Cada vez más personas, especialmente las familias con niños que viven en las grandes ciudades, sueñan con su propio hogar. Pero las opciones presentadas en el mercado inmobiliario suelen ser muy caras, y construir una casa desde cero parece ser un asunto largo y costoso. Antes de renunciar al sueño de convertirse en el propietario de su propia casa, debe familiarizarse cuidadosamente con la tecnología de construcción de dichas viviendas, calcular los costos y, posiblemente, decidir implementar su objetivo.
Dependiendo de las capacidades financieras, el deseo y el tiempo libre, se puede construir una casa de marco de forma independiente. Si el área de la vivienda es pequeña y el futuro propietario tiene un mínimo de conocimientos y habilidades en el negocio de la construcción, entonces la construcción de la casa estará dentro de su poder. A veces, al hacer cálculos de dinero y costos laborales, resulta que es más rentable confiar la construcción a especialistas.
En los últimos años, se ha vuelto mucho más fácil encontrar una empresa especializada en la construcción de estructuras de marco tan livianas, duraderas y espaciosas para residencia permanente o como casa de campo.
- 1 Historia de la carcasa del marco
- 2 Fundación para una casa de marco de un piso
- 3 Tecnologías de la construcción
- 4 Ventajas
- 5 Desventajas de las casas de marco
- 6 Acabado
- 7 En conclusión
Historia de la carcasa del marco
El edificio más antiguo construido sobre tecnología de marcos, como se le llama ahora, se encuentra en Japón. Este antiguo Santuario de Ise fue construido hace más de 1000 años y aún no se ha derrumbado bajo la influencia del tiempo y los elementos. Allí, en Japón, la construcción de casas de marco ligero ha ganado popularidad debido a su resistencia a los terremotos.
Más tarde, se utilizó una tecnología similar en varios países europeos. En el Reino Unido y Francia, tal construcción fue común desde el siglo 12 hasta el siglo 18. Es a este período al que pertenecen las casas en las provincias francesas que han sobrevivido hasta nuestros días.
El prototipo de casas de marco eran casas de entramado de madera en Alemania y Holanda. La tecnología de su construcción recuerda increíblemente a la tecnología moderna de ensamblaje de casas. El marco fue creado a partir de vigas de madera y se llenó con todos los materiales adecuados: arena, arcilla, piedras. Tal construcción resultó ser muy barata, rápida y energéticamente eficiente. Incluso en tiempos de largos viajes y reubicaciones a nuevas tierras abiertas, los marineros transportaron marcos de madera con ellos y rápidamente construyeron viviendas en el nuevo lugar de residencia.
Las casas de marco más populares se encontraban en América del Norte: Estados Unidos, Canadá. Durante la época de los colonos, y luego después de la guerra, un número creciente de colonos necesitaba viviendas baratas. Allí, en Estados Unidos, apareció un nuevo negocio para la producción de marcos prefabricados para edificios residenciales en condiciones de fábrica.
Se podían pedir por correo, y se adjuntaban instrucciones detalladas para la autoconstrucción al kit.
Fundación para una casa de marco de un piso
La construcción de casas populares de un piso debe comenzar con la construcción de una base para ello. Una característica importante de las casas de marco de madera es la ligereza de la construcción. Debido a esto, no tiene sentido verter una base enterrada durante varios metros, y puede elegir los siguientes tipos de bases:
- Cimentación de tiras no enterradas;
- Placa empotrada;
- Pila o tornillo;
- Columnar.
Si la construcción de una nueva casa se confía a especialistas, definitivamente calcularán qué tipo de cimentación es la más adecuada para la vivienda que se está construyendo. Sin una educación especial, es difícil entender cómo la fuerza de la casa depende del suelo en el que está construida y cómo no cometer un error con la elección de una base estable.
La mayoría de las veces, en la autoconstrucción, se eligen cimientos de pilotes o columnas. Se erigen con suelo particularmente móvil (por ejemplo, áreas bajas en las orillas de ríos o acantilados).
La ventaja de tal fundación puede llamarse la velocidad de construcción, los bajos costos de mano de obra y la economía, debido al pequeño consumo de materiales de construcción.
Se tendrá que gastar más tiempo y dinero vertiendo una base o losa de tira. Pero esto puede justificarse cuando se construye en suelos que se congelan lo suficientemente profundamente en invierno. Las losas son especialmente demandadas en tales condiciones, ya que le permitirán mantener el calor dentro de la estructura, y también con la congelación invernal del suelo no permitirá que el movimiento desigual del suelo provoque la aparición de grietas en las paredes.
Además, la losa monolítica en la base de la casa realizará la función del piso. En inviernos helados, es costumbre verter la llamada placa "finlandesa". En su base se encuentra el hormigón frío, que se cubre con una capa de aislamiento y se vierte con una regla. En la capa superior, se coloca un "piso cálido".
Tecnologías de la construcción
Actualmente, existen tres tecnologías para construir una casa de marco:
- Canadiense;
- Alemán;
- Entramado de madera.
Las casas canadienses son una estructura ensamblada a partir de paneles CIP. De hecho, estos paneles constan de dos tableros con aislamiento en el medio y están unidos a la parte inferior de la casa con tornillos autorroscantes. Como resultado, se obtienen paredes completas.
La tecnología alemana de construcción de marcos implica la producción en fábrica de escudos prefabricados que encajan entre sí. Todas las aberturas de ventanas y puertas ya han sido cortadas, y el constructor solo puede ensamblar la casa como diseñador. Hasta la fecha, esta es la dirección más conveniente y popular en la construcción de casas de marco.
En la construcción independiente de una casa, generalmente se utiliza tecnología de entramado de madera, que consiste en verter los cimientos, instalar el flejado inferior (la mayoría de las veces de madera), construir las paredes del marco a partir de barras y fijarlas con una correa superior. Luego se realiza el revestimiento exterior e interior, entre el cual se coloca una capa de aislamiento, aislamiento acústico y de vapor.
Los techos para tales casas se pueden hacer como los más simples de un solo paso, y más complejos, de dos y cuatro parcelas.
Ventajas
Las casas de marco de una planta para residencia permanente tienen muchas ventajas. Primero, la velocidad y la simplicidad de la construcción de viviendas le permiten construir una casa de marco pequeño de un piso con sus propias manos. Debido al bajo número de pisos, la construcción no requerirá la construcción de andamios o la participación de equipos especiales. Un equipo de constructores experimentados puede construir una casa de este tipo en unas pocas semanas, y con un acabado completo se las arreglará en aproximadamente dos meses. Los framers se pueden erigir en cualquier época del año.
En segundo lugar, vivir en una casa de tipo marco ahorrará significativamente en calefacción en la estación fría. Aunque desde el exterior parece que el marco de madera y las paredes delgadas no lo salvarán del frío, este no es el caso en absoluto. Debido al diseño de varias capas y el aislamiento térmico, dicha carcasa es más cálida que el ladrillo.
En tercer lugar, el costo de un marco de un piso es mucho menor que el costo de una casa de ladrillo de la misma área. Y si consideras que la construcción de los cimientos no requerirá de muchos materiales, podemos considerar que esta es la opción más económica para adquirir tu propia casa. Además, debido al hecho de que la base de la pila o teja de la casa prácticamente no se encoge, será posible comenzar a terminar inmediatamente después de la construcción del techo y la instalación de ventanas y puertas.
Si no ahorra en materiales y elige madera y madera de alta calidad, termine las habitaciones con materiales seguros, entonces la casa resultará ser muy respetuosa con el medio ambiente.
Las casas de marco de un piso también son buenas porque no necesita gastar espacio útil para la construcción de escaleras al segundo nivel. Incluso en un piso puede acomodar a una familia numerosa, porque los proyectos de tales casas se crean para cualquier área (a veces hasta 200 sq.m.), también puede crear e implementar su propio proyecto. Y en términos de seguridad, vivir en un edificio de poca altura no es tan peligroso como en uno de gran altura. En caso de emergencia, salir de casa será mucho más fácil.
Desventajas de las casas de marco
Dado que las paredes del marco son bastante delgadas y no protegen contra los ruidos fuertes de la calle o de las habitaciones vecinas, se deberá tener en cuenta el aislamiento acústico adicional al planificar.
También entre las desventajas se pueden atribuir paredes insuficientemente fuertes, que apenas pueden soportar algo pesado, como un armario. Las paredes, en las que se planea colocar objetos pesados con bisagras, están reforzadas con vigas adicionales. Si no piensa en el diseño de la casa incluso antes de la construcción del marco, en el futuro será problemático fortalecer cualquiera de las paredes.
Desde el punto de vista de la seguridad contra incendios, una casa de marco hecha de vigas y paneles de madera no es una de las más ignífugas. Pero, el uso de materiales especialmente impregnados en la planta con retardantes de llama (sustancias que previenen el fuego) ayudará a proteger su hogar de incendios repentinos.
Acabado
Algunos laicos no se sienten muy bien con la idea de construir su propia casa, un marco de un piso. Esto se debe al hecho de que la apariencia del edificio sin acabado no se ve atractiva. Ahora este problema se puede resolver fácilmente, porque hay una gran selección de diversos materiales de acabado en el mercado. Además de la apariencia estética, el acabado ayudará a mejorar el aislamiento térmico del edificio y protegerá el revestimiento de la influencia de factores externos negativos.
La elección del material para la decoración exterior de una casa de marco depende completamente del gusto del propietario y sus capacidades financieras. Sus tipos más comunes son:
- Casa de bloque (imitación de troncos);
- Paneles térmicos (le permite no utilizar aislamiento térmico adicional);
- Tablero pintado;
- Revestimiento de vinilo;
- Revestimiento de fibrocemento;
- Yeso;
- Ladrillo de fachada.
Las paredes del interior del edificio son más fáciles de terminar con paneles de yeso, sobre los que luego se aplica pintura, se pegan papel tapiz o baldosas cerámicas.
En conclusión
Construir su propia casa puede ser una actividad muy agradable si decide utilizar la tecnología de marcos. En una temporada, puede construir una casa y terminarla por completo, porque no hay necesidad de esperar la contracción de los cimientos y las paredes. Y si recurre a especialistas, se le proporcionará una amplia variedad de proyectos a precios atractivos.