La construcción de casas modulares permite a los clientes equipar su propia vivienda en el menor tiempo posible y, lo que es más importante, a un costo asequible. La etapa de trabajo que más tiempo consume es la fabricación de estructuras modulares en la fábrica. Y su instalación directamente en el sitio de construcción toma solo unos pocos días hábiles.
- 2.1 Velocidad de construcción de la estructura
- 2.2 Movilidad modular de edificios
- 2.3 Se puede instalar sin una base
- 2.4 Precio asequible
- 2.5 Fácil de reconstruir
Brevemente sobre diseños modulares
La principal diferencia entre la tecnología de vivienda modular y otras es la fabricación de elementos prefabricados de la futura casa en la fábrica y su posterior conexión en una sola estructura en el sitio de construcción. Es decir, cada módulo individual es un fragmento separado del edificio o incluso una habitación completa con paredes, piso y techo, aislamiento y revestimiento, incluidos los sistemas de comunicación necesarios.
Puede construir una pequeña casa modular suburbana en unos pocos meses, incluso de forma independiente, lo que ahorrará significativamente en los servicios de las organizaciones de construcción.
Ventajas de las viviendas modulares para residencia permanente
Al descubrir cómo construir una casa modular suburbana sin involucrar a especialistas con sus propias manos, se recomienda familiarizarse con las ventajas de tales edificios con anticipación.
Velocidad de construcción de la estructura
La fabricación de estructuras modulares en la fábrica, ensamblándolas en una sola estructura en el sitio de construcción, dependiendo de la complejidad del proyecto en sí, puede tomar solo de unos pocos días a varios meses de trabajo de instalación.
Movilidad modular de edificios
Si es necesario, una casa modular puede desmontarse, transportarse a una nueva ubicación y volver a montarse sin dañar las estructuras modulares principales.
Se puede instalar sin cimentación
Si el paisaje, las características del suelo en el sitio de construcción y las características del diseño modular lo permiten, entonces se puede montar una casa pequeña que utilice esta tecnología sin disposición previa de los cimientos.
Precio asequible
El coste de un edificio residencial modular depende enteramente de la complejidad del proyecto y de los consumibles utilizados para montarlo. Pero una casa residencial estándar de un piso de varios módulos de fábrica puede permitirse a todos los rusos con un ingreso promedio.
Fácil de reconstruir
Si hay poco capital, no es necesario tomar un préstamo bancario para construir inmediatamente una gran casa de campo. Primero puede ordenar una casa pequeña incluso de 1-2 contenedores modulares con todas las comunicaciones necesarias, y después de 1-2 años, habiendo acumulado fondos, agregar algunos módulos más y equipar viviendas adicionales.
Secuencia de construcción de edificios modulares
Es bastante difícil instalar los módulos estándar de la casa usted mismo. Al menos se tendrá que pedir una pequeña grúa de construcción en el chasis de un automóvil. Pero aún así los ahorros serán significativos. Con la ayuda de tales módulos, puede equipar fácil y rápidamente un lugar para descansar en una casa de campo o construir una pequeña casa para una estadía temporal de una noche.
Al planificar la construcción de una casa de campo modular completa para vivir durante todo el año con sus propias manos, se recomienda estudiar cuidadosamente la tecnología de construcción, para la construcción por fases de la estructura, los fabricantes han desarrollado instrucciones paso a paso para realizar el trabajo de instalación.
Erección de la base de cimentación
Al erigir una casa modular, es necesario tener en cuenta las características del suelo en el sitio de construcción. Sin una base, puede hacerlo en suelos de piedra, porque no son propensos al hundimiento y la movilidad. En todos los demás suelos, los expertos recomiendan equipar una base de tornillo de pilotes. Es confiable y barato. Y si hay diferencias de gran altitud en la superficie de la tierra en el sitio de construcción, entonces no tiene que nivelarlo y gastar dinero extra.
También se puede utilizar una base columnar. Es bastante fácil equiparlo usted mismo. El orden es el siguiente:
- El mortero de hormigón y el encofrado de madera se pueden utilizar para hacer pilares;
- El número requerido de columnas – para cada esquina del contenedor de la fábrica, a través de cada metro alrededor del perímetro;
- Los orificios para los pilares deben tener una profundidad de al menos 1,5 m, el diámetro del orificio – mayor que el diámetro del encofrado;
- En el fondo de cada agujero es necesario equipar un cojín de arena y grava (primero se llena una capa de grava de 10 cm, luego una capa de arena de 10 cm). Cada capa debe verterse con agua y apisonarse cuidadosamente;
- A continuación, el encofrado para cada pozo se instala estrictamente verticalmente, los bordes sobre el suelo se nivelan horizontalmente;
- Se vierte hormigón líquido en el encofrado;
- Después de que el hormigón está completamente cuajado y solidificado, se retira el encofrado, se vierten escombros alrededor de los pilares a la mitad de su longitud, ubicados sobre la superficie del suelo, el resto del área del sitio de construcción se cubre con tierra y se apisona cuidadosamente.
Instalación de estructuras modulares
A pesar de que el trabajo de instalación se realiza con sus propias manos, necesitará una grúa de construcción para levantar e instalar el contenedor en la base de la pila, ya que el peso del módulo puede ser de 2 a 3 toneladas. Todos los demás trabajos de instalación y soldadura ya se pueden llevar a cabo de forma independiente, atrayendo a familiares o amigos para ayudar si es necesario.
Instalación de bloques de ventanas y puertas, aislamiento térmico de la construcción
Si el módulo de fábrica (contenedor) no tiene ventanas ni puertas, tendrán que cortarse usted mismo. Para hacer esto, necesitará una amoladora y soldadura. Los expertos recomiendan en este caso usar ventanas antiaéreas, lo que ayudará a mejorar la ventilación y la iluminación de las instalaciones, respectivamente, para que las futuras viviendas sean más cómodas.
Después de la instalación de ventanas y puertas, es necesario llevar a cabo, conectar y verificar el funcionamiento de todos los sistemas de comunicación necesarios para la vida. Y solo después de eso puede realizar el aislamiento del edificio.
Cuando se utilizan contenedores totalmente metálicos para la construcción de una casa de campo, deben estar conectados a tierra.
Acabado de la casa terminada
Cuando una casa modular ya ha sido erigida con sus propias manos en el sitio de construcción, puede proceder inmediatamente a su acabado.
En tales edificios, el suelo pulido de hormigón parece bastante original. Para que la regla de concreto adquiera un recubrimiento brillante, es necesario esperar su secado completo y realizar una molienda completa. El trabajo de molienda se realiza en 4 etapas, reduciendo la granularidad de los discos cada vez. La superficie de la base de concreto resultante después de dicha molienda se parecerá al mármol, y el piso en sí se volverá más duradero.
También se pueden pintar suelos de hormigón. Para que la superficie de la base sea brillante, se recomienda usar esmalte de poliuretano y aplicarlo en dos capas.
Además, los suelos de los locales de los contenedores de fábrica se pueden terminar con baldosas tradicionales o laminados.
El revestimiento de fachada de los contenedores metálicos se realiza mejor con pintura marina especial. Dicho esmalte tiene la vida útil más larga, resistente a cualquier condición climática.
