Muchos propietarios de pequeñas parcelas suburbanas eventualmente deciden construir su propia casa residencial para la residencia permanente. Pero no todos tienen la capacidad financiera para construir una costosa cabaña de ladrillo o piedra. Por lo tanto, los propietarios de casas de verano con un presupuesto limitado están buscando opciones más baratas. Algunos están interesados en cómo ensamblar una casa residencial de panel por su cuenta para ahorrar adicionalmente en los servicios de las organizaciones de construcción.
- 1 Características de la tecnología de construcción de edificios de paneles
- 2 Las principales etapas de instalación de una casa de campo de panel
- 2.1 Diseño del edificio
- 2.2 Disposición de la base imponible
- 2.3 Montaje del marco de madera del edificio
- 2.4 Revestimiento del marco con tableros de construcción
- 2.5 Construcción de la estructura del techo
- 2.6 Revestimiento del edificio terminado
Características de la tecnología de construcción de edificios de paneles
Las casas de campo construidas con esta tecnología son estructuras bastante ligeras, que se basan en un marco de madera forrado con tableros de construcción especiales (paneles) hechos en la fábrica.
Dicho panel prefabricado incluye: un marco de pequeñas barras de madera, un revestimiento de tableros OSB y un relleno interno (material de aislamiento térmico, eólico, de vapor y térmico). Además, las estructuras de escudo ya hechas en la planta se tratan con equipos de protección especiales (antisépticos y retardantes de llama) contra la humedad, insectos dañinos, fuego.
Montar su propia casa de paneles en una parcela suburbana con sus propias manos no llevará mucho tiempo. Lo principal es familiarizarse con la tecnología de construcción en sí, cuáles son los requisitos para los materiales de construcción y el trabajo de instalación, así como realizar claramente la secuencia de ensamblaje de un edificio residencial.
Las estructuras del panel son lo suficientemente ligeras y no sufren una contracción significativa durante el funcionamiento. Por lo tanto, inmediatamente después de la construcción de las paredes del edificio y la instalación del techo, puede proceder a los trabajos de fachada y revestimiento interno.
Al mismo tiempo, no hay necesidad de equipar cimientos de hormigón armado potentes y profundos para tales casas. Debajo de una pequeña cabaña de escudo, incluso con un segundo piso de ático, una base de tira finamente enterrada será suficiente. Y para estructuras de un piso, una base columnar o de tornillo de pila es bastante adecuada.
Las principales etapas de instalación de una casa de campo de panel
El montaje de una casa de paneles generalmente comienza con la selección de un proyecto de construcción típico o el desarrollo de uno individual, la preparación del sitio de construcción (pelado y marcado), la compra de todos los consumibles necesarios, incluidas las herramientas y el alquiler de equipos de construcción si es necesario.
Diseño del edificio
El desarrollo del proyecto es una de las etapas más importantes en la construcción de cualquier edificio. La precisión de todos los cálculos realizados: las cargas creadas, el tipo y los parámetros de los materiales de construcción, los elementos de sujeción dependerán de la calidad del ensamblaje del edificio en su conjunto.
Es difícil para un promotor privado ordinario que no tiene experiencia en el campo de la construcción crear de forma independiente dibujos de un futuro edificio residencial, incluida la realización de todos los cálculos necesarios. Por lo tanto, al erigir de forma independiente viviendas suburbanas, es mejor utilizar proyectos listos para usar de cabañas de panel u ordenar el desarrollo de un proyecto con un diseño individual de locales residenciales a diseñadores profesionales.
Lo principal al erigir una estructura con sus propias manos es comprender preliminarmente cómo se ensambla una casa residencial de panel utilizando esta tecnología, estudiar cuidadosamente todos los requisitos para el trabajo de instalación y la secuencia de ensamblaje de dicha estructura. Al construir una casa por su cuenta, se recomienda tener a mano una instrucción clara (plan) para ensamblar la estructura, comenzando desde los cimientos, terminando con el acabado.
Disposición de la base imponible
Una casa de paneles no requiere una base potente y, en consecuencia, no se necesitan costes financieros significativos, como, por ejemplo, para los edificios de ladrillo u hormigón armado, donde el 30 % del coste total de construcción es precisamente el coste de organizar la cimentación.
En este caso, se puede erigir una tira ligera o una base de tornillo de pilote a discreción del promotor. La segunda versión de la base (tornillo) será más barata, se puede equipar en cualquier época del año, es decir, incluso en invierno.
Al elegir una cimentación, es necesario tener en cuenta las características del suelo (arenoso, arcilloso, pantanoso, etc.), el nivel de paso de las aguas subterráneas, la profundidad de congelación del suelo, así como el número de pisos y la masa total del futuro edificio.
Para una pequeña casa de paneles de una planta, una base columnar o de pila será suficiente.
Procedimiento para la instalación de la cimentación de tornillo de pilotes:
- Marcado de la obra. Es necesario anotar los lugares de instalación de pilotes con un escalón de hasta 1,2 m;
- Las pequeñas depresiones se realizan en lugares marcados;
- A continuación, las pilas se atornillan a una profundidad mayor que el nivel de congelación del suelo, pero no menos de 0,8-1,5 m (dependiendo de la composición y densidad del suelo).
Para que la base sea lo más fuerte posible, se recomienda verter concreto líquido dentro de las pilas. Después de eso, las cabezas deben cerrarse con ruberoide para evitar que la humedad penetre.
Todos los extremos de las pilas que se encuentren por encima del suelo se cortarán si es necesario. Deben estar en el mismo plano horizontal.
Más adelante a lo largo de la base terminada, se realiza un flejado de vigas de madera, se colocan tableros de construcción, se instalan retrasos, entre los cuales se coloca material de aislamiento y se coloca un piso áspero. Todos los elementos de madera de la estructura del piso deben tratarse con antisépticos y retardantes de llama.
Montaje del marco de madera del edificio
Al erigir una casa de paneles con sus propias manos, es importante ensamblar un marco fuerte y confiable del edificio, en el que se impondrán todas las cargas verticales, creadas principalmente por una masa de materiales de construcción.
La más sencilla y barata es la caja de madera. La madera responde bien al procesamiento. Para la construcción de bastidores verticales de marco, se utiliza una viga con una sección transversal de 15×15 cm, las barras transversales horizontales pueden ser de una sección transversal más pequeña.
Por regla general, la madera para tales fines está hecha de árboles de coníferas, debe estar bien seca. Se recomienda utilizar madera de roble después del secado en cámara. El material de construcción será más caro, pero el diseño en sí será más fuerte y más duradero.
La conexión de las barras entre sí se lleva a cabo mediante una espiga en una ranura, además se sujetan con clavos, las esquinas de acero y los soportes verticales se unen a las bases con la ayuda de tirantes de madera.
Revestimiento del marco con tableros de construcción
El marco terminado está revestido con tableros de construcción especiales (paneles SIP), que ya tienen un revestimiento en bruto de tableros OSB, aislamiento hidráulico, térmico y de vapor.
Los lugares de contacto de los escudos individuales entre sí (juntas) deben sellarse con materiales aislantes protectores para que no haya grietas y huecos para la penetración de aire frío de la calle en las instalaciones y, a la inversa, aire caliente del edificio residencial.
Construcción de la estructura del techo
El techo monopista más barato y fácil de equipar, que a menudo se utiliza para cubrir pequeñas casas de campo de panel. Pero al construir una casa completa para la residencia permanente, los desarrolladores privados prefieren los techos a dos aguas. Esto le permite equipar una habitación de ático residencial adicional o al menos un ático para almacenar cosas no utilizadas y artículos para el hogar.
Por regla general, las estructuras de cubiertas a dos aguas implican la preinstalación del sistema de cerchas. El mauerlat es la correa superior del marco del edificio. Para la fabricación de patas de viga, se utilizan vigas de madera con una sección transversal de 5×15 cm.
Primero, las cerchas de vigas se ensamblan a partir de dos vigas opuestas en el suelo, luego las estructuras terminadas se instalan en el techo del ático.
Si el espacio del ático está previsto para la disposición del espacio habitable, la estructura del techo debe estar aislada, equipada adicionalmente con aislamiento acústico del techo. El revestimiento final del techo está montado en una caja preestablecida en una estructura de armadura.
Revestimiento del edificio terminado
Las casas de panel no se encogen debido a su ligereza. Por lo tanto, la decoración de la fachada y el local en el interior se puede realizar inmediatamente después de la construcción de las paredes y el techo del edificio.
Las paredes de panel tienen una superficie plana plana, no requieren nivelación adicional. Se pueden pintar, terminar con papel tapiz, hacer una caja y poner forro, usar otras opciones de revestimiento a discreción de los propietarios del futuro edificio residencial.
La decoración de la fachada y el suelo también depende completamente de las preferencias de los propietarios del edificio.
Recomendaciones de especialistas
Además, antes de montar una casa de paneles suburbana sin involucrar a un equipo de construcción con sus propias manos, debe familiarizarse con las recomendaciones de los expertos en esta tecnología de construcción de viviendas.
Si se opta por un proyecto estándar ya elaborado para la construcción independiente de una vivienda suburbana de una estructura de paneles, no se recomienda volver a desarrollar los locales que ya están en proceso de realizar trabajos de instalación. Esto puede conducir a un debilitamiento de la estructura del edificio en su conjunto, respectivamente, a una disminución en su vida útil estimada. Es mejor ordenar inmediatamente el desarrollo de un proyecto de construcción individual a diseñadores profesionales.
Se recomienda comprar kits de paneles listos para usar solo a fabricantes conocidos en el mercado de la construcción, ya que ya no será posible verificar la calidad del llenado de los paneles de construcción terminados.
Cómo montar correctamente una casa de campo de paneles, vea a continuación en el video: