Cada persona tiene sus propias ideas sobre lo que debe ser el Apartamento ideal para vivir. Para alguien es importante una sala de estar grande y luminosa, para alguien un dormitorio acogedor y un baño grande, pero para la familia, una cocina espaciosa juega un gran valor para que haya un lugar donde colocar la mesa de la cocina y un baño. Eso es sólo que no siempre la cocina o el baño va a la disposición, que me gustaría ver. Una pequeña cocina puede ser de 4 metros cuadrados, y el baño – 2 metros cuadrados. por Supuesto, en esta situación hay un gran deseo de aumentar la cocina, donando el área del baño o una de las habitaciones. Y si en términos de reparación aquí no hay nada complicado: basta con demoler la pared y todo está listo, entonces los documentos pueden surgir problemas muy graves.
¿En qué casos se permite el aumento de la cocina debido al baño
Si decide aumentar el área de la cocina debido al baño (baño), pregunte de antemano: ¿es posible hacerlo en su Apartamento? La ley establece que no se permite la colocación de baños y baños directamente sobre la cocina y la sala de estar. La única opción posible, cuando se puede aumentar la cocina debido al baño, es si su Apartamento se encuentra en el último piso.
Aumentar el baño a expensas de la cocina
Considere la segunda opción: aumentar el baño a expensas de la cocina. Por lo tanto, la legislación de vivienda de nuevo proporciona un marco en el que se puede llevar a cabo la remodelación de la superficie habitable y por lo tanto legalizar la remodelación en Moscú. Pero, si no se especifican estos límites, significa que es imposible cambiar la configuración de la habitación, o más bien es ilegal. Por ejemplo, una regla general establece que la expansión de la cocina a expensas del baño es inaceptable. Del mismo modo, no se puede aumentar el baño debido al área de la cocina.
Esto se debe a que, de hecho, esta remodelación es una extensión de la "zona húmeda" sobre los vecinos de abajo. De acuerdo, ninguno de los vecinos quiere problemas adicionales. Sin embargo, hay excepciones a la regla general. Por lo tanto, la expansión del área del baño a expensas de la cocina es posible si:
- El Apartamento se encuentra en el primer piso de un edificio de apartamentos. Todo es simple: debajo de este Apartamento no hay espacios de vida, e incluso si hay un sótano, entonces el proceso de negociación no se mostrará de ninguna manera.
- El Piso de abajo está completamente ocupado por un espacio no residencial. Como regla general, esto se aplica a los apartamentos ubicados en la casa en el segundo piso, en el que el primer piso se asignó a la tienda.
- Segundo piso de un Apartamento dúplex.
- Si en un Apartamento que está en el piso de abajo, el baño se amplía debido al área de la cocina.
Si se encuentra bajo uno de los puntos anteriores, puede recopilar con seguridad los documentos necesarios. Tenga en cuenta que la extensión de la cocina debido al baño o viceversa implica un cambio en el diseño del piso, la transferencia de la pared y las tuberías. Para que todo sea legal, debe desarrollar un proyecto de reurbanización, pero primero tendrá que llevar a cabo una encuesta de ingeniería del Apartamento, y la etapa final es la publicación de una opinión técnica sobre la admisibilidad de los trabajos planificados.