Hasta la fecha, la construcción de viviendas privadas utilizando tecnología de marco es la más popular. En primer lugar, esto se debe a la velocidad de construcción de los edificios y al costo asequible. El costo de construir viviendas desde cero llave en mano es al menos un 30% menor que para proyectos de construcción similares utilizando otros materiales de construcción. Por lo tanto, muchos propietarios de parcelas de tierra para el desarrollo están interesados en de qué están hechas las casas de marco, cuánto puede costar su construcción independiente.
- 1 Materiales de construcción para casas con estructura de madera
- 2 Materiales de construcción para la cimentación
- 3 Materiales de construcción del marco
Materiales de construcción para casas de marco
Hoy en día ya hay muchos proyectos estándar listos para usar de edificios de marco, según los cuales la planta produce todos los componentes necesarios para ensamblar un edificio residencial desde cero llave en mano. En este caso, se compra una casa ya hecha establecida al precio establecido por el fabricante y el futuro propietario de la casa no necesita calcular de forma independiente la cantidad de materiales de construcción y el costo de los mismos.
Si un promotor privado desea construir su propia vivienda en un proyecto individual, en este caso tendrá que contratar especialistas o calcular de forma independiente cuánta construcción, acabado, aislamiento y otros consumibles se necesitan para una casa residencial de marco. Pero para esto necesita saber qué material de construcción se puede usar en la tecnología de marco de la construcción de viviendas.
Los materiales necesarios para la construcción de una casa marco se pueden dividir en grupos separados:
- Para la base fundacional;
- Para el marco del edificio;
- Para revestimiento de paredes;
- Para solapamientos;
- Materiales aislantes;
- Para techos;
- Para revestimientos exteriores e interiores.
Materiales de construcción para la cimentación
Las casas que utilizan tecnología de marco son estructuras de construcción bastante ligeras que no requieren la disposición de cimientos poderosos.
Si el proyecto de construcción no prevé la disposición del sótano o la planta baja, la base de la futura casa se puede hacer con la ayuda de pilotes perforados o de tornillo. La disposición de tal cimentación es casi 2 veces más barata que verter una base de tira de hormigón armado finamente enterrada. En este caso, la base de la pila se puede usar en cualquier suelo.
En la construcción de pequeños edificios de marco de uno o dos pisos, incluso puede arreglárselas con una base columnar de bajo costo. Pero los expertos no recomiendan equipar cimientos de cinta y losa para tales edificios residenciales, de lo contrario el costo total del desarrollo aumentará significativamente.
Materiales de construcción del marco
Al seleccionar materiales para una casa de marco, se presta especial atención a los elementos de soporte del marco, de los que dependerá principalmente la resistencia, la fiabilidad y la vida útil del edificio en su conjunto.
Por regla general, un tablero y una viga se utilizan para la construcción del marco de un edificio.
Los parámetros y la cantidad de madera requerida se calculan sobre la base del proyecto de construcción desarrollado, es decir, el espacio habitable planificado, el número de pisos, así como la tecnología elegida para la construcción de viviendas de marco.
Madera cepillada sin rellenar
Este material es una viga cuadrada o rectangular que ha sido presecada. En la construcción de viviendas de marco, se usa con mayor frecuencia.
Las dimensiones de la viga son de 10×10 cm. La conexión de barras individuales entre sí se realiza mediante tableros. Al comprar un complejo de casas ya hechas, dicha viga ya está incluida en el paquete.
Madera perfilada
Este tipo de madera se caracteriza por la presencia en 2 lados de espigas y ranuras especiales para conectar elementos individuales entre sí. Esto le permite aumentar significativamente la velocidad de montaje del marco del edificio.
Madera laminada encolada
Este tipo de material de construcción está hecho de tableros que están pegados entre sí.
La madera laminada encolada se caracteriza por una mayor resistencia a la flexión.
Materiales de construcción de revestimiento
Al comprender de qué están hechas las casas de marco, también es necesario prestar atención a los materiales de revestimiento.
Madera contrachapada resistente al agua
A menudo se utiliza madera contrachapada especial resistente al agua para revestir edificios con estructura de madera. Para su fabricación, se utiliza chapa de abedul o coníferas, que se pega con adhesivos especiales.
Placas OSB
Los OSB (tableros de partículas orientados) están hechos de astillas de madera pegadas con un pegamento especial.
La tecnología de producción de este material de construcción consiste en pegar las virutas de la capa superior en la dirección longitudinal y la capa interna en la dirección transversal.
La principal ventaja de las placas OSB es la alta resistencia a la humedad. Por lo tanto, se pueden utilizar tanto para el revestimiento interno como externo del edificio.
Paneles SIP
Este es el material de construcción más económico y más conveniente para la construcción de edificios residenciales de marco. El cálculo del número requerido de paneles SIP para la construcción de las paredes del edificio se lleva a cabo en su totalidad en el fabricante.
El diseño del panel CIP incluye: 2 placas OSB, un marco de madera calibrada y aislamiento de poliestireno expandido. Con la ayuda de tales placas, el tiempo de construcción de las casas se reduce significativamente. Y la rigidez del material de construcción le permite erigir edificios pequeños incluso sin organizar primero el marco.
Materiales para techos
Los materiales para techos para una casa de marco en el mercado de la construcción moderna están representados por una gama bastante amplia. Por lo tanto, cada desarrollador privado tiene la oportunidad de elegir un revestimiento para el techo de acuerdo con sus propias preferencias.
Baldosas cerámicas
La arcilla, la arena de cuarzo y diversos aditivos se utilizan para la fabricación de baldosas cerámicas. Lo más práctico y con la vida útil más larga son las baldosas vidriadas. Tiene una superficie más lisa, lo que contribuye a la rápida eliminación de la precipitación natural del techo.
Principales ventajas del material:
- Fuerza;
- Durabilidad;
- Resistencia a la corrosión;
- Resistencia a las heladas.
El único inconveniente es que el techo es bastante pesado.
Tejas asfálticas
Este material para techos se fabrica a base de betún. Luego, las baldosas de betún terminadas se cubren adicionalmente con fibra de vidrio y mezcla de celulosa.
Las tejas de asfalto son bastante ligeras y flexibles, por lo que son las más adecuadas para organizar el techo de cualquier estructura de construcción de marco.
Desventajas del material:
- Agotamiento por la luz solar directa;
- Alta tasa de ignición.
Baldosas metálicas
Las baldosas metálicas están hechas de chapa de hierro galvanizado con un recubrimiento de polímero.
Se trata de un material universal para superponer los techos de los edificios de marco.
Ventajas:
- Peso ligero;
- Alta velocidad de los trabajos de instalación;
- Seguridad contra incendios;
- Precio asequible.
El único inconveniente de tal techo es el gran ruido de la lluvia.
Material aislante térmico
El aislamiento de las viviendas de marco es uno de los principales puntos a los que hay que prestar atención cuando se autoconstruye, especialmente en las regiones del norte, en las que prevalece un clima duro.
Cualquier material de lana mineral servirá como aislamiento. Los edificios erigidos a partir de paneles CIP no requieren aislamiento térmico adicional.