Es casi imposible comprar viviendas baratas hoy en día. No es ningún secreto. Habiendo comenzado la construcción desde cero, cada desarrollador privado se enfrenta necesariamente a costosos materiales de construcción y acabado, incluidos los servicios de las empresas de construcción. Las casas modulares para vivir todo el año son una solución alternativa a este problema en el mundo moderno. Esta es una nueva ronda de desarrollo de viviendas prefabricadas asequibles.
Las estructuras modulares se están volviendo cada vez más populares cada año, porque le permiten construir cualquier objeto con costos financieros mínimos, por ejemplo, oficinas, almacenes y locales comerciales, y lo más importante, pequeñas casas privadas para una vida permanente y bastante cómoda.
- 1 Edificio residencial modular: qué es
- 2 Características de los diseños modulares
- 3 Ventajas y desventajas de la construcción modular
Edificio residencial modular: qué es
Una casa modular destinada a la residencia permanente es una estructura que consta de módulos separados (puede ser una habitación prefabricada), completamente fabricada en la fábrica.
Cada módulo (unidad) es autónomo, juntos estructuras modulares separadas forman un solo edificio que se puede utilizar para cualquier propósito, incluido el alojamiento.
Los edificios residenciales modulares en términos de fiabilidad y confort no son en modo alguno inferiores a las instalaciones residenciales estándar y son muy adecuados para la vida durante todo el año de una familia con niños. Para ello, las estructuras modulares que ya están en la planta proporcionan todos los sistemas de comunicación necesarios (suministro de agua y alcantarillado, ventilación, sistema de calefacción, electricidad) y aíslan.
La decisión de construir tales viviendas presupuestarias apareció hace relativamente poco. Las primeras estructuras modulares eran bastante ásperas, sin comunicaciones, podían usarse exclusivamente para la construcción de una pequeña casa de campo para la vida estacional, almacenes y locales industriales, instalaciones militares de campo, etc. Tampoco eran adecuadas para la disposición de complejos comerciales y de entretenimiento.
Hasta la fecha, la tecnología de construcción modular ha mejorado significativamente. Como resultado, la vivienda modular se ha convertido en una de las mejores y más baratas soluciones para proporcionar su propia vivienda a la población en general.
Muchos fabricantes de estructuras modulares han mejorado tanto esta tecnología que los edificios residenciales hechos de módulos en sus características técnicas y operativas superan incluso a los edificios tradicionales habituales de ladrillo y madera. La vivienda modular moderna se ha vuelto más práctica, cómoda y multifuncional.
Hoy en día ni siquiera es necesario comprar un edificio residencial de diseño modular, hecho de acuerdo con un proyecto estándar. El cliente puede diseñar de forma independiente la carcasa de sus sueños, y el fabricante producirá los módulos apropiados de acuerdo con los parámetros individuales y la solución de diseño.
Características de los diseños modulares
Las casas de marco modulares modernas, completamente fabricadas en la fábrica y diseñadas para vivir todo el año, tienen sus propias características de diseño.
Los elementos principales de la estructura modular son los postes de soporte y los paneles. Los parámetros estándar de dicho bloque son 2.4×4.8 m. Por lo tanto, al crear un proyecto individual de un edificio residencial, es necesario tener en cuenta estas dimensiones. Si lo desea, haga de la habitación un área más grande, pero debe ser un múltiplo de las dimensiones estándar del módulo de fábrica.
Los paneles de pared de los módulos están revestidos con madera contrachapada resistente a la humedad en el exterior y tableros de partículas unidos al cemento (DSP) en el interior. El revestimiento está unido a un marco premontado de elementos de acero o madera. A menudo se combinan metal y madera. Entre el revestimiento exterior e interior, se coloca necesariamente una capa aislante del calor. Toda la madera usada debe tratarse con compuestos protectores especiales: retardantes de llama y antisépticos.
Si el suelo en el sitio de construcción es adecuado para una casa modular residencial, se erige sobre losas de hormigón armado. Al mismo tiempo, para evitar la contracción del edificio, los cojines de aire están equipados adicionalmente.
El proceso de montaje de dicha estructura no requiere mucho tiempo y, por lo general, no lleva más de una semana. Un ingeniero y un equipo de trabajadores van al sitio de construcción, hacen todas las mediciones y marcas necesarias, y luego ensamblan el edificio a partir de módulos de fábrica listos para usar.
Ventajas y desventajas de la construcción modular
Las casas modulares fabricadas completamente en condiciones de fábrica y diseñadas para vivir todo el año, como lo demuestran las revisiones de los residentes, tienen tanto sus ventajas como sus desventajas. Se recomienda familiarizarse con ellos antes de dar preferencia a uno de los proyectos de construcción de viviendas prefabricadas.
Ventajas
- Fiabilidad, durabilidad y larga vida útil de las carcasas hechas de estructuras modulares de producción en fábrica;
- La construcción más rápida posible de la estructura;
- Alto rendimiento de aislamiento térmico del edificio, lo que permite a los residentes ahorrar significativamente en calefacción en invierno;
- La posibilidad de construir una casa de campo nueva, acogedora y exteriormente bastante atractiva para la residencia permanente en casi cualquier suelo;
- Costo asequible para la construcción de su propia vivienda. Una pequeña casa privada de una planta de diseño modular es mucho más barata que comprar un apartamento de una habitación;
- Un gran número de opciones de distribución para edificios residenciales modulares, incluida la posibilidad de añadir locales adicionales ya durante la explotación del edificio residencial terminado.
Una de las principales ventajas de los edificios modulares es su movilidad, que se ve privada de casas de ladrillo, piedra y madera. Si es necesario cambiar la región de residencia, por ejemplo, debido a una transferencia para el trabajo, su propia vivienda de los módulos puede ser desmantelada, transportada a un nuevo lugar y reensamblada. Los fabricantes colocan en estas estructuras la posibilidad de su desmontaje y remontaje.
Para transportar una estructura modular, solo necesita solicitar una grúa especial y camiones para transportar módulos individuales del edificio. Al mismo tiempo, no se necesitará equipo de construcción pesado, porque la masa de cada módulo individual no es más de 3 toneladas.
Desventajas
Si el fabricante de la casa modular está lo suficientemente lejos del sitio de construcción, el transporte le costará al desarrollador muy caro.
Las estructuras modulares de varios pisos pierden su movilidad, porque ya tienen un tamaño suficientemente grande.
Hoy en día hay muchos fabricantes de diseños modulares, pero no todos producen módulos verdaderamente de alta calidad. Por lo tanto, se recomienda aceptar ofertas solo de compañías conocidas en el mercado, sobre las cuales hay muchas críticas positivas de los propietarios de dichas viviendas.
Pero aún así, las ventajas de esta tecnología de construcción de casas son mucho mayores, por lo que las casas modulares son cada vez más populares, incluso para vivir todo el año. Los proyectos modernos de edificios modulares no están limitados en la variedad de diseños de habitaciones y soluciones arquitectónicas.