Hoy en día hay muchas opciones de casas de campo baratas, en las que no solo puede almacenar el equipo necesario, sino también vivir cómodamente. Las casas de campo modulares son una de las opciones más relevantes. Estas estructuras prefabricadas no requieren inversiones financieras significativas, mientras que se distinguen por una vida útil bastante larga.
- 1 Características de diseño de las casas modulares
- 2 Ventajas y desventajas de los diseños modulares
- 3 Proyectos de construcción modular
- 4 Coste de los proyectos de construcción modular
- 5 Recomendaciones de especialistas
Características de diseño de las casas modulares
Las casas prefabricadas de construcción modular consisten en bastidores y paneles de soporte especiales. Como regla general, los parámetros de tales edificios son estándar para la mayoría de los fabricantes. Pero, puede ordenar la fabricación de módulos y tamaños individuales.
Para el revestimiento exterior de tales estructuras, la madera contrachapada especial resistente a la humedad se utiliza con mayor frecuencia, y para los tableros de partículas internos unidos al cemento (DSP). Para la residencia permanente, se recomienda colocar un material de aislamiento térmico debajo del revestimiento. Al elegir un calentador y su grosor, es necesario tener en cuenta las condiciones climáticas en la región de ubicación del edificio modular.
Las casas modulares residenciales prefabricadas destinadas a casas de verano, por regla general, se fabrican completamente en la fábrica, luego se transportan al sitio de construcción y conectan los módulos individuales de la estructura en un solo todo.
Los fabricantes ofrecen diferentes opciones para los edificios modulares:
- No plegables son los edificios hechos de contenedores de bloques, que son los más demandados en Rusia;
- Plegables: compuestos de bloques separados, si es necesario, se pueden desmontar, transferir a otro lugar y volver a ensamblar.
Además, los contenedores modulares se pueden utilizar para construir no solo casas de campo de una planta, sino también edificios residenciales de 2-3 pisos.
Las pequeñas casas de campo de módulos a menudo se hacen con una habitación adicional en el ático, terrazas y balcones.
Casi todas las casas para cabañas de tipo modular son hechas por fabricantes llave en mano. Y para su instalación, se equipan las bases de cimentación de tornillo de pilotes más baratas. Esto permite a los desarrolladores privados ahorrar significativamente en la construcción de mini-viviendas en el campo.
Ventajas y desventajas de los diseños modulares
Las casas de campo modulares, al igual que los edificios erigidos utilizando otras tecnologías de construcción, tienen sus ventajas y desventajas.
Principales ventajas:
- Velocidad de instalación. Todas las etapas de la construcción de dicha estructura pueden tomar de 2 semanas a 1 mes. Al mismo tiempo, los trabajos de instalación se pueden llevar a cabo en cualquier época del año, incluso en invierno. Es posible construir la casa de campo más simple de tamaños pequeños a partir de módulos incluso dentro de una semana;
- Apariencia original de la estructura, una gran selección de soluciones de diseño;
- Movilidad. La casa residencial terminada, si es necesario, puede ser transportada a cualquier otro lugar;
- Resistencia al desgaste. Los diseños modulares se caracterizan por un largo período de funcionamiento. Al mismo tiempo, con el tiempo, no pierden su apariencia original;
- Fiabilidad y durabilidad del edificio. Las estructuras hechas de bloques modulares en sus características de resistencia no son inferiores a muchas casas hechas de tronco y ladrillo;
- Ahorros significativos. Los edificios residenciales de los módulos están disponibles para la mayoría de la población rusa;
- La posibilidad de erigir una estructura en los suelos más difíciles.
También en tales casas de campo es posible equipar baños, baños, instalar equipos de cocina y calefacción eléctrica.
Desventajas de los diseños modulares:
- Si el sitio de construcción está lo suficientemente lejos del fabricante de la casa modular, es costoso transportarlo al sitio;
- La complejidad del desmantelamiento y transporte de un edificio modular terminado de varias plantas a una nueva ubicación;
- Hasta la fecha, hay pocos fabricantes que realmente produzcan unidades modulares de alta calidad. Por lo tanto, se recomienda evitar los servicios de empresas poco conocidas en el mercado de la construcción.
Diseños de edificios modulares
Las casas de campo modulares para residencia permanente y los pequeños edificios para casas de verano ahora se ofrecen en diferentes versiones. Por lo tanto, cada desarrollador privado tiene la oportunidad de elegir el proyecto de casa más adecuado para sus propias preferencias.
Las estructuras modulares más populares para casas de verano:
- Con ángulos nivelados;
- Con caja de metal;
- Con el uso de vigas de madera en la construcción.
Los edificios metálicos tienen el valor más aceptable, pero no son respetuosos con el medio ambiente. Por lo tanto, si este factor importa, se recomienda dar preferencia a las estructuras que utilizan madera natural.
Las casas modulares con esquinas niveladas se caracterizan por un mayor confort, mientras que son más fáciles de transportar de un lugar a otro.
Coste de los proyectos de construcción modular
La mayoría de los proyectos de casas modulares diseñadas para la vida estacional o durante todo el año son presupuestarios, es decir, pueden permitirse a todos los rusos con un ingreso medio.
El coste de la construcción de una casa de este tipo también depende del fabricante. Como regla general, diferentes compañías ofrecen diferentes precios por metro cuadrado de estructura modular, de 15 a 20 mil rublos. por m2. Hay ofertas más baratas en el mercado de la construcción.
Para construir una casa sólida en su propia parcela suburbana utilizando esta tecnología, un desarrollador privado puede necesitar de 500 mil a 1 millón de rublos.
Recomendaciones de especialistas
Antes de elegir uno de los proyectos de estructuras modulares, se recomienda escuchar los siguientes consejos de especialistas en el campo de la construcción de viviendas privadas:
- Debe darse preferencia a los proyectos de fabricantes conocidos de casas modulares, incluso si hay ofertas más baratas en el mercado, pero de organizaciones poco conocidas;
- A continuación, se recomienda leer detenidamente el conjunto completo de la estructura, es decir, qué materiales de construcción utilizó el fabricante;
- Si la casa se va a utilizar para la residencia permanente, se debe prestar especial atención al aislamiento térmico del diseño modular;
- Si hay ahorros menores para la construcción de una casa de campo, no se recomienda ordenar el desarrollo de un proyecto con un diseño individual. La construcción en proyectos estándar cuesta a los clientes 2 veces más barato;
- No se recomienda ahorrar en unidades de ventana. Lo mejor para tales edificios son las ventanas de ahorro de energía, cuyo marco está hecho de perfil de PVC;
- Las pendientes del techo deben estar equipadas con desagües especiales;
- Si se prevé que un edificio modular se utilice exclusivamente en el período estival del año, no se recomienda convertirlo en una zona grande. Basta con construir una pequeña casa con un dormitorio, cocina, baño y una terraza abierta, que se puede utilizar tanto como comedor como área de recreación.
Además, al elegir una empresa desarrolladora en particular, se recomienda leer las revisiones de los propietarios de casas modulares que ya han utilizado los servicios de esta empresa.