En el mundo de hoy, debido al alto costo, la vivienda unifamiliar es un lujo inaccesible para la mayoría de la población. Por lo tanto, hoy en día las tecnologías de viviendas prefabricadas a partir de materiales de construcción baratos son populares. Por ejemplo, en los países de Europa occidental, la producción de edificios residenciales modulares de bajo costo se utiliza activamente. En nuestro país, esta tecnología aún se está desarrollando, pocos rusos tienen una idea de las características de diseño y las características operativas de tales edificios.
- 1 Producción de módulos
- 2 Características de los diseños modulares
- 3 Fabricación de módulos para edificios residenciales
- 4 Fabricantes rusos de casas modulares
- 4.1 KZM LLC — Planta de productos metálicos de Krasnodar
- 4.2 ETM Trust LLC (antigua planta energotecánica OJSCVolzhsky)
- 4.3 Planta de edificios modulares y bloque de contenedores RosModul
- 4.4 Fábrica de Edificios Móviles
Producción de módulos
Las estructuras modulares se ensamblan a partir de bloques especiales prefabricados en la fábrica. Cada módulo se produce para un propósito específico: una sala técnica, cocina, baño o dormitorio, etc. Cada uno de estos bloques es autónomo, y varios bloques conectados entre sí forman un espacio habitable.
Cabe señalar que los edificios terminados prácticamente no son diferentes de las casas de campo estándar construidas con otros materiales de construcción.
Los modernos edificios modulares están equipados con todas las comunicaciones necesarias para una estancia completa y confortable en ellos, tanto en verano como en invierno. Ya en proceso de producción de estructuras modulares, tuberías para suministro de agua y alcantarillado, se colocan en ellas otras comunicaciones para la organización de la calefacción, iluminación y ventilación en las instalaciones.
Inicialmente, esta tecnología se desarrolló exclusivamente para la construcción de edificios en bruto para residencia temporal, por ejemplo, equipos de construcción en un sitio en construcción. Con el tiempo, la tecnología se ha mejorado significativamente y hoy en día se utiliza para construir casas de campo residenciales de pleno derecho, que son varias veces más baratas que los análogos de piedra y ladrillo, pero al mismo tiempo no son inferiores en comodidad.
La disposición de una casa modular para vivir durante todo el año se puede dividir en etapas separadas:
- Fabricación de módulos residenciales individuales en la fábrica;
- Transporte de módulos terminados al sitio de construcción;
- Montaje de elementos individuales del edificio en un solo todo;
- Conexión de sistemas de comunicación: agua, alcantarillado, electricidad y calefacción;
- Decoración exterior e interior;
- Obtención del fabricante de un edificio modular de la documentación técnica pertinente, que indique información sobre el diseño (conjunto completo, lista del edificio, hidro, aislamiento térmico y otros consumibles utilizados), características técnicas y operativas del edificio, incluida la vida útil garantizada.
Características de los diseños modulares
Si un edificio modular está destinado a la residencia permanente, los fabricantes utilizan postes y paneles de soporte especializados para su fabricación. Los parámetros de este material de construcción son estándar en todas las empresas: la longitud del panel puede ser de 2,4 o 4,8 m. Por lo tanto, al diseñar de forma independiente una casa de campo, se deben tener en cuenta estas dimensiones.
Se utilizan láminas especiales de madera contrachapada resistentes a la humedad para el revestimiento de los módulos en el exterior y DSP (tableros de partículas unidos al cemento) en el interior. Los paneles de lámina se unen a un marco de metal o madera prefabricado. También hay opciones combinadas: metal + madera.
La impermeabilización, el aislamiento térmico y la barrera de vapor se colocarán entre el revestimiento exterior e interior. El espesor del aislamiento puede diferir según la región de instalación de la estructura (estos parámetros son prescritos por el GOST de construcción correspondiente).
Todos los elementos estructurales de madera, incluido el revestimiento, deben tratarse con compuestos protectores especiales contra los efectos negativos del medio ambiente externo y diversas plagas antes de la instalación.
Fabricación de módulos para edificios residenciales
La producción de una casa modular se lleva a cabo en un 80-90% en la fábrica. El fabricante garantiza la calidad de las estructuras terminadas, incluido su largo período de funcionamiento.
Durante el período de montaje del módulo, todos los materiales de construcción utilizados se almacenan directamente en la sala de producción a una temperatura especial. No están expuestos a influencias ambientales adversas.
Se utilizan equipos y herramientas modernos de alta precisión para la producción de estructuras modulares. Esto le permite conectar elementos individuales en una sola estructura con alta precisión y confiabilidad.
El principal elemento de carga de una sala modular es un marco, que puede estar hecho de acero, madera o simultáneamente de estos dos materiales. El espesor (sección transversal) de los pilares de soporte depende del propósito del futuro edificio, su masa y las condiciones de funcionamiento.
Las partes metálicas del marco se tratan adicionalmente con agentes anticorrosivos y las piezas de madera con antisépticos y retardantes de llama. La soldadura por arco eléctrico se utiliza para conectar piezas de acero.
El marco está revestido con materiales de losa, el aislamiento se coloca en el interior. Los módulos listos para usar se transportan al sitio de construcción y se ensambla un edificio residencial.
Fabricantes rusos de casas modulares
Hasta la fecha, existen numerosos fabricantes de casas modulares destinadas a la residencia permanente en Rusia. A continuación se presentan los más populares.
KZM LLC — Planta de productos metálicos de Krasnodar
El principal tipo de producción de la planta son las estructuras modulares, que también se denominan coches de cabina. Tales edificios baratos son bastante demandados por las empresas de construcción. Como regla general, se instalan en objetos para la residencia temporal del equipo de construcción.
Además de las cabañas residenciales para constructores, la empresa produce módulos a medida para la organización de pabellones comerciales, pequeños hoteles, casas de campo, locales técnicos y de oficinas, incluidas casas de campo residenciales de pleno derecho.
ETM Trust LLC (antigua planta energotecánica OJSCVolzhsky)
Esta organización de producción produce módulos de construcción para edificios prefabricados: dormitorios, edificios residenciales, escuelas, locales domésticos y administrativos, etc.
La planta fabrica estructuras metálicas de cualquier complejidad. A partir de módulos ya hechos, incluso se pueden erigir estructuras de tres pisos.
La empresa también fabrica casas de remolque móviles a medida sobre el chasis de un automóvil.
Planta de edificios modulares y bloque de contenedores RosModul
Esta empresa cotiza en el mercado de la construcción desde 2008. Se dedica a la producción de edificios prefabricados, incluidos los edificios modulares.
La principal especialización de la organización es la producción, instalación, mantenimiento de estructuras prefabricadas a partir de contenedores (módulos) de fabricación propia.
Fábrica de Edificios Móviles
La empresa fabrica estructuras modulares directamente desde 2002. También ofrece el montaje de estructuras modulares a partir de contenedores de bloques, su disposición con todos los sistemas de comunicación necesarios, equipos tecnológicos. Después de la instalación de estructuras prefabricadas, la empresa también lleva a cabo su mantenimiento de garantía.
La empresa emplea a diseñadores cualificados de edificios modulares. Por lo tanto, puede solicitar la producción de su propia casa residencial en un proyecto personal.
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