La humedad en el sótano es una señal peligrosa, lo que significa que el agua subterránea penetra a través de las estructuras. Dejan rastros en forma de moho, olor a humedad, manchas en las paredes y el techo. Es necesario lidiar con esto, ya que la humedad destruye no solo el acabado, sino también las estructuras debajo de ellos. Las grietas pueden ocurrir en la base, provocando deformaciones del propio edificio. Impermeabilizar el sótano con sus propias manos eliminará la humedad excesiva y mantendrá su casa intacta.
Tipos de sótanos
Un sótano fresco y seco es un lugar ideal para almacenar diversos suministros, así como para organizar el mantenimiento de las comunicaciones del hogar. En las casas de campo, los sótanos se utilizan cada vez más para organizar habitaciones adicionales: una sala de billar, un gimnasio, habitaciones. Es conveniente y práctico. Afortunadamente, hay muchas maneras de aislar bien las paredes y los pisos de la penetración de la humedad. Y el sistema de ventilación forzada mantiene los parámetros deseados del aire, que permanece constantemente fresco.
En el sentido técnico, un sótano clásico es una habitación cuyo nivel del piso está por debajo del suelo por al menos 1/2 de su altura. Otras variedades:
- Planta baja, donde la marca del piso no sea inferior a 1/2 de la altura;
- Un subterráneo técnico en el que la altura no sea superior a 1,8 m (destinado a la colocación de comunicaciones).
En un sótano sin calefacción, la temperatura se mantiene mediante una capa de tierra, aislamiento térmico, la superestructura superior, así como el calor geotérmico proveniente de los intestinos. En un sistema de calefacción calentado, el sistema de calefacción crea la temperatura necesaria y funciona a partir de la fuente principal: una caldera o caldera. Debido al calentamiento, el aire en la habitación se drena significativamente, pero esto no elimina la causa principal: la penetración de agua subterránea y superficial.
En qué casos es necesaria la impermeabilización
La impermeabilización del sótano es la principal forma de protegerse contra la humedad, los hongos, así como los mosquitos y los microorganismos dañinos que se multiplican violentamente en un ambiente húmedo. El riesgo de inundación es mínimo si:
- La casa se encuentra en el punto más alto de la parcela;
- El suelo está compuesto de rocas arenosas o arcillosas secas;
- Las aguas subterráneas en otoño y primavera no se elevan por encima de los -2 m sobre el nivel del suelo.
La escorrentía accidental de las comunicaciones, el agua de deshielo después de un invierno nevado y los desastres climáticos como las fuertes lluvias son peligrosos. Bueno, si el suelo en el sitio es intensivo en humedad, la precipitación a menudo cae en la región, el sótano se encuentra en una tierra baja, se necesita hidroprotección al 100%.
Requisitos para la impermeabilización del sótano
SP 28.13330.2012, dedicada a la protección de las estructuras de los edificios contra la corrosión, establece que, en primer lugar, es necesaria una impermeabilización externa benigna. Evita el impacto agresivo sobre los cimientos de los productos químicos disueltos en las aguas superficiales y subterráneas y causando destrucción.
Incluso el hormigón armado monolítico de alta calidad, debido a microgrietas, poros y conchas, comienza a absorber agua y se corroe. ¿Y qué podemos decir de las estructuras prefabricadas que tienen muchas juntas y están sujetas a hundimientos? La respuesta es obvia: la impermeabilización externa elimina los efectos nocivos de la humedad y prolonga la vida útil de los cimientos.
Además de la impermeabilización externa de las paredes, los pisos de los sótanos deben tratarse cuidadosamente, creando un circuito cerrado a prueba de agua. En la figura se puede ver cómo unir correctamente las capas, sin dejar formas de que la humedad penetre desde el suelo.
Otra medida que aumenta significativamente la durabilidad de las estructuras subterráneas es el dispositivo de drenaje. Con la ayuda de la deshidratación, es posible reducir el nivel de agua subterránea y eliminar el problema "aún en aproximación", es decir, evitar el contacto mismo de la base con la humedad.
Para el mismo propósito, se instala un andamio alrededor de la casa y un sistema de drenaje que dirige la humedad innecesaria lejos del sótano. El agua puede descargarse a una distancia de la base en el suelo, recogerse en las alcantarillas o ingresar a un desagüe pluvial.
Si no es posible organizar la impermeabilización externa, es posible mejorar un poco la situación con la ayuda de la impermeabilización interna. No es tan efectivo, las estructuras continúan en contacto con el ambiente húmedo, pero aún así hay cambios para mejor.
Una gama completa de soluciones tecnológicas y de diseño incluye:
- Drenaje superficial;
- Preparación de paredes y suelos con la eliminación de trazas de biocontaminación;
- Tratamiento del hormigón filtrante por impregnación;
- Sellado de costuras;
- Instalación de impermeabilización externa e interna;
- Acabado.
Drenaje
Se utiliza para desviar las aguas subterráneas y superficiales de la capa de suelo que rodea la cimentación. Es un sistema de tuberías, canales, pozos colectores y pozos. Es especialmente eficaz en UGV alto, clima húmedo, inundaciones frecuentes.
El drenaje puede ser superficial y profundo. La superficie está dispuesta a un bajo nivel de agua subterránea y suelos débilmente permeables. Drena bien los suelos pantanosos de tierras bajas, es llevado a cabo por organizaciones especializadas.
Para el drenaje superficial, las canaletas se colocan alrededor del perímetro del edificio, teniendo una pendiente en el pozo de captación. La profundidad de colocación no es más de 1 m. Desde arriba, las ranuras se cierran con celosías decorativas o pueden permanecer abiertas.
El drenaje subterráneo está dispuesto justo debajo de la suela de la cimentación. Es un anillo de tubos perforados con una pendiente hacia el colector.
Si es probable que la UGV aumente, se llevará a cabo una auditoría del pozo. Si el nivel del agua se eleva por encima de lo normal, el agua se bombea a una máquina de eliminación de aguas residuales, una alcantarilla central o se drena en el suelo en la dirección del punto más bajo del sitio.
Los trabajos de drenaje incluyen el reemplazo del suelo alrededor de la cimentación con materiales no hinchados: piedra triturada, grava, arena. Tienen propiedades drenantes, es decir, son capaces de acumular agua de las capas circundantes del suelo, drenando así las zonas adyacentes. El grosor del relleno debe ser de al menos 30 cm.
Cómo impermeabilizar un sótano desde el interior: tecnología para instalar diversos materiales
La hidroprotección se lleva a cabo mediante:
- Pinturas y masillas;
- Aislamiento adhesivo;
- Yesos, masillas;
- Revestimiento con materiales de bloque o pieza;
- Impregnaciones de sellado;
- Compuestos penetrantes;
- Sustancias hidrofóbicas;
- Preparados biocidas y antisépticos.
Si la construcción solo está planificada, también es necesario prever el uso de aditivos que aumenten la resistencia al agua y a las heladas del hormigón. No se pueden agregar cloruros de sodio y calcio, ya que causan corrosión del refuerzo.
Impermeabilización de recubrimiento
Se trata de un grupo de materiales a base de betún con la adición de aglutinante mineral, vidrio líquido, compuestos poliméricos. Se elaboran en forma de masillas calientes o frías, pastas, emulsiones, soluciones, así como mezclas para hormigonado (pulverización a presión) o asfalto.
La película que se crea durante la aplicación sella bien las superficies porosas, pero no es resistente a la tensión mecánica. Se recomienda utilizar adicionalmente acabados con yeso en una malla metálica, y los pisos deben tratarse con cemento o regla de asfalto con un grosor de 30-50 mm.
Impermeabilización del sótano paso a paso:
- Preparación de la superficie. Las paredes y los pisos se limpian de suciedad. Se cortan golpes, irregularidades, partes sobresalientes del refuerzo. Las grietas se sellan con mortero de cemento, la superficie se seca y se imprima. Las paredes de ladrillo también se tratan con una máquina de chorro de arena, se humedecen y se limpian de polvo. La incrustación y el óxido se eliminan de las superficies metálicas. Las manchas de aceite se eliminan mecánicamente.
- Preparación de masilla de acuerdo con las instrucciones. En el hogar, es recomendable usar composiciones frías, donde no se requiere calefacción.
- Aplicación de impermeabilización. Se produce utilizando un rodillo o cepillo con tiras superpuestas. Para que la película sea lo suficientemente fuerte, debe haber al menos 2 capas.
Es necesario usar equipo de protección: gafas y un respirador, ya que las masillas bituminosas contienen sustancias volátiles nocivas.
Rollo
Es un material de lámina elástica con una base de cartón para techos, papel de aluminio, fibra de vidrio. Se monta pegando o soldando sobre una superficie plana sin diferencias de altura. También se produce impermeabilización de rollos sin base que contiene fibras de polímero como componente de refuerzo.
Tecnología de colocación:
- La base está nivelada, cebada y cubierta con masilla.
- Los rollos se colocan en la superficie, superpuestos, al menos 10 cm horizontalmente y 30 cm verticalmente.
- Las uniones se pegan con masillas o se sueldan.
Es más difícil fijar la impermeabilización laminada a las superficies verticales que a las horizontales. Además, no soporta ni siquiera una pequeña presión hidrostática de agua. Por lo tanto, es más racional usarlo desde el exterior, desde el lado de la presión de acción.
Montado o prefabricado
Estos son materiales que se fijan a la superficie de la cimentación desde el interior y protegen la estructura de la penetración de la humedad. Se utilizan en un ambiente agresivo, si hay una presión de agua subterránea, así como en accidentes para eliminar fugas. La impermeabilización montada incluye láminas de acero o aluminio, paneles de polímeros rígidos, así como placas de hormigón armado, cemento armado o vidrio.
La impermeabilización prefabricada es bastante costosa, por lo que no se utiliza para sótanos domésticos ordinarios. Su campo de aplicación son las grandes instalaciones industriales, las redes de transporte subterráneo, los monumentos históricos y arquitectónicos.
Mezclas penetrantes
Compuesto de cemento Portland de alta calidad, arena y aditivos activos. Cuando el hormigón entra en los capilares, la solución penetrante reacciona con productos de hidratación del cemento. Se forma una sustancia cristalina insoluble, sellando incluso los poros más pequeños de la estructura.
Profundidad de penetración- hasta 12 mm. Para todo este espesor, el concreto se vuelve impermeable y resiste mejor la corrosión.
Tecnología de transformación:
- Limpieza y nivelación de superficies.
- Humidificación con agua.
- Aplicar la primera capa con un pincel, espátula o rodillo.
- Secado.
- Volver a aplicar.
Es necesario trabajar a una temperatura no inferior a + 5 ° C, ya que en un rango inferior las reacciones químicas se ralentizan y se detienen.
Yeso
La forma tradicional de impermeabilizar las paredes y los cimientos del sótano. Su ventaja es la posibilidad de uso tanto desde el exterior como desde el interior, es decir, contra la presión. En presencia de agua a presión desde el exterior de la cimentación en toda su área, se recomienda organizar un castillo con un grosor de al menos 20 cm a partir de materias primas de arcilla compactada.
La mezcla de yeso está hecha de aglutinantes minerales y orgánicos, aplicados a mano o mecánicamente por hormigón proyectado. El espesor de la capa de hasta 50 mm crea una barrera protectora capaz de contener la presión del agua hasta 10 m (casi 1 atmósfera física).
El enlucido se realiza sobre una malla metálica de refuerzo. Si no hay altas demandas en la apariencia, puede prescindir de las balizas.
Impermeabilización soldada o pulverizada
Aplicado a la superficie de la cimentación o regla por medio de quemadores o pulverizadores presurizados especiales. Resulta una película impermeabilizante de alta calidad. El grosor de la capa debe ser de al menos 2-3 mm, luego la impermeabilización del recubrimiento se compara con la impermeabilización, que consiste en varias capas de material de rollo.
Vidrio líquido
El tratamiento superficial del hormigón con este compuesto forma una capa impermeable con propiedades repelentes al agua, resistente a los ácidos y a las altas temperaturas. La tecnología de aplicación incluye la preparación de superficies y la impregnación en varios pasos. La sustancia penetra en los poros y cristaliza rápidamente.
Una mezcla de silicatos de sodio, potasio y litio se denomina "vidrio líquido" debido a la semejanza de la película endurecida con el vidrio. Agregar solo un 2-3% en peso a morteros de concreto o yeso aumenta su resistencia al agua, resistencia y tiempo de fraguado.
Impermeabilización de nivel freático alto
Incluso las tecnologías y materiales modernos no pueden ofrecer una garantía del 100 % contra las inundaciones si el emplazamiento tiene un UGV muy alto. Se determina en la estación con la cantidad máxima de precipitación, en primavera o finales de otoño.
Para determinar la profundidad de las aguas subterráneas en la zona de desarrollo, es necesario perforar pozos en varios lugares. Si el límite de las aguas estancadas es de 2,5-3 m, el UGV es bajo. Si es menor, existe un riesgo real de inundaciones periódicas (o permanentes). Los expertos no recomiendan construir sótanos en áreas con alto UGV en principio.
Podrá utilizarse como alternativa un cajón empotrado. Se trata de una tolva metálica o plástica que se sumerge en el suelo y se fija allí con anclajes. El agua subterránea no penetra a través de la pared de la estructura, y en su interior siempre permanece seca.
Conclusión
Es deseable impermeabilizar el sótano desde el exterior. Pero si esto no es posible, los agentes penetrantes, el vidrio líquido y el yeso ayudarán a hacer frente al problema. Los materiales de recubrimiento y pegado se pueden usar si no hay agua a presión, ya que no funcionan bien para romperse.