La construcción de una casa de marco es una excelente alternativa al sistema de construcción clásico. Esta es una forma rápida, económica, pero no menos confiable de construir su propia vivienda por su cuenta. Le diremos sobre qué principio se lleva a cabo la construcción de su propia casa de marco y cuáles son las ventajas de dicha construcción.
- 1 ¿Qué es un framer?
- 2 Ventajas y desventajas de los framers
- 3 Preparación preliminar
- 4 Tipos de cimentación
- 4.1 Preparación para sentar las bases
- 4.2 Cimentación de la tira
- 4.3 Cimentación columnar y tornillo de pilotes
¿Qué es un framer?
El nombre habla por sí mismo, la base de tal edificio es el marco. Para crearlo, se utilizan materiales hechos de madera, con menos frecuencia, un perfil de hierro. Durante el proceso de construcción, el marco se trata con medios especiales, OSB está revestido con paneles, aislamiento y se coloca una membrana a prueba de humedad en las paredes. El resultado es un diseño casi sellado.
La construcción de dicha casa no tomará más de 2 meses, mientras que es necesario involucrar a 3-4 empleados. No se requieren habilidades especiales, los conocimientos básicos y la capacidad de usar herramientas de construcción son suficientes.
Un elemento importante para iniciar la construcción de una casa son los dibujos preparados. Se recomienda ordenar a ingenieros experimentados para que no haya problemas durante el proceso de construcción. Algunos hacen el dibujo ellos mismos.
Si el marco en sí está hecho de acuerdo con un principio, entonces el tipo de base para la casa se elige individualmente. Esto está influenciado por las características del sitio, el clima en esta región y los deseos de los propietarios de la casa.
Si comparamos la construcción de marcos con el sistema clásico de construcción de viviendas, podemos distinguir varias ventajas de la primera opción:
Trabajadores de confianza. Usted mismo es responsable de la construcción de su hogar, por lo que puede controlar cada etapa de la construcción. El resultado final depende completamente de sus esfuerzos, por lo que nadie "filonizará".
Uso de material de construcción de alta calidad. A menudo nos encontramos con historias cuando una empresa de construcción, con el fin de mejorar su situación financiera, ahorra significativamente en la calidad y cantidad de los materiales necesarios. Por lo tanto, violan las normas de construcción. La construcción independiente de la vivienda le permite controlar todos estos matices.
Ahorro. En primer lugar, no tiene que pagar por el trabajo de todo un equipo de constructores. En segundo lugar, como ya se mencionó, usted controla de forma independiente el presupuesto, sabiendo exactamente en qué se gasta el dinero.
Ventajas y desventajas de las canales
La experiencia de los países europeos nos permite confiar en la calidad y fiabilidad de los redactores. Las ventajas de tales edificios incluyen:
- Economía;
- Respetuoso con el medio ambiente (se utiliza el 80% de los materiales naturales);
- Alto aislamiento térmico/acústico;
- Corto plazo para la construcción;
- No hay necesidad de esperar a la contracción;
- Resistencia sísmica.
Pero tal edificio tiene sus inconvenientes. Uno de ellos es una alta probabilidad de incendio. Además, parásitos e insectos, posiblemente se descompongan del marco.
Pero gracias al preprocesamiento, todos estos matices pueden, como mínimo, retrasarse.
Preparación preliminar
Se requiere preparación antes de comenzar el trabajo. Para empezar, debe elegir el mejor lugar en el sitio, arrancar todos los árboles, arbustos, eliminar la hierba y otros objetos extraños. Desalojamos el territorio en 1-2 m más de lo previsto la superficie total del edificio. En cuanto al lugar, es preferible que sea una colina. Es deseable que el lugar esté bien soplado y seco.
A continuación, debe elegir el tipo apropiado de base y hacer marcas detalladas para ella. No se recomienda construir estructuras de marco por encima de dos pisos. Para ellos, es necesario fortalecer aún más los cimientos.
Comience las marcas marcando el perímetro de la casa. En sus futuras curvas, conducimos estacas con un extremo inferior puntiagudo. El borde superior de estas estacas está a cero altura, más precisamente a nivel del piso de la futura casa. Esta designación corresponde a la ubicación de las paredes futuras, por lo que es importante asegurarse de que las esquinas de la plaza estén a 90 grados.
Para ello, mida y compare las diagonales del cuadrado.
Tipos de cimentación
La construcción de una casa comienza con la colocación de los cimientos. Hay tres tipos principales de cimientos: tira, tornillo de pilotes y columnares. Averigüemos qué trabajo preparatorio es necesario para sentar las bases y consideremos cada una de las opciones por separado.
Preparación para sentar las bases
Anteriormente ya hemos mencionado el marcado preliminar del territorio. Evita imprecisiones durante los trabajos de construcción (paredes curvas, etc.). Comenzamos con el perímetro de la casa, y luego para cada tipo de cimentación el proceso será diferente. Por ejemplo, si se trata de una base columnar o de tornillo de pilotes, entonces en el suelo anotan la ubicación exacta de cada bastidor individual, mientras que la base de la tira muestra la ubicación de todos los muros de carga, que anotamos en el sitio.
A continuación, procedemos a los movimientos de tierras. Puede cavar tanto de forma independiente como con la ayuda de equipos especiales. En ambos casos, tendrás que intentarlo: en el primero -para trabajar físicamente, en el segundo- tendrás que buscar equipo y pagar por el trabajo.
En la misma etapa, realizamos el alcantarillado. Para las tuberías, se cava una zanja separada (por debajo del nivel de congelación de la tierra en la región). Cada uno de ellos está aislado por separado.
Para una base columnar, la tubería se eleva, por encima del nivel del suelo, por lo que es necesario hacer una especie de caja aislada a su alrededor, que protegerá las filas de heladas severas.
Fundación de la tira
Este tipo de cimentación determina la ubicación de los muros de carga. Se hace con la ayuda de hormigón: de acuerdo con la marca preliminar, se cavan agujeros, se hacen encofrados y se vierte hormigón. Para fortalecer la base, se refuerza. Después de eso, esperan el secado completo de la base y comienzan a trabajar más.
La base de la tira también necesita protección contra los roedores. Para evitar su aparición, el perímetro de la cimentación está sembrado de ceramsita. También es importante hacer conductos de ventilación en la cimentación. Para hacer esto, en ciertos puntos en la etapa de vertido de concreto, puede colocar segmentos de tuberías de plástico (a través de la cinta de cimentación). Posteriormente, serán "ventanas" para la ventilación.
Cimentación columnar y tornillo de pilotes
Ambas opciones implican el uso de múltiples pilares para apoyar el futuro hogar. Se instalan en el suelo en una secuencia determinada. Para la parte superior de los pilares, se realiza un flejado y se coloca una base de vigas de madera duraderas.
La diferencia entre las dos especies está en los propios pilares. Para la base de tornillo de pila, se utilizan pilas especiales que se atornillan en el suelo. Gracias a esto, la altura de los pilares es fácil de ajustar y, si es necesario, en cualquier momento la altura de una de las columnas es fácil de cambiar. Pero se necesitan 3 trabajadores para instalar y ajustar las pilas.
Es imposible hacer frente a este trabajo por sí solo.
Marco
El siguiente paso es la instalación del subsuelo. Está hecho de tablas de madera o solera de hormigón. La segunda opción es más común debido a su confiabilidad. La instalación del contrapiso y el hormigón se realiza de acuerdo con el siguiente algoritmo:
- Instalación de encofrados;
- Se realiza aislamiento térmico y colocación de la membrana impermeabilizante;
- La base se vierte con hormigón y espera a que se seque por completo;
- Montaje del retraso;
- La segunda capa de aislamiento: el espacio entre los retrasos se llena con aislamiento (mineral o poliestireno expandido);
- Colocamos el suelo.
A continuación, procedemos directamente a la instalación del marco.
Para ello se utiliza una viga de madera. Algunos usan metal, pero luego aumenta el costo de construcción y la complejidad del trabajo.
Los materiales de construcción deben ser de alta calidad. Esto aumentará la vida operativa de la casa. Qué criterios debe tener el árbol para el marco:
- Humedad – no más del 12 %;
- Sección transversal de la viga — 15×15;
- Altura – individual;
- El paso entre las vigas es de 30, 40, 60 cm.
Los soportes instalados deberán estar atados. De antemano, es necesario determinar la ubicación de las aberturas de ventanas y puertas. En el lugar de la ventana propuesta, una de las barras-soportes se corta en el medio y se fija con un tablero. Por lo tanto, obtendrá algo así como una caja de ventana.
Toda la estructura de madera debe tratarse con un antiséptico. Esto evitará la descomposición prematura del árbol. No menos importante es el tratamiento con un agente contra incendios, lo que hace que el árbol sea casi inalcanzable.
Los profesionales no recomiendan el uso de elementos de su metal para unir elementos de madera. Esto acelerará la corrosión y la destrucción del material.
Por lo tanto, es deseable elegir clavos y grapas con un recubrimiento galvanizado.
Muros de la casa
Para hacerlo más fácil, un esquema de construcción para una casa de marco le ayudará. Las paredes de dicha vivienda se dividen en capas:
- Panel OSB externo;
- Brecha de ventilación;
- Membrana de superdifusión;
- Aislamiento;
- Barrera de vapor;
- Panel interno de OSB;
- Revestimiento de placas de yeso;
- Acabado decorativo.
Ahora veamos las instrucciones paso a paso para montar las paredes:
- Es necesario colocar en el suelo el tablero superior e inferior de la futura pared y marcar la ubicación de los pilares verticales en ella.
- Clava los bastidores con clavos de 120-150 mm. Para mayor fidelidad, puedes sujetarlos con esquinas. Obtenemos una pared separada. Si la longitud del tablero no es suficiente, solo un tramo adicional.
Pasemos a la instalación de muros. Lo colocamos y montamos soportes temporales para que la estructura no se caiga. Colocamos todas las paredes construidas de esta manera y las unimos. Si la pared consta de varios elementos, también deben sujetarse. Para este propósito, se utilizan tachuelas o clavos. Para mayor fiabilidad, puede utilizar ambos elementos.
- El lado exterior está revestido con paneles OSB. Esto también ayudará a dar rigidez a la estructura.
- En el interior, el marco debe estar revestido con material impermeabilizante.
- Para crear un espacio de ventilación, instale una caja.
- Realizamos acabados decorativos en el exterior de la pared.
- Coloque el aislamiento en los espacios entre las vigas verticales. Debe fijarse con grapas. Para una sala de estar, elegimos aislamiento con un grosor de al menos 50 mm.
- Monte la membrana impermeabilizante e instale la caja.
- Enfundamos la pared con paneles de yeso.
Partición interna
Instalar paredes interiores es más fácil porque su estructura es más simple que la de las paredes exteriores de una casa. El proceso de su fabricación es similar a los primeros 2 puntos de preparación de paredes externas. Luego se instalan en los lugares correctos dentro de la casa, alineados en un lado del OSB con paneles o paneles de yeso. Las barreras de calor y vapor se colocan en la pared. La instalación de acabados decorativos es la etapa final.
Muchas personas recurren al uso de paneles sándwich, que reducen al mínimo el proceso de instalación de particiones interiores: simplemente deben instalarse y fijarse en el lugar correcto.
Montaje en techo
La instalación del techo es la etapa final en la construcción de una casa de marco. Su forma y tamaño dependen completamente del deseo de los propietarios, a veces esto puede estar influenciado por los parámetros del edificio en sí. Instrucciones paso a paso para instalar el techo:
Prepare un diagrama del sistema de armadura con anticipación. La distancia entre las vigas está determinada por el tamaño del bastidor. En este caso, la sección transversal de las barras utilizadas afectará a las dimensiones del tramo. En promedio, para un tramo de 2,5-5 m, la distancia entre las vigas es de 40 a 100 cm.
El siguiente paso es la instalación de las vigas. Abróchenlos con clavos para techos, grapas o esquinas. Además, las vigas necesitan un soporte, que puede ser un moirlet de 1 x 10 cm. A continuación, es necesario conectar las patas de la viga, lo que ayudará a las almohadillas dentadas.
Se instala una caja.
Cuál se determina individualmente, dependiendo del material del techo para el techo.
En conclusión
Todos sueñan con construir su propia casa, y el sistema de marcos les da a todos la oportunidad de realizar este sueño. Mínimo tiempo de construcción, tecnología fácil para la construcción de viviendas y 2,5 veces menos costes que en la construcción de un edificio de ladrillo. Todo esto está dado por la tecnología de construcción de marcos.