Contenido
- Componentes del precio
- ¿Por qué la construcción es más barata?
- ¿Qué incluye la lista de precios y la estimación?
- Precios aproximados para los principales tipos de obras de construcción
- Instalación llave en mano de una casa de marco: precio
¿No tienes mucho dinero, pero realmente quieres tener tu propia casa?
Mirando a través de los precios de los bienes raíces, probablemente notó que la construcción de marcos es una de las más baratas de la actualidad.
¿Por qué las tarifas son tan buenas y cuánto cuesta una casa en promedio? Vale la pena resolverlo.
Casa de marco
Componentes del precio
Los precios están influenciados por varios factores que hacen que el costo de los edificios de marco sea más bajo que las casas hechas de ladrillos o bloques.
La construcción de una casa de marco le permite ahorrar significativamente.
¿En qué consiste el precio?
- Proyecto y plan. Si desea ahorrar dinero, elija los típicos proyectos baratos. Además, el proyecto puede ser dibujado por usted mismo. Cuanto más simple sea el proyecto de edificios de marco, más barata será la construcción.
- Tipo de cimentación. Debajo de los edificios de marco no necesita poner una base pesada y costosa, pero si los suelos son una opción compleja para la construcción de la casa, la base deberá fortalecerse. Cuanto más compleja sea la base, mayor será el precio.
- Dónde se encuentra la casa. Para construir una casa, debe entregar materiales y trabajadores al sitio de construcción. Cuanto más lejos esté esta distancia del lugar de producción de materiales o de una gran ciudad, más costosa será la instalación debido a los costos de transporte.
- ¿Qué materiales utiliza en la construcción? El uso de costosos materiales de élite para edificios de marco aumenta significativamente el costo de las casas de marco. Y si no vale la pena ahorrar en madera o materiales de aislamiento, aislamiento, entonces se puede ajustar el acabado interno y externo. Por ejemplo, en lugar de parquet caro, puede usar laminado.
La fundación es un componente importante del precio
¿Por qué la construcción es más barata?
La construcción del marco es mucho más barata que la construcción a partir de otros materiales.
¿Cuál es la razón de las bajas tasas?
- Un gran número de elementos de madera. La madera es el material de construcción más barato hasta la fecha. Esto, por supuesto, no se trata de variedades de madera de élite. La madera o el tablero de secado técnico es más barato que el ladrillo y la piedra.
- Construcción manual. Además de la entrega de arena y materiales, ya no necesitará usar la técnica. Todos los materiales son ligeros y pueden ser montados por un par de personas.
- No hay necesidad de una base costosa enterrada, y esto reduce el precio.
- La instalación rápida de la construcción del marco le ahorra dinero.
Los techos a menudo cuestan tanto como el resto de la casa
Si se le ofrece la construcción de casas de ladrillo o bloque al precio de casas de marco, tenga cuidado, tal vez quieran engañarlo y ofrecer:
- Materiales de construcción inicialmente malos y de baja calidad, defectuosos o no superados en la prueba de seguridad
- Personal no calificado que está familiarizado con la construcción solo en términos generales, como resultado de lo cual se violará la tecnología de construcción de la casa.
- Ignorar las etapas importantes del trabajo
¿Qué incluye la lista de precios y la estimación?
Cualquier lista de precios consiste en el coste o precio de determinados tipos de trabajo:
- Trabajar con la fundación
- Ciego, pistas
- Instalación de paredes de casas (cómo hacer paredes usted mismo lea aquí)
- Instalación de la cubierta
El trabajo con los cimientos de las casas puede incluir: el desarrollo del suelo, el dispositivo de una almohadilla de arena, la disposición de la cimentación a mano o con un mezclador, el dispositivo del zócalo, el dispositivo de pilares de concreto o bloque, la regla de nivelación, la impermeabilización horizontal, el revestimiento del sótano, etc.
Amartillar una casa de marco por su cuenta ahorra hasta un 50% del costo
El trabajo con una persiana o camino puede incluir: la instalación de una persiana o camino hecho de azulejos u hormigón, un bordillo, una almohadilla de arena, una almohada de grava, un cojín de hormigón armado de 10-15 cm, etc.
La instalación de las paredes de las casas incluye: montaje del marco de la pared, impermeabilización, barrera de vapor, aislamiento, instalación de vigas de piso, instalación de una partición de marco sin acabado (tablero, aislamiento, película), underclocking si es necesario, etc.
El dispositivo del techo incluye: el dispositivo del techo rugoso de la casa (sistema de vigas, caja, material para techos), el dispositivo del techo de casas sin aislamiento interno y encuadernación, el dispositivo del techo con aislamiento interno y encuadernación, el dispositivo del sistema de armadura, cajas, impermeabilización, aislamiento del espacio del techo, revestimiento: techo, techo blando, pizarra, ondulina, corrugado, teja metálica.
Esto también incluye la instalación de bandas de cornisa, barras de viento y un retenedor de nieve.
Precios aproximados para los principales tipos de obras de construcción
Para estimar el valor de una casa futura, deberá saber aproximadamente cuánto cuesta un trabajo en particular.
- El dispositivo de una base de hormigón armado con tiras de pequeño hueco "llave en mano" (40 * N90cm, de los cuales: 30cm – almohada de arena, 60 cm – w / w cinta monolítica) le costará 3.5 mil rublos por metro lineal.
- La instalación de una persiana o caminos hechos de hormigón armado "llave en mano" (15 cm de arena, 5 cm de grava, malla reforzada, 10-15 cm de hormigón con una pendiente) costará alrededor de 750 rublos por m2.
- La construcción de una pared de madera no planificada de 10 * 15 cm, 15 * 15 cm cuesta alrededor de 4.6 mil rublos por metro cúbico.
- El dispositivo del techo en bruto cuesta 450 rublos. por m2. El dispositivo del techo con aislamiento interno y encuadernación "llave en mano", que incluye aislamiento desde abajo con 3 capas de losa mínima, película, encuadernación con madera le costará 1150 rublos por m2. El dispositivo del sistema de armadura cuesta 250 rublos por m2.
- Terminar el techo con tejas blandas costará 450 rublos por m2. El mismo revestimiento con pizarra, ondulación, chapa corrugada, baldosas de metal cuesta 350 rublos por m2. El caballo se puede instalar por 250 rublos por metro lineal. Las tiras de cornisa se establecen para 150 rublos por m. lineal de carrera, barras de viento y apaganieves, para 350 m. de carrera.
Instalación llave en mano de una casa de marco: precio
La mayoría de las veces en Internet puede encontrar servicios para la construcción de casas de marco llave en mano. Este precio incluye el costo de un conjunto de marcos de la casa y el pago por el trabajo de instalación en sí. Por qué tales casas se han vuelto tan populares recientemente, averigüe en nuestro artículo.
El costo de un conjunto de casas de marco es de aproximadamente 7,000 rublos por m2. El precio de instalación es de aproximadamente 2,5 mil rublos por m2.
Si desea una casa con decoración de interiores, el precio aumentará ligeramente. Si estamos hablando de casas de paneles de marco, entonces su precio será de aproximadamente 16,000 rublos por m2. Sin embargo, el precio no incluye calefacción, cableado de agua y luz, decoración.
Si está interesado en un edificio residencial terminado, entonces sus precios comienzan desde 25,000 rublos por m2. Tales edificios están completamente listos para el asentamiento, tienen ventanas, puertas, cableado de agua, electricidad, decoración interior de paredes (papel tapiz) y piso (laminado). El techo está revestido con paneles de yeso y pintado.
Aquí se puede encontrar material adicional sobre el costo de las casas de marco por m2. Si las casas prefabricadas son demasiado caras para usted, trate de construir casas con sus propias manos. Cómo hacerlo – lea aquí.
Preste atención a los descuentos de temporada. Dado que la construcción de casas de marco puede tener lugar en el invierno, y el número de pedidos de noviembre a febrero disminuye, las empresas a menudo ofrecen descuentos y promociones. Esto le permite ahorrar hasta un 10%.