Contenido
- ¿Es fácil construir una casa de marco con sus propias manos?
- Ventajas de la autoconstrucción de una casa de marco
- Casa de marco ya hecha: pros y contras
- ¿Cuándo es su opción la construcción de casas de marco llave en mano?
- ¿Cuánto le costará una casa de marco con sus propias manos?
- La diferencia en el costo de una casa comprada y construida con su propio marco de manos
- ¿Cómo puedo ahorrar dinero al comprar una casa de marco?
La construcción de casas de marco nos llegó de los países escandinavos y los PAÍSES DE LOS ESTADOS UNIDOS. Durante 4 siglos, la tecnología ha mejorado, logrando un excelente rendimiento en todos los aspectos.
Habiendo adquirido la durabilidad, confiabilidad y calidez de los edificios de piedra, las casas de marco han seguido siendo las más económicas, respetuosas con el medio ambiente y rápidamente erigidas.
Además, debido a su ligereza, este tipo de construcción se puede erigir en absolutamente cualquier tipo de suelo.
¿Es fácil construir una casa de marco con sus propias manos?
Si alguna vez has construido un granero, o al menos tienes una idea de cómo se hace, podrás construir casas de marco.
Sin embargo, antes de comenzar la construcción, preste atención a algunos puntos:
- No todo el trabajo se puede hacer solo. Si tiene un par de amigos confiables listos para ayudarlo con la construcción, entonces el pedido. Si no hay tales personas, tendrá que ponerse en contacto con los empleados.
- Es posible que necesite equipo especial para entregar mezcla de cemento o arena (GPS). Además, si elige una base de tira, es posible que necesite los servicios de una excavadora.
- Si ha planeado una cantidad específica que desea cumplir, tendrá que esforzarse mucho para hacerlo. Como regla general, puede agregar de forma segura el 15% a la cantidad planificada inicial. Antes de que finalice la construcción, nunca sabrá exactamente cuánto dinero necesitará, incluso si elige opciones económicas.
- Si tiene un trabajo y planea hacer las tareas domésticas por las noches, prepárese para que la construcción pueda llevar varios años.
- Tendrá que buscar los mejores vendedores de materiales de construcción, acordar la entrega, calcular la cantidad de materiales.
No importa cuán especialista seas, es poco probable que puedas llevar a cabo todo el trabajo tú mismo.
La mayoría de las veces, en la autoconstrucción de casas de marco, se contratan equipos especiales para la construcción del techo, electricistas para el cableado de electricidad y plomeros para cálculos y colocación de tuberías.
Casa de marco de dos pisos
Ventajas de la autoconstrucción de una casa de marco
A pesar de todas las dificultades, la autoconstrucción tiene una serie de ventajas:
- Puede estar orgulloso de haber construido su propia casa
- Conoces exactamente todas las fortalezas y debilidades de tu hogar
- Solo tú eliges el presupuesto de tu edificio
- Puede ahorrar hasta la mitad del precio de la casa
- Obtienes una experiencia invaluable, y en el futuro puedes construir un baño de marco, mirador, garaje o extensión mucho más rápido y fácil
- Al comprar materiales, usted elige el fabricante y los precios
- Puede alejarse de los proyectos estándar ofrecidos por los desarrolladores y crear los suyos propios
Recuerde que no todos pueden construir su propia casa a bajo costo. Sin embargo, si tu deseo es grande, ¡nada es imposible!
Casa de marco ya hecha: pros y contras
Si la construcción de una casa de marco de madera es mucho más barata que otros tipos de edificios, entonces las casas de marco ya hechas serán mucho más baratas.
¿Vale la pena detenerse en la opción de comprar una casa de este tipo y por qué?
¿Cuándo es su opción construir casas de marco llave en mano?
Dado que las casas de marco llave en mano son construidas por especialistas, estas casas ya han sido probadas por el tiempo y otras personas.
Pueden ser mucho más confiables y más fuertes que los edificios de constructores inexpertos.
- El desarrollador puede ofrecer opciones típicas para casas, y solo tendrá que elegir un proyecto para usted, en función de sus deseos y presupuesto.
- La construcción de un edificio residencial de pleno derecho se lleva a cabo en un corto período de tiempo. En promedio, en 3-4 meses tendrá una casa lista para terminar. Estas mismas empresas pueden ofrecer un acabado fino. Es mucho más fácil tratar con una empresa que está a cargo de todo.
- A menudo, las empresas tienen sus propias conexiones con ferreterías, y si compra algunos materiales de ellas, se le dará un descuento.
- Los materiales con los que se construyen los marcos se fabrican en la fábrica, por lo que siempre se ajustan perfectamente entre sí para que la casa finalmente se desarrolle como diseñador.
- Se le proporcionará un presupuesto por adelantado y podrá evaluar sus opciones de pago. Todos al menos una vez en su vida vieron una casa sin terminar, en proceso de construcción de la cual el propietario se quedó sin ahorros, y la casa quedó paralizada.
Sin embargo, por muy atractivo que pueda resultar pedir una casa de marco ya hecha, deben tenerse en cuenta los riesgos. Presta atención a algunos puntos:
- Usted paga de más. Naturalmente, el trabajo de los especialistas cuesta dinero, pero el pago excesivo es del 30 al 50 por ciento. Incluso los edificios del tipo "economía".
- Por supuesto, puede preguntar sobre la calidad de los materiales, pero nunca tendrá garantías de que lo que está escrito en los papeles esté en su casa. Recuerde que el uso de aislamiento barato puede dañar su salud debido a las sustancias tóxicas liberadas durante la operación.
- Si hay un defecto en la fábrica, los desarrolladores no perderán tiempo. Al ajustar la estructura usted mismo o simplemente sin prestarle atención, obtendrá una reducción en la vida útil del edificio. Esto es especialmente cierto para la impregnación de mala calidad de la madera del marco. Si en 5 años obtienes basura en lugar de un marco, no habrá nadie a quien culpar … Esto es especialmente cierto para la vivienda económica.
¿Cuánto le costará una casa de marco con sus propias manos?
Por lo tanto, es hora de hablar sobre cuánto valor debe esperar al elegir una forma u otra de comprar una casa de marco.
Un excelente esquema necesario para la construcción de una casa de marco con sus propias manos
Considere inicialmente construir con sus propias manos. Todas las obras se pueden dividir en etapas específicas, cada una de las cuales tiene su propio costo.
Las principales etapas de la construcción del marco con sus propias manos:
- Creación de un plan
- Movimientos de tierras
- Fundación
- Estructura eléctrica + aislamiento y aislamiento
- Construcción del techo y el techo
- Moldura exterior
- Instalación de ventanas y puertas
- Decoración de interiores
- Colocación de fontanería y electricidad
Puede dibujar un plan usted mismo si está construyendo una casa de campo. Si planea construir un edificio residencial, es mejor comprar un plan de especialistas (600 rublos). Consideraremos un edificio residencial con un tamaño de 90 m2.
La base le costará alrededor de 100,000 rublos. Este precio incluye: geotextiles, arena, grava, encofrado, soportes, material para techos, película, refuerzo, alambre, perfume, anclajes, hormigón.
Flejar el material del techo costará 1,5 mil rublos. El marco del piso, que incluye vigas de piso, barrera de vapor, piso áspero, aislamiento, piso de acabado, costará 60,000 rublos.
La pared 1 de un piso, incluidos bastidores, vigas ligamentosas, trenzas, puertas, aislamiento, revestimiento exterior, revestimiento interior, barrera de vapor, costará 23,000 rublos.
La pared 2 tiene un costo de 35,000 rublos, e incluye en el precio: bastidores, vigas de flejado, tirantes, 2 ventanas, aislamiento, revestimiento exterior, revestimiento interno, barrera de vapor.
La pared 3 costará 23,000 rublos, incluidos bastidores, vigas ligamentosas, bobinas, puertas, aislamiento, revestimiento exterior, revestimiento interior, barrera de vapor costará 23,000 rublos.
La pared 4 costará 36,000 rublos, incluye: bastidores, vigas de flejado, tirantes, 2 ventanas, aislamiento, revestimiento interno y externo, una barrera de vapor.
Si tiene otras paredes, su precio puede variar de 5,000 rublos a 25,000 rublos.
El precio de un techo con revestimiento interno costará 10.000 rublos.
El precio del frontón será de aproximadamente 10,000 rublos, incluye: vigas de flejado, bastidores y adornos exteriores.
El techo tiene un alto costo, y es mejor no ahorrar en él. Prepárese para pagarlo de 60 000 rublos a 150 000 rublos. El precio depende del material y la complejidad de la construcción del techo.
Un techo complejo costará 2-3 veces más que un simple techo a dos aguas
Si ha planeado una terraza, agregue otros 10,000 rublos. La electricidad con escudos, enchufes y cables costará 18.000 rublos. El techo también tiene un alto costo.
Todas las tuberías costarán alrededor de 50,000 rublos. También tendrá que comprar consumibles (tornillos autorroscantes, pernos, clavos, esquinas, etc.) por 30,000 rublos.
En total, la casa promedio (7.5X12) le costará 560,000 rublos. El precio incluye todos los materiales, entrega y equipo.
Una terraza elegante es algo en lo que no quieres ahorrar
La diferencia en el costo de una casa de marco comprada y autoconstruida
Entonces, hemos determinado que el precio de la casa es de 90 m2. Con la autoconstrucción, costará 560,000 rublos.
¿Cuánto cuesta pedir una casa de aproximadamente el mismo tamaño a los desarrolladores?
Cuando abrimos el primer sitio web de desarrolladores, elegimos el tamaño correcto y miramos el precio. Entonces, ¿qué tenemos para ofrecer?
- Superficie 90m2
- Salas de estar – 4
- Habitaciones – 9
- Plantas – 1
- Dimensiones – 7,5Х12
- Dibujos – 20 000 frotar.
- Construcción – 2 020 000 rub.
Así es como los precios de la autoconstrucción de un marco son diferentes de la compra de una casa prefabricada llave en mano. La diferencia es de casi 3 veces.
¿Cómo puedo ahorrar dinero al comprar una casa de marco?
Durante la crisis actual, las viviendas de clase económica se han vuelto particularmente populares.
Se trata, por regla general, de edificios pequeños, hechos de materiales más baratos. Puede pedir una casa económica ya hecha por 600-700 mil rublos.
Dichos edificios incluyen un máximo de 2 habitaciones y sus dimensiones no superan los 35-36 m2.
Plano de una casa marco de tipo económico
Al pedir materiales más baratos, también puede reducir el precio.
Sin embargo, al hacerlo, puede reducir la vida útil de su edificio y dañar su salud.
Recuerde que una buena casa puede no ser barata, pero a veces los desarrolladores organizan promociones que reducen el precio hasta en un 30%.
Por lo general, los descuentos y promociones comienzan durante la pausa de la construcción, a fines del otoño o el invierno.
La apariencia de la vivienda de economía marco es simple y concisa
La vivienda económica se distingue por su simplicidad. Obtienes una casa pequeña con un techo simple y decorada con materiales baratos.
Esta es una opción ideal para aquellos que entienden que no pueden permitirse una buena casa, pero al mismo tiempo quieren vivir en una cabaña separada.
Esta es a menudo la única manera de tener su propia casa.
Los tamaños más populares de los edificios de clase económica son 5X5 m2 o 6X6 m2.