Hola, mi nombre es Alexander (Territorio de Krasnodar). Mi esposa y yo llevamos mucho tiempo deseando tener nuestra propia cabaña de verano, donde poder disfrutar de la naturaleza lejos del bullicio de la ciudad. Consideramos muchas opciones de compra, pero cada una tenía su propio defecto. Poco a poco llegamos a la conclusión de que es mejor construir nosotros mismos una cabaña de verano, donde todo corresponderá a nuestros deseos.
El contenido del artículo:
- ¿Por dónde empezar a planificar?
- Colocar objetos en el plano
- ¿Dónde poner la casa?
- ¿Dónde colocar el garaje?
- ¿Por qué la casa de baños estaba al final del sitio?
- Selección de terrenos
- Vincular el plan al sitio real
- Mejora y jardinería de la casa de campo.
- Resultado efectivo de la planificación del sitio
¿Por dónde empezar a planificar?
Cualquiera que sea la decepción por el tiempo y el dinero gastados en la construcción, es importante decidir para qué sirve un área suburbana. ¿Qué queremos conseguir: descansar, nuestras frutas y verduras a la mesa, reducir los gastos de alimentación, más preparativos para el invierno, recoger una gran cosecha y vender parte de ella?
Queríamos vivir en el campo desde principios de primavera hasta finales de otoño, visitando de vez en cuando un apartamento de la ciudad. Afortunadamente, el clima de Kuban es cálido, incluso en invierno rara vez hay heladas aquí. Al mismo tiempo, sin molestarse mucho con el trabajo físico en el jardín, la mayoría de las veces para hacer lo que amas. Esto significa que la casa debe tener todas las comodidades para una estadía prolongada. Dormitorio, cocina, amplio salón, baño con plato de ducha, todo ello le da el confort habitual.
Y también quería tener una terraza. Donde pueda sentarse a una mesa con familiares, invitados y no en espacios reducidos. Y dado que hay una fiesta, también debe haber un lugar para que los invitados duerman. Un ático es perfecto para esto. Así es como se perfilaron el plano y las dimensiones de la casa.
Además. ¿Cómo sin una sauna con baño de vapor? Garaje. ¿Y dónde poner las herramientas de jardín, dónde poner un pequeño banco de trabajo, esconder el tractor de empuje? También sería bueno para un invernadero, para que el sofocante sol de verano no queme tomates y pepinos. Y un lugar para la piscina para que los nietos se sumerjan. Es necesario colocar un tanque séptico debajo de los desagües. Tener un pequeño taller de carpintería es otro de mis sueños. Así se delimitó toda una finca, para la cual se necesitaba una gran parcela de tierra.
Colocar objetos en el plano
¿Qué queríamos de la dacha? Por supuesto, hermosos paisajes, silencio, soledad. Para que los vecinos estén más lejos, hay menos ojos humanos. Una hermosa casa con baños termales.
Parcela comprada con árboles
Durante nuestros viajes para comprar una casa de verano, mi esposa y yo también tuvimos en cuenta factores externos: lejanía, calidad de las vías de acceso, intensidad del tráfico. Y ya hemos decidido en qué sociedad compraremos un terreno. La mayoría de las parcelas tenían una forma rectangular de 16 por 38 metros. Tomamos esta configuración como base para la planificación. Ahora que nos habíamos decidido por los edificios, era necesario colocar todo esto en el plano para tener una idea de las dimensiones permitidas de la casa y los edificios.
Fotografiando a Milovidovo
¿Dónde poner la casa?
La opción con la ubicación trasera de la cabaña se eliminó de inmediato. La abundancia de edificios oscurecería la vista de la casa. Además, la terraza estará frente a la casa, a la vista de todos. No es necesario que los forasteros vean nuestras reuniones. Y la vista desde las ventanas hacia los jardines de otras personas no siempre es agradable. Entonces la casa debería estar al frente. Pero también es imposible colocarlo cerca de la cerca, para no estropear la vista desde las ventanas. Y los transeúntes no deberían poder mirarlos. Retrocedemos los 3 metros estándar. Habrá un lugar para un tanque séptico y un jardín de flores.
Jardín de flores y tanque séptico en frente de la casa.
Al planificar las habitaciones, es necesario proporcionar salidas desde la casa y hacia la terraza. Inicialmente, pensaron en combinar. Pero quería una gran vista de vidrieras desde la sala de estar a la terraza y la naturaleza. Y eso seguro que tendría una puerta batiente de dos mitades. Pero es difícil proteger una vidriera de este tipo para que no se rompa. Se requiere la instalación de persianas enrollables. Y no es muy cómodo de usar constantemente, como la entrada a la casa, las puertas batientes e incluso las persianas cerradas. Además, una percha y un zapatero no serán apropiados en la sala de estar. Mejor opción con una entrada y un pasillo independientes.
Como resultado de la búsqueda del diseño óptimo, surgió el siguiente plan. Terraza en la parte trasera de la casa. El salón está conectado a la terraza por una gran vidriera con puertas batientes. Luego, el dormitorio, la cocina y el baño se encuentran frente a la casa. Pero en este caso, el ancho de la casa debe ser de al menos 8 metros. Y este es el tamaño de una cabaña en toda regla, pero no una casa de campo. Toda la fachada se hará cargo. Al mismo tiempo, todas las habitaciones resultaron alargadas, lo que siempre se percibe negativamente. Y también había una escalera que se agregaría al segundo piso del ático.
Una terraza abierta es lo más destacado de una casa de campo.
Al planificar interiores con tamaños de habitación mínimos pero cómodos, decidimos recurrir a la opción "estudio", que se utiliza a menudo en apartamentos pequeños. Esto hizo posible obtener una habitación grande, aunque multifuncional. Así que nos decidimos por la opción del primer piso, donde solo se ubicaban por separado un dormitorio y un baño con ducha. Todo el resto de los locales, de diferente finalidad, se combinaron en una gran sala. Resultó un salón-comedor-cocina-pasillo con una escalera al segundo piso, que tiene dos salidas, a la terraza y al patio. La salida al patio estaba ubicada en el costado de la casa. Si es necesario, fue posible hacer un cambio de espejo en el diseño.
¿Dónde colocar el garaje?
Ahora era necesario colocar un garaje. Cabe señalar que en la ciudad hay un automóvil estacionado en el patio de un edificio de gran altura. Y el sueño de un garaje era antiguo. Sería bueno tener un lugar para un automóvil frente a él dentro del patio, no siempre es necesario ponerlo en el garaje. Y los invitados podían dejar sus autos en él. Y en algún lugar tienes que lavar el coche. Pero esto son 25 cuadrados. Sin embargo, si el garaje se coloca en la misma línea que la casa, también habrá 3 metros al frente. Así que solo necesita retroceder otros 3 metros. Incluso distingue favorablemente la vista de la casa. La longitud estándar del garaje es de 6 metros, el ancho cómodo es de al menos 3,5 metros.
Es mejor ubicar el garaje desde el costado de la entrada a la casa. Eso no funcionaría todas las veces en la casa por cada pequeña cosa. Es conveniente salir de casa, dar 3 pasos y ya está en el garaje. Guarde todos los materiales de construcción en él. Cuando aún instale las puertas y comience a bloquearlas.
Y también necesitamos un cobertizo. Digan lo que digan, menos de 3 por 3 metros no funciona. Para el uso útil del terreno, el cobertizo debe estar unido al garaje. Solo entonces tendrá una ventana. Y si lo adjunta, ¿por qué necesita una partición? Así surgió la idea de combinar el garaje con el cobertizo, simplemente extendiéndolo hasta 8 metros.
La casa y el garaje forman un patio.
Hay muchos proyectos para una casa de campo con garaje. Pero queríamos que la casa fuera pequeña y ordenada. Esto sigue siendo una casa de campo, no una mansión de campo. Además, el presupuesto era limitado. Tuve que elegir entre las opciones de garaje integrado o separado. Quería diferenciarme. Olores, motor en marcha, humo, ruidos durante las reparaciones o la plomería: todo esto será superfluo en la casa. Por otro lado, debe haber suficiente distancia entre el garaje y la casa para no obstruir la vista desde las ventanas. La casa de campo no se está construyendo para mirar desde las ventanas hacia la pared y la cerca cerrada. La sangría debe ser de al menos 3, y preferiblemente más metros. Pero cualquier sitio tiene dimensiones finitas.
¿Por qué la casa de baños estaba al final del sitio?
No es poco importante elegir un lugar para los edificios en el sitio, teniendo en cuenta los puntos cardinales. Para que la sombra de ellos no caiga sobre plantas y arbustos. Por lo tanto, es mejor colocar una casa con techo alto en la parte norte del terreno, y se puede colocar un garaje bajo en el lado sur. Por la misma razón, la casa de baños se planeó en la frontera norte al final del sitio.
La elección de tal ubicación para el baño tenía una serie de ventajas. El lote no parecía desordenado en el frente y vacío en la parte de atrás. Desde la terraza se puede admirar la vista holística de una hermosa casa de baños y no obstruirá la naturaleza. Y también cerró a los vecinos del sitio detrás del nuestro desde las vistas. No podían ver el patio y la mayor parte de la casa de campo.
Vista de la casa de baños desde la terraza.
Se dejaron 2,5 metros entre la casa de baños y la cerca a lo largo del borde de la parcela. No puede apretarlo, porque necesita un pasaje para su mantenimiento y cuidado. Incluso 1 metro es más de 10 cuadrados del área perdida alrededor del baño. Un pasaje más amplio le permite plantar varios árboles y arbustos y cosecharlos. Y hay un lugar para un orificio de drenaje para drenar el agua del baño. Por cierto, varios arbustos de grosellas, frambuesas y grosellas crecieron y dieron frutos cerca del futuro sitio a lo largo del borde trasero. Todos se salvaron. Y la tierra alrededor del baño es útil.
Al colocar objetos, es necesario tener en cuenta los requisitos para el desplazamiento de los edificios desde los límites del sitio. Para los edificios de capital suburbano, esto es de 3 metros y no puede estar más cerca, de lo contrario, los vecinos pueden presentar reclamos justos. Eso también justificó el aumento del paso a lo largo del baño.
El resultado es un plan de construcción inicial que tiene en cuenta los requisitos reglamentarios y todos nuestros deseos tanto como sea posible, teniendo en cuenta la configuración futura. El punto débil fue la posición del garaje. A solo 3 metros de la casa y cerca de la reja, lo que no podía agradar al vecino y causar polémica.
Plano inicial del sitio
Selección de terrenos
Hay suficientes ofertas a la venta y es fácil encontrar una parcela estándar. Pero quería que la fachada fuera al menos 2 metros más ancha que los 16 estándar. Cabe señalar que la asociación dacha (DNT) estaba ubicada en la curva de dos riachuelos. Existía el deseo de tomar tierra junto al río. Por estos motivos, se eligieron parcelas que estaban ubicadas en las afueras de la DNT, a lo largo de los ríos. La mayoría de ellos tenían una forma irregular: de trapezoidal a triangular. Algunas parcelas podrían ampliarse registrando el territorio adyacente como propiedad. Todo esto los hizo más caros que los planes estándar. Pero la vista panorámica del río con una pequeña línea a lo largo valió la pena.
Parcela con una amplia fachada que se estrecha en la parte posterior
Nos detuvimos en una variante de una parcela en forma de rectángulo con una esquina recortada, cuya fachada era de 20 metros y la parte trasera de 12 metros. Esto hizo posible alejar el garaje de la casa y ampliar el área entre ellos. Incluso había espacio para un césped largo o un jardín de flores. Y en el futuro, puedes plantar uvas y hacer una glorieta. Además, fue posible expandir ligeramente la casa en sí, de modo que el grosor de las paredes no reduzca el ancho interno de 6 metros. El ático también se ensanchó. Y la ausencia de vecinos del lado del garaje descartó reclamaciones.
Vincular el plan al sitio real
Pero hubo un problema con la ubicación del garaje. En el sitio crecieron 3 adultos de manzana y ciruela. Por lo tanto, el sitio no parecía vacío y desnudo. A pesar de que los árboles estaban muy descuidados y descuidados, hubo que dejarlos atrás. Cuando el nuevo jardín todavía crece, y luego hay árboles frutales ya hechos que decoran la cabaña y dan sombra en el sofocante verano. Por eso debemos buscar nuevas opciones para colocar el garaje.
Lo empujamos sin ambigüedades hacia adelante, cerca de la valla, que retiramos frente al garaje. Pero de todos modos, hay que arrancar un manzano y el segundo estará en la misma pared. El coche de invitados se puede aparcar en la acera entre la casa y el garaje. En casos extremos, puede dejarlo en la calle. Pero ahora no es necesario abrir y cerrar la puerta de la cerca frente al garaje cada vez. Basta con levantar las puertas de garaje de persiana enrollable con mando automático.
Pero el ancho de la calle es de solo 6 metros. El jardín de flores de otro vecino está a casi un metro de distancia. Todo esto crea grandes inconvenientes para entrar y sobre todo salir del garaje. ¿Y si lo gira un poco, para facilitar las maniobras? Y así lo hicieron. Pero ahora la esquina trasera sobresalía fuertemente más allá del borde del sitio. ¿Quién dijo que un garaje debe tener la forma correcta? La esquina estaba cortada, tanto que todavía quedaba un lugar para pasar a lo largo de la valla. Al mismo tiempo, se conservaron todos los árboles.
Casa y garaje en la misma línea en ángulo a la calle.
Y también hubo una idea para experimentar con la transformación de la casa. Lo que también le dará muchas ventajas. La casa vecina opuesta se desplazará visualmente hacia la izquierda y no bloqueará la vista desde las ventanas de los dormitorios del primer y segundo piso que dan al frente. El tanque séptico estará otro metro más lejos de la casa, lo cual es importante para los cimientos, ya que se proporciona drenaje al suelo. La terraza se trasladará al centro de la parcela y la distancia de la misma a la valla vecina aumentará de 3 a 5 metros. Ahora habrá vecinos más. La casa de baños detrás del sitio obstruirá menos el panorama circundante y la terraza girará más hacia el río y el bosque. La vista desde la terraza a la naturaleza circundante se mejorará significativamente. La casa quedará alineada con el garaje. Y la fachada será visible desde la distancia, y visualmente la casa se ensanchará. El patio entre el garaje y la casa tendrá la forma correcta y cuando esté en el patio no notará que la línea del frente está doblada en ángulo con la calle. Todo esto en su conjunto mejorará la percepción externa de la casa de campo. Y vecinos visualmente distantes.
El diseño del sitio ha tomado su forma final. Pero aún quedaba una piscina, un invernadero y una plantación por colocar.
Plano final del sitio
Mejora y jardinería de la casa de campo.
Cuando los edificios principales encontraron su lugar en el plano, la ubicación de los restantes no causó ninguna dificultad. Todas las decisiones se sugirieron solas. Diseñe el patio alrededor de la casa y el camino a la casa de baños con losas de pavimento. En clima lluvioso, no tiene que preocuparse por la suciedad en sus zapatos. Coloque la piscina frente a la terraza en el área de la acera. Construya un invernadero a la izquierda del camino a la casa de baños, al lado de la columna de agua, todavía habrá un lugar para la cama del jardín.
Vista general de la zona verde
Plante las plántulas alrededor del perímetro a lo largo de la cerca con una distancia de 3 metros, suficiente para un árbol adulto. Arbustos entre árboles y detrás del garaje. A la derecha de la casa de baños, cultive fresas. A lo largo del camino, haga un enrejado bajo para las uvas, cuya sombra caerá sobre la acera y no sobre el lecho del jardín. Además, las uvas se pueden plantar a lo largo del garaje en el patio o detrás de viejos manzanos cerca del garaje.
Como el sitio era el último y había un cinturón forestal a la izquierda, se instaló un portillo en la cerca. Será conveniente sacar los residuos vegetales y las cenizas de la chimenea.
El centro del lote no estará sombreado. Se puede tomar debajo de pequeños lechos de verduras y verduras de mesa.
La implementación del plan está a punto de completarse
Resultado efectivo de la planificación del sitio
Inicialmente, parecía imposible colocar la cantidad deseada de objetos en 6 acres. Al mismo tiempo que conserva espacio para un gran jardín, invernadero y huerto. Parecía que toda la tierra estaría ocupada por edificios. O estará abarrotado y amontonado. No había esperanzas de acomodar 25 árboles y 30 arbustos.
Pero a medida que avanzaba la planificación, quedó claro qué obstaculiza el logro de la eficiencia. ¿Qué beneficios se pueden derivar de un sitio con una forma no estándar? La elección de un plan trapezoidal resolverá una serie de problemas. Y la combinación de algunos edificios en cuanto a funcionalidad, para conseguir el máximo efecto. La inversión del garaje y la casa dio ventajas adicionales y expandió visualmente el sitio. Incluso hubo un lugar para el sueño de la carpintería. En el lado sur del baño, puede extender el voladizo de las vigas del techo hasta 1,5 metros y construir un banco de trabajo para carpinteros debajo de este dosel. Protección de la lluvia y del sol. Y trabajar en verano bajo un cobertizo abierto es un placer.
Plano de parcela realizado Nombre del objeto Planificado Tuvo éxito una Casa con buhardilla y terraza, m 6×96.6×10.62Garaje, m / Cobertizo para herramientas de jardín, m 6×3,6 /
3,5×2,58×43 Ancho patio, m 34.54Sauna con baño de vapor y una pequeña terraza, m /
Cobertizo de carpintero, m 4×4 / 3×24,7×4,7 / 2,7×1,55Invernadero, m 6×3 6×3 6 Piscina, m ronda 33×27 Plantación de árboles, uds. 1525ocho Plantar arbustos, pz. veintetreinta9 Plantación de uvas, pz. 51010Camas para verduras y hierbas, metros cuadrados. cien250