Contenido
- Solicite un proyecto de casa de marco
- Cómo trabajan los diseñadores de casas de marco
- Costo de los servicios de arquitecto y diseñador
- El costo del proyecto de una casa de marco de hasta 500 m2
- El costo del proyecto de una casa de marco de 500 a 1000 m2
- El costo de un proyecto de casa marco de más de 1000 m2
- Proyecto individual de una casa marco
- ¿Es posible hacer un proyecto de casa de marco usted mismo?
La casa comienza con un proyecto, según los expertos de la oficina de arquitectura. Y no puedes estar en desacuerdo con ellos.
Diseñar casas de marco no es una tarea fácil, a pesar del hecho de que la madera es un material muy agradecido para la construcción de formas arquitectónicas inusuales.
La demanda de proyectos está creciendo cada año, los clientes entienden los beneficios de la construcción de viviendas de marco, por lo que el diseño está en demanda más que nunca.
Ordenar un proyecto de una casa de marco
Entonces, ha decidido ordenar un proyecto de una casa de marco. ¿Qué te guió a decidir recurrir a profesionales?
Probablemente, desea ahorrar tiempo, reducir el riesgo de posibles errores, calcular los materiales con anticipación, asegurarse de que ningún error afecte la calidad de su futuro hogar.
Además, el arquitecto puede, teniendo en cuenta sus deseos, hacer que la habitación sea más funcional y reducir el costo de los materiales de construcción.
Antes de ordenar un plano de la casa, responda una serie de preguntas que ayudarán al arquitecto a elegir la mejor solución:
- El número de pisos de su casa. Si tiene una familia pequeña, no persiga el número de pisos. Recuerda: los espacios enormes necesitan calefacción adicional, lo que conllevará grandes gastos. Limpiar la casa en 2-3 pisos también es un pequeño placer.
- Disponibilidad de terrazas, ampliaciones, garaje, sauna, balcón, etc.
- ¿Habrá una casa con un ventanal?
- ¿Qué pasa con el ático o el ático?
- ¿Qué tipo de techo prefieres?
- ¿Cuántos baños quieres, prefieres un baño combinado o separado?
- ¿Te gustaría cocinas grandes o no es importante para ti?
- ¿Cuántas habitaciones se necesitan para una estancia cómoda para su familia?
- ¿Quieres techos altos o encajarán los estándar?
- ¿Qué le proporcionará la organización de diseño?
- Los servicios de las organizaciones de diseño incluyen el desarrollo de un proyecto de diseño, soluciones arquitectónicas y estructurales, la solución de suministro de agua, alcantarillado, electricidad, calefacción, sistemas de calefacción.
Cómo trabajan los diseñadores de casas de marcos
Antes de elaborar el proyecto, los especialistas deben realizar trabajos preliminares, que incluyen el análisis del sitio y el suelo, la determinación de la presencia de una pendiente y otros factores que afectan la altura de la cimentación, su resistencia, la pendiente del techo, etc.
Un buen arquitecto también debe determinar los puntos cardinales y organizar el edificio de acuerdo con ellos.
Cuando se realiza el trabajo preliminar, puede hacer un modelo 3D fotorrealista que mostrará la apariencia de su casa en el sitio.
Después de acordar todos los matices con el cliente, se prepara un paquete de documentación del proyecto.
Incluye:
- Planos de planta
- Plan fundacional
- Fachada
- Diagrama de flejado
- Esquema de la pared del marco con todo el "relleno": aislamiento, impermeabilización, etc., con una descripción de los materiales.
- Dibujos de todas las plantas intermedias
- Dibujos de cada sección del marco
- Esquema del techo y dispositivo del sistema de armadura
- Planes de cableado de red de ingeniería
- Recomendaciones para la sujeción y la instalación
- Una nota explicativa que describe los matices de la erección
Costo de los servicios de arquitecto y diseñador
Dado que la cuestión financiera suele ser decisiva en la construcción de una casa marco, el coste del proyecto no debe ser demasiado elevado.
El precio depende de algunos factores, como el tamaño de la casa.
El costo de un proyecto de casa marco de hasta 500 m2
Considere cuánto cuestan los servicios de un diseñador si el tamaño de la casa es de 300-500 m2:
- El desarrollo de un diseño preliminar le costará desde 200 rublos / m2
- Las soluciones arquitectónicas costarán desde 400 rublos / m2
- Las soluciones constructivas requerirán el pago de 300 rublos / m2
- El desarrollo del suministro de agua y el cableado de alcantarillado costará 70 rublos / m2
- El sistema de alimentación estará diseñado para 120 rublos/ m2
- Los planos de las redes de calefacción y calefacción costarán 140/m2
El costo del proyecto de una casa de marco de 500 a 1000 m2
El precio de desarrollar un proyecto de vivienda, cuyo tamaño oscila entre 500 y 1000 m2, será el siguiente:
- El desarrollo de un diseño preliminar le costará desde 180 rublos / m2
- Las soluciones arquitectónicas costarán 375 rublos / m2
- Las soluciones constructivas requerirán a partir de 275 rublos / m2
- El desarrollo del suministro de agua y el cableado de alcantarillado cuesta 60 rublos/ m2
- El sistema de suministro de energía estará diseñado para 110 rublos / m2
- Los planos de las redes de calefacción y calefacción costarán 130/m2
El costo de un proyecto de casa marco de más de 1000 m2
Si su casa tiene unas dimensiones superiores a 1000 m2, las tarifas serán las siguientes:
- El desarrollo de un diseño preliminar le costará desde 150 rublos / m2
- Las soluciones arquitectónicas costarán desde 350 rublos / m2
- Las soluciones constructivas requerirán el pago de 250 rublos / m2
- El desarrollo del suministro de agua y el cableado de alcantarillado costará 50 rublos / m2
- El sistema de alimentación estará diseñado para 100 rublos / m2
- Los planos de las redes de calefacción y calefacción costarán 120/m2
- La visualización del proyecto le costará de 100 a 75 rublos.
Proyecto individual de una casa marco
En el dominio público de hoy se puede encontrar una gran cantidad de proyectos estándar de casas de marco.
Por lo tanto, a menudo surge la pregunta: ¿es necesario pagar de más por un proyecto individual, si puede elegir uno gratuito con dibujos ya hechos, un plano, una descripción de los materiales, etc.?
Los proyectos típicos son mucho más baratos, ya han sido probados en la construcción y, si lo desea, puede encontrar personas que viven en una casa de este tipo y escuchar su opinión sobre el proyecto.
Sin embargo, hay una advertencia: un proyecto típico que se creó hace algún tiempo puede no ser adecuado para su sitio.
Fue creado sin tener en cuenta su localidad, sin analizar el suelo y los puntos cardinales. El resultado de esto puede ser una desalineación del edificio, la contracción de los cimientos y las grietas en las paredes.
Si se prescribe una base columnar en un proyecto estándar y tiene suelos arcillosos, la contracción causará la deformación del marco.
Además, el proyecto estándar fue creado para los gustos de otras personas, y ellos, por decirlo suavemente, pueden no coincidir con el suyo. Muy a menudo, un proyecto estándar necesita ser finalizado y costos monetarios adicionales.
Los proyectos obsoletos son un debate aparte. En el acceso libre se pueden encontrar proyectos con techo de pizarra y aislamiento con espuma plástica de locales internos.
Todo esto, hoy en día, con una abundancia de materiales modernos, respetuosos con el medio ambiente y mejores, se considera la "Edad de Piedra" en la construcción de marcos.
Al ordenar proyectos individuales, obtienes:
- Un proyecto de casa completamente adecuado para sus gustos
- Teniendo en cuenta el terreno, las características de la parcela, la ubicación de la casa teniendo en cuenta las direcciones cardinales
- Optimización de los costes de construcción
- Individualidad en la disposición de habitaciones, particiones, etc.
- Se mejorará la calidad de la casa en sí, ya que la unión al terreno y teniendo en cuenta todos los matices reduce el número de errores e inexactitudes tecnológicas.
Las estimaciones locales y generales de las obras de construcción e instalación deben calcularse por adelantado. Cada partida de gastos debe registrarse por separado para mayor comodidad.
Los diseñadores describirán y documentarán la especificación de los materiales requeridos.
Simultáneamente con el proyecto del "marco", es posible ordenar el desarrollo de un diseño de paisaje individual del territorio infield y la formación de un interior interno.
El diseño se selecciona de acuerdo con la dirección de estilo elegida por el cliente.
¿Es posible hacer un proyecto de casa de marco usted mismo?
Si no puede evitar sentirse tentado por la idea de dibujar un proyecto de casa usted mismo, puede intentarlo.
Las casas de marco son estructuras livianas, por lo que los pequeños errores en el plan cometidos por una persona inexperta no causarán mucho daño a la calidad de la casa.
Entonces, trata de imaginar la casa de tus sueños en tu imaginación. Después de eso, transfiera la apariencia de la casa al papel: será un boceto.
Sin embargo, es posible crear un boceto de esta manera con algunos talentos artísticos.
Si un artista murió en ti antes de que nacieras, puedes usar programas especiales que permitan a personas sin experiencia crear un proyecto.
Determine el número de habitaciones de su edificio. Trate de dibujar un plan en papel. No se olvide de locales como un horno, lavandería o vestidor.
A menudo se olvidan habitaciones tan pequeñas, y luego es necesario finalizar el proyecto o completar las habitaciones que faltan en forma de una extensión de marco.
Si no es fontanero o electricista, y no puede hacer el cableado de tuberías y cables en la casa con sus propias manos, es mejor confiarlo a un profesional.
Con su diseño y boceto, póngase en contacto con los diseñadores que calcularán correctamente todo y proporcionarán el dibujo terminado.
Un servicio separado costará mucho menos que todo el plan, pero ahorrará en corregir los errores cometidos al crear un proyecto usted mismo.
Si decide participar en la autoconstrucción de una casa de marco, ponerse en contacto con la oficina de diseño lo ayudará a calcular la cantidad de materiales que necesita y, por lo tanto, ahorrará su dinero de la compra de materiales innecesarios.
Es extremadamente difícil calcular todos los materiales usted mismo, y es casi imposible hacer una estimación.