La tecnología de construcción de marcos de edificios se ha utilizado activamente en nuestro país durante no más de 10 años. Esta es una forma rápida de construir su propia casa sin costos innecesarios y extraños. ¿Cómo empezar a construir una casa de marco con tus propias manos? Echemos un vistazo más de cerca a todas las etapas de la construcción de su propia vivienda.
- 1 Un poco sobre los cadáveres
- 2 Por qué es rentable construirse a sí mismo
- 3 Pros y contras de las estructuras de marco
- 4 Trabajos preparatorios
- 5 Fundación
- 6 Marcado y movimiento de tierras
- 6.1 Construcción de la cimentación
- 6.2 Fundación de la tira
- 6.3 Fundación columnar
- 6.4 Cimentación de tornillo de pilotes
Un poco sobre los cadáveres
La tecnología de dicha construcción es que el marco actúa como la base de la futura casa. Están hechos de madera (madera, madera laminada encolada, tablas) o de metal.
El diseño está casi sellado. Según la tecnología, el marco se trata necesariamente con medios especiales que lo protegen de la humedad y los parásitos. La estructura está aislada y revestida con paneles OSB.
La construcción de una casa de marco, con un equipo de 3-4 personas, toma de 1 a 2 meses. Los dibujos generalmente se ordenan a un ingeniero, pero puede hacerlos usted mismo. Las paredes de una casa de marco constan de varias capas:
- Placas OSB en el exterior del edificio;
- La capa exterior de aislamiento (espuma plástica) no es una capa obligatoria;
- Impermeabilización;
- Membrana de barrera de vapor;
- Panel OSB-3;
- Decoración de interiores.
El tipo de cimentación y techo se elige individualmente, a petición del propietario. La decisión sólo puede estar influenciada por algunas características del clima local o la cubierta terrestre.
Por qué es rentable construirse a sí mismo
La construcción de una casa de marco con sus propias manos tiene ciertas ventajas:
- Economía. No tiene que pagar por el trabajo de los constructores, y puede elegir todos los materiales usted mismo, comenzando por el presupuesto.
- Aseguramiento de la calidad de los materiales. No es ningún secreto que incluso las empresas de construcción profesionales a menudo engañan a sus clientes y ahorran en materiales de construcción. En este caso, usted mismo elige y compra todo lo que necesita y puede estar seguro de la calidad de los materiales.
- Calidad del trabajo. Lo haces por ti mismo, por lo que eres responsable de cada etapa de la construcción. No hay necesidad de apresurarse en algún lugar, ahorrar tiempo en procedimientos aparentemente insignificantes y, ciertamente, no lo hará todo a través de sus mangas.
Pros y contras de las estructuras de bastidor
La calidad y la fiabilidad de los edificios de bastidor se demuestran gracias a la experiencia de los países europeos. Muchos expertos predicen que en un futuro cercano la construcción de marcos tomará una de las posiciones de liderazgo en el mercado.
Esta tecnología tiene sus fortalezas y debilidades en comparación con las tradicionales. Una de las principales ventajas es el ahorro. La construcción de su propia casa de marco costará 2.5 veces más barato que construir una casa de ladrillo.
El aislamiento térmico es otro punto fuerte de los redactores. Incluso en el frío, con la calefacción apagada, el calor permanecerá en la habitación durante mucho tiempo.
A modo de comparación, un edificio de marco con paredes de 15 cm de espesor es igual en términos de aislamiento térmico con mampostería de doble bloque.
Trabajos preparatorios
Es necesario elegir un lugar para la construcción con anticipación y preparar el sitio. Para una casa de marco de madera, se recomienda elegir un lugar seco y bien soplado en una colina. Evite los lugares donde el agua subterránea fluye cerca de la superficie. La parcela de construcción debe ser 1-2 m más ancha que la estructura en sí.
Es necesario preparar el emplazamiento. Retire la hierba, los arbustos y los árboles. Es importante arrancar bien las raíces de los árboles para que no aparezca un crecimiento joven. Esto puede causar la destrucción de la base.
A continuación, se marca la fundación. Comienza con las esquinas de la futura casa. Las estacas de madera hechas de madera de 50×50 mm, con un extremo inferior puntiagudo, se insertan en el suelo. El borde superior de la columna debe estar al nivel de la marca cero. Para comprobar el ángulo correcto, compare la longitud de las diagonales.
También se recomienda determinar la altura de la casa. No se recomienda construir una casa de más de 2 pisos. Por lo tanto, el diseño seguirá siendo lo suficientemente ligero y no hay necesidad de una base poderosa.
El tipo de cimentación también es elegido por el propietario de la casa: cinta (reforzada con refuerzo), columnar (instalar rostwerk), tornillo de pilotes.
Fundación
La base es la base de cualquier edificio, y la construcción independiente de su propia casa de marco también comienza con ella. En primer lugar, elegimos el tipo de base futura y hacemos marcas.
Marcado y movimiento de tierras
Marcar el terreno evita la necesidad de hacer "mal trabajo". Inicialmente determina todos los parámetros y coordenadas de la casa, garantiza paredes lisas. Para el marcado, es necesario preparar una esquina, una cinta métrica y algunos de los dispositivos geodésicos más simples. En las esquinas del futuro edificio, se cavan estacas de madera, en las que se une una cuerda. Es ella quien demuestra las dimensiones de la estructura futura.
Si se ha elegido una cimentación de tira, las marcas en el suelo mostrarán claramente dónde se encuentran los muros de carga de la estructura. Para una base de tornillo de pilotes o columnares, se anota la ubicación de cada pilar.
Después de marcar, pasamos a los movimientos de tierras. Puede cavar zanjas manualmente o alquilar equipos especiales. La segunda opción es problemática, porque para el equipo debe haber una entrada gratuita. Además, la llamada de equipos especiales es un desperdicio financiero adicional.
Los pozos de poste también se pueden cavar a mano, y además de una pala, un taladro manual o a motor puede ser adecuado para esto. Con su ayuda, será más fácil y rápido cavar un agujero del diámetro y la profundidad deseados.
La escorrentía de alcantarillado se lleva a cabo en la fase de construcción del pozo. Se cavan zanjas especiales para tuberías. Su profundidad depende de las características de la región: las tuberías se colocan por debajo del nivel de congelación del suelo.
Construcción de la cimentación
En primer lugar, es necesario determinar cuál será el fundamento. Para hacer esto, nos familiarizaremos con todas las opciones posibles.
Fundación de la tira
Es una franja de hormigón macizo reforzada en la parte inferior con una rejilla de refuerzo. La parte del sótano puede diferir en altura, pero en presencia de un sótano, la altura de los cimientos se eleva en 60×80 cm.
Para evitar la acumulación de humedad, es necesario hacer orificios de ventilación en el encofrado. Los roedores son otro problema suburbano común. Esto también debe ser atendido con anticipación. Para evitar su aparición dentro de la cimentación y a lo largo de su perímetro, se vierte arcilla.
Fundación columnar
Este tipo de cimentación consiste en muchos pilares que están dispuestos de acuerdo con un cierto principio. La profundidad a la que están inmersos en el suelo depende de las características del suelo en la región y de las dimensiones de la futura casa.
Cimentación de tornillo de pilotes
En este caso, las pilas de metal se atornillan en el suelo a la profundidad requerida en un cierto orden. Está determinado por el marcado preliminar. La parte superior de estos pilares debe estar atada con dinteles metálicos o rostwerk, después de eso desde una viga potente hacemos la base para el flejado inferior de toda la estructura.
Esta opción tiene la ventaja de que debido al hecho de que las pilas se pueden atornillar a diferentes profundidades, son adecuadas para erigir una casa en un sitio irregular. La altura de las pilas se puede ajustar fácilmente al nivel deseado en cualquier momento.
Las pilas son lo suficientemente duras como para atornillar, y se necesitarán al menos 3 personas. Por lo tanto, vale la pena encontrar tales asistentes por adelantado. De lo contrario, simplemente puede contratar a un equipo de artesanos que hagan todo el trabajo por sí mismos.
Montaje en bastidor
En primer lugar, después de la cimentación, es necesario hacer un piso áspero. Para esto, como regla general, se utilizan soleras de concreto, de unos 10 cm de altura. Para instalar un piso áspero, debe cumplir con el siguiente algoritmo:
- Instalación de encofrados;
- Colocación de materiales de aislamiento térmico e hidráulico;
- Verter con hormigón, esperando hasta que esté completamente solidificado;
- Ajuste de retardo;
- Aislamiento del piso, el espacio entre las viguetas se llena con poliestireno expandido o lana de basalto;
- Los tableros se colocan en los rezagos.
A continuación, proceda a la instalación del marco, la base de toda la estructura. El marco consta de postes verticales, flejes horizontales y barras transversales. El metal y la madera se pueden utilizar como materiales. La segunda opción es más económica y práctica. Para la construcción de un marco de metal, es necesario utilizar equipos de soldadura.
La madera de alta calidad debe comprarse para la construcción. La humedad máxima permitida del árbol es del 12%, la sección transversal máxima de la viga utilizada es de 15×15 cm, la longitud depende de la altura deseada de la casa. Para evitar espacios innecesarios, las conexiones angulares se realizan mediante el método spike-groove. A continuación, se montan vigas en las barras, cuyo paso entre las cuales puede ser de 30, 40 o 60 cm.
Después de la erección, toda la estructura de madera debe tratarse con un antiséptico.
Esto ayudará a prevenir la destrucción prematura y la deformación del material y protegerá el árbol de insectos y roedores.
Levantar muros
Las paredes de una casa de marco consisten en el marco en sí, el aislamiento y los materiales de acabado. Se construyen de acuerdo con la siguiente tecnología:
- Con un rollo de membrana impermeabilizante, batimos el lado interior del marco;
- A continuación, se monta una caja, lo que crea un espacio ventilado;
- La decoración exterior de las paredes se lleva a cabo con la ayuda de revestimientos, bloques, etc.;
Pasando al aislamiento de las paredes. Para hacer esto, tome lana mineral o poliestireno expandido. Llene el espacio libre entre las vigas con aislamiento y fíjelo con grapas. Dependiendo de la aplicación del edificio (fuera de temporada o durante todo el año), elegimos el grosor de la capa de aislamiento. Para el uso de la habitación durante todo el año, el grosor de la estera del material de aislamiento térmico debe ser de al menos 50 mm;
La pared desde el interior se golpea con vapor y aislamiento hidráulico, se instala una caja en la parte superior;
Cose la pared con paneles de yeso y proceda al acabado decorativo (masilla, pintura, pegado de papel tapiz, etc.).
Particiones internas en la casa
En la siguiente etapa de la construcción de una casa de marco con nuestras propias manos, procedemos a la construcción de paredes interiores. Son más simples en su estructura en comparación con las paredes externas del edificio. Para las paredes interiores, se utiliza la misma viga que para el marco. Menos comunes, exclusivamente en edificios de una sola planta, que utilizaban una viga de 100×50 mm. Si tenemos en cuenta las capas del muro interior, serán las siguientes:
- Viga de bastidor;
- Capa de aislamiento térmico;
- Material de barrera de vapor de 2 lados;
- Acabado decorativo.
A veces se utilizan paneles sándwich fabricados en producción. Luego, para la construcción de las paredes internas de la casa, es suficiente solo instalarlas.
Ventanas y puertas
Incluso en la etapa de construcción del marco, es necesario cuidar las futuras aberturas de ventanas y puertas. Se aserran cuidadosamente en postes verticales y se coloca horizontalmente otra viga en la parte superior e inferior del marco. Las ventanas y puertas en sí se insertan en el trabajo final de construcción.
Techo
Se pueden elegir diferentes opciones de techo para una casa de marco. Los contornos del techo pueden ser completamente diferentes, todo depende de los parámetros de la casa en sí y sus características. La construcción de una casa de marco con sus propias manos se completa con un techo. Instrucciones para su instalación:
Preparamos un diagrama del sistema de armadura. El paso entre las vigas se calcula en función del tamaño del bastidor. Los parámetros de los vanos dependen del área de sección transversal de la viga. Como regla general, para un paso de 40-100 cm, un tramo normal será de 2.5-5 m.
Pasando a instalar las vigas. Para arreglarlos, puede usar esquinas, placas o clavos para techos. Como soporte para las vigas, se utiliza un maurlet de 10×10 cm, firmemente fijado. Las almohadillas dentadas son perfectas para conectar las patas de la viga.
Instalación de la caja. Se selecciona su tipo, a partir del material de techo seleccionado.
En conclusión
Cada uno puede construir su propia casa de marco, es suficiente comprender la tecnología y estudiar las instrucciones detalladas del trabajo. Con solo un par de ayudantes y las herramientas necesarias, puede construir una casa de calidad y duradera.
