ladrillos; 11 – esquina; 12 – capa de acabado.
Cuando aparecen grietas que amenazan la integridad de la casa, se deben tomar medidas más radicales. Consisten en la instalación de varillas de acero desde el exterior y el interior de la pared, cubriendo todo el edificio con una fuerte venda de acero.
a, b – varillas de acero a lo largo de los lados exterior (a) e interior (b) de la pared; c – instalación de tirantes no tensados;
1 – varilla de acero; 2 – esquina; 3 – placa base de acero; 4 canales.
Resumiendo lo dicho, observamos que el estado de una casa de ladrillos y bloques (especialmente nueva) debe ser monitoreado de cerca. Cuanto antes se encuentren las grietas, menos dinero y tiempo llevará repararlas.
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