Los techos planos de nuestro tiempo se olvidan inmerecidamente y no se echan a perder por la atención de los desarrolladores. En la construcción de viviendas privadas, se encuentran principalmente en las regiones del sur, donde las fuertes lluvias y nevadas son raras. Por el contrario, los techos a cuatro aguas se han establecido firmemente en los diseños y las mentes de los propietarios.
Esta situación se puede explicar fácilmente: hasta hace poco, los constructores no tenían una impermeabilización confiable y duradera.
El contenido del artículo:
- Tipos de cubiertas planas
- Características del dispositivo
- Ejemplos de casas particulares
- Reseñas de propietarios
- Precio de construcción
Fieltro para techos estándar: cartón impregnado con betún, no puede resistir la humedad y las temperaturas extremas durante mucho tiempo. Incluso una capa gruesa de 4 capas debe cambiarse después de 6-8 años.
Hoy, el interés por los tejados planos está empezando a crecer.
Hay varias razones para esto:
- Beneficio económico. El costo del arreglo es menor que el de la carpa (diseño más simple y área más pequeña);
- Superficie útil adicional. Existe la posibilidad de su uso racional (jardín de flores, parque infantil, área de recreación, piscina);
- Accesibilidad en servicio y operación (limpieza de canalones, instalación de aires acondicionados, antenas, inspección del revestimiento, canales de ventilación y humos);
- La capa de nieve actúa como aislamiento térmico adicional, reduciendo los costos de calefacción.
- El exterior original del edificio.
Tipos de cubiertas planas
Estrictamente hablando, no verá un techo absolutamente plano en un edificio. Cualquiera de ellos tiene una pendiente mínima de 1 a 4%, necesaria para el flujo de precipitación atmosférica.
Hay cuatro tipos de cubiertas planas:
- sin explotar;
- operado;
- verde (césped);
- conjunto.
Los techos sin explotar se encuentran en edificios industriales.
Los techos explotados han encontrado aplicación en la construcción pública y privada. Se utilizan para equipar áreas de recreación, colocar cafés y restaurantes, y usarlos para estacionamientos y helipuertos.
Los revestimientos verdes (césped) están hechos para decorar edificios, así como cuando hay falta de espacio en el sitio. Además de la función estética, realizan una importante tarea práctica. La capa de césped es un excelente aislante térmico y acústico.
Los techos planos combinados son la opción más común. Todos adoran una cómoda recreación al aire libre rodeada de césped verde y plantas con flores.
A modo de drenaje, las casas con techo plano se dividen en dos tipos:
- Con desagüe interno;
- Con descarga de agua externa (a lo largo del perímetro del techo).
Un sistema de drenaje interno es más económico que uno externo, ya que no requiere una gran cantidad de canalones, tuberías, embudos y trabajos en altura para instalarlos. Es más difícil de realizar. Los errores al crear una pendiente, el sellado de mala calidad de las juntas conducen a fugas y una violación de la integridad de la capa protectora de impermeabilización.
En funcionamiento, los revestimientos planos con drenaje interno son más rentables. En invierno, los carámbanos no crecen en los voladizos cerca de dicho techo. Las bajantes corren dentro del edificio y, por lo tanto, no se congelan. Es más fácil y más fácil limpiar los desechos de los embudos que de las canaletas colgantes.
Características del dispositivo
Según el método de disposición y la ubicación de las capas estructurales, los expertos distinguen dos tipos de techos planos:
- Clásico;
- Inversión.
El clásico "pastel" para techos está equipado con la siguiente tecnología:
- en losas de piso de hormigón armado, se hace una pendiente con un mortero de cemento y arena;
- coloque una barrera de vapor y aislamiento;
- colocación de una membrana impermeabilizante o alfombra de fieltro para techos;
- si se va a utilizar el revestimiento, la impermeabilización se protege con baldosas cerámicas.
Constructivo de un techo plano clásico
La principal desventaja del diseño tradicional es la vulnerabilidad de la capa aislante exterior a la radiación ultravioleta solar y las temperaturas extremas.
Mientras trabajaban para resolver este problema, a los ingenieros se les ocurrió la idea de la cobertura de inversión. En él se intercambian los principales elementos estructurales (aislamiento y membrana impermeable). La impermeabilización se oculta debajo de la espuma, que está protegida de las influencias externas por un lastre de grava o acabado de baldosas.
Diseño de cubierta de inversión
La tecnología del trabajo está cambiando en consecuencia. Una alfombra impermeable de material de cubierta o membrana de EPDM se pega a la losa o se extiende sobre ella fijándola en los puntos de apoyo al parapeto.
En este caso, la pendiente se crea de una de estas dos formas:
- Solera de mortero en la losa;
- Aislamiento, cambiando el grosor de su estilismo.
Instalación de aislamiento térmico en un techo plano.
Los embudos y tuberías de entrada se instalan en los puntos más bajos de la pendiente. Además de ellos, se instala ventilación para eliminar el vapor de agua que se acumula en la zona de contacto de la barrera de vapor con el aislamiento.
Al organizar un revestimiento diseñado para plantar, la construcción se complementa con una capa superior de impermeabilización. Se vierten capas de drenaje de grava sobre él, se colocan geotextiles y se vierte una capa fértil de tierra.
Además de la cubierta, colocada sobre losas de hormigón armado, se han desarrollado proyectos de viviendas con techo plano sobre vigas de madera.
La tecnología de la construcción en este caso puede incluir las siguientes operaciones:
- Las vigas se montan en las paredes con un paso de 50-100 cm, fijándolas a la mampostería con pasadores de anclaje. La sección transversal de las vigas depende del ancho del tramo, la carga de diseño y puede variar de 10×20 cm a 15×25 cm;
- Las losas OSB se colocan a lo largo de las vigas, uniéndolas firmemente;
- Extienda la membrana impermeabilizante en 2 capas, pegando las juntas de las lonas con alta calidad.
- Hacen aislamiento térmico a partir de espuma duradera (extruida), pegándola a la membrana. Se crea una pendiente para el drenaje del agua colocando aislamiento en capas de diferentes espesores;
- Desde arriba, el aislante térmico está protegido con una regla de cemento, reforzada con malla o alicatado.
Ejemplos de casas particulares
Entre los desarrolladores hay muchos partidarios de los techos planos. Les atrae la simplicidad de la construcción, el bajo costo del trabajo y la posibilidad de colocar un sitio para la recreación de verano.
Una capa gruesa de nieve en un techo plano no es un problema, sino un aislamiento adicional.
El diseño de edificios con un techo de este tipo encaja perfectamente en el estilo del minimalismo, proporcionando a los desarrolladores de proyectos un amplio campo para la creatividad.
Espacioso, cómodo y nada superfluo es el lema de todos los que eligen una casa con ese techo. Un techo inclinado visualmente hace que un edificio sea más pesado, mientras que un techo plano, por el contrario, lo hace luminoso y aireado.
La apariencia de la fachada de una casa de un piso con techo plano se compara favorablemente con las variaciones bastante aburridas del personaje "terem".
En él, la mayoría de las veces no verá canaletas y tuberías, el agua que se acumula en las paredes y estropea la apariencia del acabado. El drenaje interno es eficiente, práctico y discreto.
Reseñas de propietarios
Alejarse de los estereotipos en el caso de un techo plano trae emociones positivas. Al leer las reseñas de los propietarios, está convencido de que la decisión de abandonar el techo a cuatro aguas es correcta. Es especialmente beneficioso para áreas reducidas, así como en presencia de una hermosa vista panorámica de los alrededores.
Como regla general, dicha cobertura se realiza en dos niveles: sobre una parte del primer piso y sobre las viviendas del segundo. Esto le permite equipar una amplia terraza o patio con una salida desde el dormitorio.
Dependiendo del deseo y capacidad económica del propietario, aquí se puede hacer un solárium, un hogar abierto, una zona verde e incluso colocar una pequeña piscina.
Las lluvias y la nieve, que más temen los “tradicionalistas”, a juzgar por las críticas, no causan molestias ni problemas. Sujeto a un estricto cumplimiento de la tecnología y un rendimiento de trabajo de alta calidad, ni un aguacero fuerte ni una capa de nieve que se derrite pueden dañar una casa.
Precio de construcción
Depende del tipo de impermeabilización utilizado, la presencia de aislamiento y el método de uso (operado, sin explotar).
Cuando se usa un euroruberoide depositado sobre una base de hormigón, el costo de organizar 1 m2 de un techo plano sin explotar aislado llave en mano es de 1.800 a 2.500 rublos. Los recubrimientos a base de membranas son en promedio un 5-10% más costosos que el fieltro para techos.
Al solicitar un revestimiento de inversión operado, el precio de instalación, teniendo en cuenta los materiales, comienza en 3500 rublos por metro cuadrado.