Cómo ahorrar dinero en una obra? Cualquiera que planee construir su propia casa no tiene ni idea del dolor de cabeza que supone. Bueno, si usted no tiene muchos problemas con las finanzas, a continuación, ponerse en contacto con una empresa de construcción de renombre que usted pide hará un proyecto de la casa, hacer una estimación completa de todos los materiales de construcción y el trabajo – entonces usted sabrá exactamente lo que la construcción le costará. Pero si usted cuenta cada centavo, quiere "ahorrar dinero" y contratar un pequeño equipo de construcción – aquí comienza la verdadera "emboscada. Pero cómo ahorrar dinero al construir una casa?
Para atraer a los clientes potenciales, los pequeños equipos de construcción siempre anuncian precios por su trabajo que son más bajos que los de las grandes empresas de construcción. Pero la "trampa" es que, a diferencia de las grandes empresas constructoras, los capataces sólo te informan de las tarifas de los trabajos básicos, callando deliberadamente los numerosos trabajos auxiliares que tienes que pagar. Lo comprobará por su propia experiencia durante el proceso de construcción cuando resulte que tiene que pagar por el trabajo del equipo de construcción exactamente el doble de lo que pensaba cuando lo contrató.
¿Cuáles son los peligros de construir brigadas?
1. Cuando te dan un presupuesto para los trabajos de cimentación, el jefe de equipo suele "saltarse" otros trabajos auxiliares. Por ejemplo: tendrá que pagar dinero extra por cavar una zanja para los cimientos, por "instalar" el colchón de arena y grava y el encofrado, y por "atar" la armadura. Es por eso que para evitar todos estos matices desagradables, se recomienda negociar todo por adelantado y organizar el trabajo en detalle: lo que se paga por la fundación lista ХХ$ y que es el pago de todos los trabajos relacionados con la fabricación de la fundación, a partir de la etapa de nivelación de la tierra bajo la fundación hasta su completo vertido.
2. Suele ocurrir que se realicen gastos adicionales para mezclar e instalar dinteles de ventanas y puertas, techos blindados entre los pisos, elevación de materiales de construcción al segundo piso. Debes indicar claramente en el contrato cuánto vas a pagar por la "caja" para que el propietario del edificio no tenga la tentación de darte dinero extra.
3. No se debe confiar incondicionalmente en el capataz para la compra de materiales de construcción. Muy a menudo "marcan" los precios de los proveedores por su propio interés. Comprueba siempre qué puede comprar el capataz y a qué precio. Si no puedes encontrar materiales de construcción más baratos, deja que el capataz cobre su propio precio. Puede perder hasta el 10% de la cantidad asignada cuando un capataz compra materiales de construcción.
4. Al contratar una tripulación, tendrá que organizar su alojamiento en la obra. La mejor opción es comprar (no alquilar, sino comprar) una caravana de construcción de viviendas. Después de la construcción, recuperarás con creces el coste de la compra alquilándolo para otros proyectos de construcción o vendiéndolo por el precio de compra.
5. Es importante acordar un plazo. Los equipos privados tienden a alargar el trabajo durante más tiempo.
Estos son probablemente los principales consejos para que los aspirantes a promotores privados ahorren mucho dinero en la construcción de su casa.
