Cada uno tiene sus propias ideas sobre lo que debería ser el piso ideal para vivir. Algunas personas necesitan un salón grande y luminoso, otras un dormitorio acogedor y un cuarto de baño grande, pero una cocina espaciosa con un lugar para poner la mesa de la cocina y un cuarto de baño también son importantes para la familia. Pero la cocina o el baño no son siempre lo que uno quiere. Una cocina pequeña puede tener hasta 4 metros.metro cuadrado, y el baño – 2 m.m2. Por supuesto que en esta situación hay un gran deseo de aumentar la cocina, sacrificando una zona del baño o una de las habitaciones. Y si en términos de reparación no hay nada difícil: basta con quitar la pared y todo hecho, pero que los documentos pueden ser problemas muy graves.
Cuando se añade una extensión de la cocina al baño
Si quiere ampliar la zona de la cocina con un cuarto de baño, averigüe primero si esto es posible en su casa? La ley dice que la ubicación de un aseo y un baño directamente encima de la cocina y el salón no está permitida. La única forma de ampliar la cocina añadiendo un piso al baño es si tu piso está en una planta superior.
Ampliación de un baño a la cocina
Considere la segunda opción: ampliar el baño añadiendo la cocina. Así que, de nuevo, la legislación en materia de vivienda proporciona un marco en el que se puede llevar a cabo la reurbanización del espacio vital y, por tanto, legalizar la reurbanización en Moscú. Pero si estos límites no están definidos, no es posible modificar la configuración de la sala, o más bien es ilegal. Por ejemplo, la norma general es que no se puede ampliar una cocina añadiendo un baño. Del mismo modo, no se puede ampliar el cuarto de baño a expensas de la zona de la cocina.
Esto se debe a que esta remodelación es, de hecho, una extensión de la "zona húmeda" por encima de los vecinos de abajo. Estoy de acuerdo en que ninguno de los vecinos no quiere más problemas. Pero hay excepciones a la regla general. Por lo tanto, una extensión del baño a la cocina es posible si
- el piso está en la planta baja de un edificio residencial. Sencillo: no hay locales residenciales bajo el piso – incluso si hay un sótano, el proceso de aprobación no se ve afectado.
- El piso de abajo está totalmente ocupado por un piso no residencial. en un piso de la primera planta de un edificio cuya planta baja se ha convertido en una tienda.
- El primer piso de un dúplex.
- En un piso de abajo se amplía el baño en detrimento de la zona de la cocina.
Si cumple uno de estos criterios, puede reunir fácilmente los documentos requeridos. Tenga en cuenta que, en algunos casos, la cocina puede ampliarse añadiendo un cuarto de baño o el cuarto de baño puede ampliarse cambiando la construcción del suelo, moviendo paredes y tuberías. Para que sea legal, hay que redactar un proyecto de reurbanización, pero antes hay que realizar un estudio de ingeniería del piso, y el último paso es emitir un informe técnico sobre la permisividad de las obras previstas.