No importa lo que nos digan sobre la integración europea, construir una casa según el modelo alemán o español, por decirlo suavemente, no es conveniente.
Las peculiaridades del clima ruso juegan un papel decisivo en la elección de los materiales de construcción y la tecnología de construcción. Y está claro que el proceso de reducción del costo de construcción no debería afectar la eficiencia energética de la casa.
De lo contrario, puede ahorrar en la construcción, pero perder mucho en las facturas de servicios públicos. ¿A qué debe prestar atención para mantener la media dorada?
¿Qué puntos se deben tener en cuenta antes del inicio de la construcción para poder construir una casa barata?
1. Se debe recordar que las principales pérdidas de calor de la construcción de viviendas se producen a través de sus elementos externos: paredes, techo. Está claro que cuanto menor sea el área de la pared, mejor. Por lo tanto, la robustez del plan de la casa no es nuestra opción.
Un plan compacto requiere soluciones arquitectónicas racionales: combinar la cocina y el comedor, el vestíbulo y el pasillo, el vestíbulo y la sala de estar. Si va a construir una terraza, algunos cuartos de servicio, entonces es mejor organizar el volumen de calefacción de la casa con ellos. Esta será una barrera maravillosa para la pérdida de calor, y si las extensiones están hechas con una apariencia moderna, entonces puede enriquecer y decorar la fachada de la casa.
El dispositivo del ático en la construcción de viviendas es un obstáculo confiable para el frío a través del techo. Y al colocar un área para dormir en ella, puede reducir significativamente el área de construcción. Como puede ver, una casa de un piso con ático es la mejor oportunidad para construir una casa económica.
2. Reducir el peso de la futura casa ahorrará significativamente en el dispositivo de cimentación . Por ejemplo, puede hacer uno poco profundo (debe tenerse en cuenta que no se puede erigir en suelos agitados) o una base de pilotes con rejilla.
Su decisión sobre la disposición del sótano y el sótano de la construcción de viviendas también afectará el costo del trabajo de cimentación. Se puede hacer con sótano, o sin sótano con un subsuelo en el suelo, o se puede hacer un sótano. Pero debemos recordar que la disposición de los cimientos de un edificio es la etapa más crucial del trabajo, y es aconsejable confiar la elección del tipo de cimiento a un especialista independiente.
3. Las aberturas de las ventanas y sus acristalamientos no solo son una verdadera decoración de la casa , sino también una de las principales vías de pérdida de calor. La relación óptima entre el área de las aberturas de las ventanas y el área del piso es de 1 a 8. Un aumento en este parámetro conduce a precios más altos y pérdidas de calor innecesarias.
Se debe prestar especial atención a la calidad del llenado de tales aberturas. Las encuadernaciones de madera con ventanas de doble acristalamiento al vacío, los sellos de alta calidad ayudarán a resolver el problema de la protección térmica de la casa.
¿De qué es más barato construir una casa?
Considere las opciones de materiales de pared a partir de los cuales puede construir una casa económica. Necesitamos que el costo mínimo de construcción se combine con resistencia, durabilidad y una apariencia hermosa:
1. Construya una casa de forma económica con el uso combinado de materiales estructurales y aislantes del calor . Esta es una diferencia fundamental con la construcción de edificios de la generación anterior, cuando el material estructural también era termoaislante al mismo tiempo. Todos los elementos portantes de la casa están hechos de materiales estructurales. Pero su número se calcula solo para que el edificio adquiera la fuerza necesaria:
- El marco hecho de hormigón armado monolítico , por supuesto, se puede utilizar en la construcción de viviendas privadas, pero es difícil llamarlo económico. Y es difícil hacer todo usted mismo correctamente, y obtener un monolito con la calidad y las características de rodamiento requeridas es difícil. Además, sea cual sea el relleno del marco, el hormigón armado aún debe estar aislado.
- Edificios con entramado de madera . Son duraderos, resistentes y respetuosos con el medio ambiente. La estructura de soporte de tales edificios es un marco de madera hecho de vigas de coníferas, colocadas horizontalmente, verticalmente y en diferentes ángulos entre sí. Estas vigas se pueden ver desde el exterior, son ellas las que le dan un encanto específico a la construcción de la vivienda. El espacio entre vigas está lleno de adobe, ladrillo, madera, material de adobe, arbolita, etc. Por el momento, se utiliza madera laminada encolada. El edificio es ligero, no encoge. Puedes construirlo en seis meses. El costo de 1 m2 de una casa llave en mano de este tipo es de 18,000-25,000 rublos. Este es el costo de la llamada casa rusa con entramado de madera, de acuerdo con la tecnología importada, pero de nuestro material. Las casas europeas con entramado de madera son más caras, aproximadamente el doble.
- Sistemas de marco de madera . Las paredes de la casa tienen una estructura estratificada, realizada en forma de paneles sándwich. La base de dicho panel es un marco de madera. Se coloca un aislamiento de losa en el interior con parámetros mínimos de pérdida de calor. Se cree que los edificios construidos con esta tecnología de construcción de viviendas son uno de los más cálidos. El costo de 1 m2 de tal casa es de 15,000-20,000 rublos. El relleno del marco puede ser diferente: escoria de caldera, piedra pómez, vellón, aserrín, paja, etc. Cuanto más ligero es el relleno, menor es la conductividad térmica. Si construye una casa de este tipo usted mismo, costará aproximadamente dos veces más barato. Pero de todos modos, es necesario un asistente inteligente.
2. Construcción de viviendas a partir de bloques de hormigón celular y gas . El costo de un edificio llave en mano de este tipo es de aproximadamente 18,000 rublos. por 1m2. Actualmente, el hormigón celular se produce a nivel europeo, pero al precio más asequible. Tales paredes nos son más familiares, tienen baja conductividad térmica y un ciclo de construcción bastante rápido.
3. En Rusia, la construcción tradicionalmente generalizada de casas desde un bar . Una pared de madera de 250 mm (este es el tamaño más común de un tronco) no cumple con las nuevas reglas para la conductividad térmica de los edificios y requiere aislamiento adicional.
Tal casa, antes de terminar, debe permanecer de 1 a 1,5 años, lo que claramente va en su desventaja. Pero es ideal para vivir, una persona se siente cómoda en él. 1m2 de una casa de un bar, llave en mano, sale alrededor de 22000-25000 rublos.
Por supuesto, la construcción llave en mano es ideal . No se requiere ningún esfuerzo físico. Pero, en primer lugar, todavía tienes que esforzarte moralmente (y todavía no se sabe qué es más agotador) y, en segundo lugar, si construir una casa barata para ti es un fin en sí mismo, entonces tendrás que trabajar tú mismo.
En primer lugar, se trata de enlucido, la instalación de pisos y techos en bruto y, en general, una parte bastante grande de los costos recae en todo el complejo de trabajos de acabado. Y si también realizará algún tipo de trabajo de instalación, el costo de la futura casa disminuirá significativamente. Pero este proceso debe abordarse con cuidado.
El dinero nos deja de cualquier manera, pero la calidad del trabajo realizado permanece con nosotros para siempre.