La tecnología de los edificios modulares prefabricados forma opiniones contradictorias entre muchos ciudadanos rusos. A pesar del hecho de que tales edificios han sido practicados durante mucho tiempo y con bastante éxito en países europeos, Japón, Canadá y Estados Unidos, nuestra gente todavía desconfía de ellos. Las casas modulares para residencia permanente, como lo demuestran las revisiones de los propietarios, que ya se han convencido en la práctica de sus características de rendimiento, todavía tienen cualidades más positivas que negativas.
- 1 Comentarios positivos de los residentes de edificios modulares
- 2 Comentarios negativos de los propietarios de viviendas de los módulos de fábrica
- 3 Las revisiones de los propietarios de edificios residenciales prefabricados refutan los temores de los escépticos
Comentarios positivos de los residentes de edificios modulares
En Rusia, las casas modulares se utilizan plenamente para vivir durante todo el año hace relativamente poco. Pero están ganando gradualmente su popularidad en el territorio de nuestro país, porque hay numerosas críticas positivas de personas que ya viven en tales edificios.
En primer lugar, los propietarios de casas de campo modulares señalan la velocidad de construcción de dichas viviendas. Como regla general, después de ordenar la construcción de una casa de campo utilizando tecnología modular de una de las organizaciones de construcción, los futuros propietarios reciben una casa llave en mano ya hecha en promedio en un mes, y en algunos casos antes. El tiempo de construcción depende de la complejidad de la estructura y del área total del futuro edificio.
Esta velocidad de construcción de casas modulares se explica por el hecho de que los módulos individuales, que a veces ya constituyen una habitación completa, se fabrican completamente en la fábrica, incluido el aislamiento, el acabado y la colocación de sistemas de comunicación. En el sitio de construcción, solo queda conectar varias estructuras modulares separadas entre sí y el edificio está completamente listo. Lo único que el desarrollador debe hacer por su cuenta es preparar el sitio de construcción y equipar la base de cimentación.
Algunos propietarios de pequeñas casas de campo de los módulos que utilizan para la vida estacional también notan la movilidad de la estructura. Si es necesario, una estructura modular con la ayuda de una grúa de construcción estándar montada en el chasis de un automóvil se puede reorganizar en un sitio suburbano de un lugar a otro. Y si también ordena varios camiones, entonces dicha dacha generalmente se puede transferir a otra región de Rusia.
Además, muchos rusos, que estuvieron entre los primeros en decidir equipar una pequeña casa modular para las vacaciones de verano en su dacha, hoy afirman con confianza sobre el fuego y la seguridad ambiental de tales estructuras. Y algunos, incluso con el tiempo, una casa de campo ordinaria se expandió a una cabaña residencial de pleno derecho. Esta tecnología le permite eventualmente conectar habitaciones adicionales de módulos a los edificios terminados.
Comentarios negativos de los propietarios de casas de módulos de fábrica
A pesar del hecho de que las casas modulares están comenzando gradualmente a tener una mayor demanda entre los rusos, hay críticas negativas de los propietarios de tales estructuras:
- Algunos residentes de tales edificios residenciales se quejan de un aislamiento acústico y de calor deficiente. Pero estos problemas pueden surgir debido al autoensamblaje de mala calidad del edificio o la participación de un equipo de construcción sin escrúpulos. Si elige el material de aislamiento adecuado y su grosor, así como paso a paso y realiza cualitativamente todo el trabajo de instalación teniendo en cuenta todos los requisitos de la tecnología, entonces no habrá tales problemas;
- Algunas personas escriben en comentarios que no necesitan una cabaña de 2-3 pisos. Pero este defecto es controvertido, t.K. La tecnología modular es una opción presupuestaria para la construcción de viviendas privadas, especialmente diseñada para ciudadanos con ingresos medios. Por ejemplo, para una familia estándar de 4 personas, una sala de estar de hasta 100 m2 es suficiente para una estancia cómoda, y esto es 3-4 salas de estar, una habitación de invitados, una cocina-comedor, un aseo y baño separados, además de una terraza de verano. Al mismo tiempo, incluso puede ser un edificio de un piso, si lo permite una parcela suburbana o una pequeña cabaña de 2 pisos con un techo a dos aguas, bajo la cual todavía es posible equipar una pequeña habitación en el ático.
Las revisiones de los propietarios de edificios residenciales prefabricados refutan los temores de los escépticos
Según los propietarios de casas modulares suburbanas, hay muchos aspectos negativos de tales edificios: espesor insuficiente de la pared, aislamiento acústico deficiente, algunos discuten sobre un aislamiento insuficiente y dudan de la calidad de los materiales de construcción y el respeto al medio ambiente de la estructura en su conjunto. Pero la mayoría de los comentarios positivos también de los propietarios de edificios modulares similares en los que viven durante todo el año refutan todas estas afirmaciones y dudas negativas.
Como regla general, los fabricantes de estructuras modulares utilizan solo materiales de construcción que cumplen con los requisitos modernos de seguridad ambiental, contra incendios y sanitaria y cumplen con los estándares desarrollados y aprobados para la construcción de viviendas cómodas modernas.
Cualquier cliente de una casa modular puede ordenar su producción en un proyecto individual a partir de un determinado material de construcción, con el espesor de aislamiento requerido, aislamiento acústico, etc.
Ya en la planta, los fabricantes colocan en locales modulares todas las comunicaciones necesarias para una vida útil completa (agua, alcantarillado, calefacción, iluminación y ventilación). En el taller, se lleva a cabo el acoplamiento preliminar de módulos individuales en una sola estructura, lo que garantiza la simplicidad de ensamblar el edificio directamente en el sitio de construcción.
Una casa modular no pertenece a los objetos de construcción de capital, por lo que su construcción no requiere un permiso especial de los organismos estatales autorizados, lo que también se confirma por las revisiones de los verdaderos propietarios de edificios residenciales modulares.
Por lo tanto, todas las dudas y preocupaciones sobre la practicidad, la seguridad y la calidad de la tecnología modular de la construcción de viviendas privadas pueden considerarse infundadas. Y dado el mínimo tiempo de construcción y los costos financieros insignificantes, podemos decir que esta tecnología es el futuro de la construcción de viviendas privadas y la construcción de locales comerciales.