- Pros y contras de combinar
- Opciones de reurbanización
- Posibilidades de combinar
Muchos propietarios de sus propios apartamentos creen, sin saberlo, que pueden crear lo que quieran dentro de su hogar. Es decir, habiendo planificado la remodelación, comienzan a destruir las particiones, sin darse cuenta de que existe una ley en la que se indica claramente que es imposible tocar las estructuras del edificio sin permiso sin un permiso especial. Este no es un edificio privado, sino público, y cualquier cambio afectará principalmente a otras personas, es decir, a los vecinos. Por lo tanto, la remodelación de un apartamento, en particular la unificación de la cocina y la habitación, o la expansión del espacio de la cocina a expensas de un baño o un pasillo, deben abordarse desde el punto de vista de los requisitos legales.
Nadie dice que la combinación de la cocina y la habitación no se pueda llevar a cabo. Todo es posible si ha recibido el permiso correspondiente de las agencias gubernamentales pertinentes. Pero quienes ya han tenido la oportunidad de enfrentarse a la máquina burocrática difícilmente querrán volver a recorrer este camino.
Pros y contras de combinar
Las ventajas incluyen el hecho de que la anfitriona de la casa casi siempre estará con su familia, incluso mientras cocina. Este gratificante hecho puede convertirse en una desventaja bastante grande, porque a veces la cocina es el único lugar donde se puede dejar sola a la anfitriona, refiriéndose a la preparación del almuerzo o la cena. De hecho, para muchas mujeres, especialmente aquellas que viven en apartamentos pequeños, esta es la única habitación donde pueden jubilarse.
Por supuesto, es agradable cuando todos, incluso los invitados, participan en la preparación de la mesa festiva, cortando ensaladas o haciendo los preparativos. Y al mismo tiempo, no se apresuran en la pequeña cocina. Todos están felices, hay una conversación alegre, todos están en el negocio. Pero tal asociación tiene un inconveniente bastante grande: los olores de la cocina, que no a todos les gustan. Hay ventilación en la cocina, que se incorporó durante la construcción de un edificio de departamentos. Pero está destinado solo al espacio de la cocina, no a todo el apartamento. Puede instalar una campana, pero, como muestra la práctica, no es cien por ciento efectiva. Es decir, combinar la cocina con la habitación es una garantía de que el olor de las cebollas fritas o la carne se absorba por completo en todos los artículos del hogar que se encuentran en la habitación.
Alguien podría decir que tal unión se lleva a cabo mejor en apartamentos de una habitación, lo que los convierte en apartamentos tipo estudio. No es una mala opción que llegó a Rusia desde Europa. Pero pensemos con sensatez. ¿Cómo viven los europeos? Después de todo, no cocinan en casa, lo máximo que pueden hacer es cocinar papilla y calentar un sándwich en el microondas. Ciertamente no freirán una chuleta de cerdo, porque hay un café a la vuelta de la esquina donde los profesionales lo harán todo por ellos. Además, los estudios europeos están integrados específicamente para viviendas. En ellos, a las cocinas se les da el mínimo espacio. Estas zonas ni siquiera pueden llamarse cocinas.
Lea también: Estructura arqueada de cartón yeso en la cocina.
Y algunos factores más negativos de las asociaciones de cocina y sala.
- La alta humedad acompañará no solo el espacio de la cocina, sino también la habitación adjunta. Esto afectará la decoración y el mobiliario en primer lugar. Tendrás que limpiar con más frecuencia y asegurarte de que no aparezcan defectos en las paredes y los muebles. En casos extremos, deberá ventilar el apartamento con más frecuencia.
- Cocinar es un proceso ruidoso, por lo que hay que aguantar el trabajo de los electrodomésticos, el silbido de las teteras y el gorgoteo de las ollas.
- Seguro que periódicamente se acumulará una montaña de platos en el fregadero y en la encimera del mueble de cocina, lo que no resulta muy agradable desde el punto de vista estético. Los huéspedes inesperados lo agradecerán de inmediato.
- La cocina deberá mantenerse en constante limpieza, porque después de la remodelación se convertirá en parte del espacio habitable.
Los aspectos positivos de combinar las dos habitaciones también se pueden atribuir al aumento en el brillo de la iluminación en la cocina debido a la ventana de la habitación, y la capacidad de comer todos juntos, sin acurrucarse en una habitación pequeña en una mesa pequeña. Aquí puedes sumar tanto la sencillez de poner la mesa como de limpiarla, pasando de una zona a otra, sin enrollar metros extra por el pasillo.
Ahora mira que hay más contras que pros. Por lo tanto, antes de combinar la cocina con la habitación, debe pesar todo. No tomes medidas precipitadas para que luego no te lamentes por expectativas incumplidas. Y asegúrese de considerar las reglas de asociación.
Opciones de reurbanización
Todo el mundo sabe que los edificios de apartamentos se construyen principalmente de acuerdo con diseños estándar. No vale la pena hablar del parque de viviendas secundarias, donde prácticamente no hay edificios individuales. Y, a pesar del edificio típico, y de ahí la disposición típica de cocinas con idénticos tamaños y formas, hay muchas opciones para combinar una habitación y una cocina.
Por lo tanto, al iniciar el proceso de recolección de permisos, es necesario tener en cuenta aquellos factores que afectarán la naturaleza de los cambios que se están realizando.
- Cómo se encuentran los muros de carga en el apartamento.
- ¿De qué materiales se construyeron las particiones?
- Tipo de encimera.
- Qué locales se encuentran debajo del apartamento.
- En qué piso se encuentra.
Manera cerrada de combinar la cocina con la sala de estar.
Cabe destacar que la unión de los dos locales se puede realizar de forma abierta o cerrada. La primera es cuando la partición se elimina por completo entre las habitaciones. El segundo: se hace una abertura de diferentes tamaños y formas, o se instala una estructura deslizante.
¡Atención! Hagamos una reserva de inmediato de que si hay un muro de carga entre la cocina y la sala de estar, olvídese de combinar este tipo.
Ahora, con respecto al diseño de una cocina con una estufa de gas o una estufa eléctrica, que se combinó con la habitación. En principio, estas siguen siendo dos zonas diferentes, por lo que deben designarse de alguna manera. Hay varias opciones.
- Puede levantar la base del suelo en la cocina en forma de podio.
- Puede colocar diferentes revestimientos de suelo en el suelo, puede utilizar diferentes colores. Por ejemplo, baldosas de cerámica en la cocina, laminadas en la habitación.
- Alguien instala un tabique de tipo móvil: abatible o deslizante.
- La división se puede realizar instalando un techo con diferentes niveles.
- Puede instalar un estante con estantes para platos, flores, libros, etc. en el borde de dos zonas.
- Aquí, en el borde, puede montar una barra de bar o poner una pequeña mesa de comedor.
Zonificación de la cocina y la sala de estar.
Esta es solo una pequeña parte del diseño de las dos habitaciones, para designarlas de alguna manera puramente visualmente. Esto se decide en una reunión general de toda la familia y, como dicen los expertos, siempre se puede encontrar la opción que complacerá a todos los miembros del hogar. Pero tenga en cuenta que estos son solo planes. Si no tiene permiso para demoler la partición, entonces todos sus argumentos y argumentos entre sí son solo palabras vacías. Entonces, lo primero que debe hacerse es obtener el permiso para remodelar el apartamento.
Lea también: Cómo diseñar una cocina en un Jruschov de 6 metros cuadrados con refrigerador
Posibilidades de combinar
Entonces, antes de combinar la cocina con la habitación, debe comunicarse con el BTI, donde determinarán qué pared se encuentra entre estas dos habitaciones: un capitel (portante) o una partición (no portante). Si hay una partición, se le dará permiso. Si es el transportista, entonces es poco probable que tenga éxito. Lo único que pueden ofrecer es realizar una abertura en la pared, que habrá que reforzar con una estructura metálica. En primer lugar, no tiene sentido en una pequeña abertura, bueno, aunque solo sea una abertura en forma de ventana a través de la cual se puede servir comida en la habitación. En segundo lugar, reforzarlo es una inversión seria, porque la estructura metálica estará hecha de perfiles de grandes dimensiones que cuestan mucho dinero.
Hay una desviación más importante, aunque muchos creen que en ocasiones se convierte en un escollo para la obtención de permisos. Esta es la presencia de una estufa de gas o eléctrica en la cocina. Una cocina con estufa de gas, de acuerdo con las normas de seguridad contra incendios, debe estar cercada de otras habitaciones con puertas. Esto significa que el tipo de unión abierta en este caso no se puede realizar. Además, es ilegal ubicar una cocina encima de las viviendas. Es decir, tendrás que elegir el proyecto que más se adapte a las necesidades, por ejemplo, con un tabique corredero o con la instalación de una puerta en la pared.
Pero si su apartamento está ubicado en el primer piso o en el segundo, debajo del cual hay locales no residenciales: una tienda, una peluquería, almacenes, etc., entonces puede usar el método abierto de combinación, incluso si hay gas La estufa está instalada en la cocina. Pero incluso aquí, los legisladores han levantado una barrera. Esto solo es posible si el apartamento no es un apartamento de una habitación y tiene una habitación con una superficie de más de 8 m².
Entonces, se ha recibido el permiso, se ha realizado la remodelación, ¿qué sigue? Y luego nuevamente volvemos a los oficiales. Es necesario invitar a un representante de las empresas de servicios públicos, quien debe registrar la veracidad de las medidas tomadas de acuerdo con los permisos emitidos. Debe emitir un acta del trabajo realizado.
Lea también: Cómo combinar correctamente un balcón con una cocina.
Ahora debe realizar cambios en el pasaporte técnico del apartamento y el plano de la casa. Por ello, ahora es necesario llamar a un técnico de la BTI, quien realizará nuevas medidas de su apartamento. Una vez que se realicen cambios en la ficha técnica, se puede considerar que se legaliza la unificación del espacio de la cocina y el salón.
Por cierto, debe tenerse en cuenta que la remodelación no autorizada de un apartamento es ilegal. Vender, donar o hacer otras manipulaciones en un apartamento tranquilo con un apartamento de este tipo no funcionará. De todos modos, todo el mundo lo sabrá. Se invitará al propietario a la corte. Será multado, al menos. Pueden obligar a restaurar todas las particiones, es decir, dar a la vivienda su apariencia original. Máximo: puede ser confiscado o encarcelado. Por lo tanto, la decisión de combinar la cocina y la sala de estar debe tomarse, teniendo en cuenta las reglas y leyes de remodelación de locales en edificios de apartamentos.
Por supuesto, todo lo que se dijo anteriormente no se aplica a una casa privada. Puede romper y destruir en él a su discreción. Pero hay que comprender el hecho de que los muros de carga no se pueden tocar. Toda la carga del techo recae sobre ellos. Y si no recuerda dónde se encuentra este muro de carga, comuníquese con los especialistas. Son ellos quienes deben determinar si es posible derribar el muro entre la cocina y la habitación. Por cierto, los representantes y especialistas de BTI pueden ayudarlo con esto.
Si no hay un muro de carga entre la sala de estar y la cocina, desmóntelo con calma. Si es capital, entonces tendrás que decidir cómo puedes hacer una abertura en él, o puedes y cómo demoler parte de la estructura. Tales decisiones no se toman por sí solas. Esto requiere el conocimiento de profesionales. Por lo tanto, busque especialistas, péguelos por los servicios, pero estará seguro de que su casa no se derrumbará después de la remodelación. Y esto es lo más importante. Cuídate.