Si lees el párrafo 5 del artículo 15 de la LCD rusa, indica claramente lo que está incluido en el área total. Asegúrese de resumir el tamaño de todas las habitaciones y el hogar auxiliar: cocina, baño, baño, pasillo, despensa, pasillo. Los legisladores han estipulado que las terrazas, terrazas, balcones, etc. no se contabilizan directamente. El cálculo es necesario para crear una base estadística y analizar la escala de la construcción en Rusia.
La decisión de las Fuerzas Armadas Rusas No. GKPI11-1727 para 2011 estipuló el derecho de agregar extensiones al área total. Las placas y vigas sobre las que se montan los balcones son elementos estructurales que aumentan la resistencia de los muros de carga de los edificios y son parte de la propiedad común. Deben ser atendidos juntos. Teniendo y paredes externas, techos, comunicaciones son propiedad compartida. Entre ellos hay fincas privadas. Por lo tanto, las vigas y losas de balcones pertenecen a todos los residentes, y el hecho de que los propietarios individuales se encuentran en ellas. Esto se arregla en la documentación de la BTI, que se emite a cada propietario.
Por supuesto, se gastan ciertas finanzas y tiempo en la instalación y el equipamiento de balcones y logias, por lo que el desarrollador tiene derecho a exigir una compensación. El factor de reducción está diseñado para justificar estos costos. Para las logias, se calcula con un área total de 0.5 y balcones de 0.3. Si todos los demás se toman como 1, entonces su tamaño se incluye en el precio multiplicado por su número. Por lo tanto, puede calcular fácilmente de forma independiente el costo final del apartamento.
¿Cuál es la diferencia entre terrazas, balcones y logias?
Para comprender completamente la diferencia en los factores reductores, primero debe comprender las diferencias de cada habitación adjunta. Por ejemplo, es típico para las logias que sean habitaciones de profundidad limitada que están integradas en un edificio residencial. No depende completamente de la presencia de la parte vidriada. El balcón también representa una habitación de un edificio de apartamentos de profundidad limitada. Él, a diferencia de las logias, representa la fachada y esto difiere de ella. Pero las logias tienen paredes laterales. Están diseñados de tal manera que no perturben la iluminación natural de la habitación contigua.