Las casas de paneles de marco se están construyendo en todas partes en todos los rincones de Rusia. La popularidad está creciendo por varias razones. Por supuesto, en primer lugar, este es el bajo costo de construir tales casas. Además, son esperanzadores y pueden ser explotados durante cientos de años. Puede construirlos usted mismo, sin la participación de un equipo de constructores.
- 1 Características tecnológicas
- 2 Disposición del techo del zócalo
- 3 Ventajas y desventajas de las casas de paneles
- 4 Tipos de casas de paneles
- 5 Autoensamblaje de la casa de paneles
Características tecnológicas
En comparación con una casa de marco ordinaria, la casa de marco-panel se ensambla a partir de paneles especiales llamados escudos.
Se pueden comprar a empresas especializadas que producen industrialmente estos paneles de acuerdo con sus requisitos. En el sitio de construcción, se lleva a cabo el ensamblaje de los elementos terminados y su verificación. Después de eso, se realiza la decoración interior, cuya finalización significa la finalización de la construcción. La parte más difícil del trabajo se lleva a cabo en la fábrica.
La instalación de muros se realiza en el flejado inferior de la cimentación. Para su instalación, se utiliza una viga de madera tratada con sustancias antisépticas. La viga se monta a lo largo del perímetro de la cimentación en pernos de anclaje. Después de eso, la correa resultante se monta en los escudos de las paredes y se sujeta con la correa superior. En la parte superior, se instala el techo del segundo piso o ático.
Las casas de paneles de marco, si estudia las revisiones de los propietarios, se construyen utilizando una tecnología más precisa y confiable que con la autoconstrucción. Con la ayuda de escudos, puedes construir casas de un piso y aquellas con varios niveles, todo debido a la resistencia de la estructura.
Existen varias variedades de paneles de marco. Entonces, son:
- Interno;
- Externo;
- Sordos;
- Puerta;
- Ventana.
Los paneles son secciones de paredes que tienen una altura de techos a techos y un ancho de 60-120 centímetros. El marco consiste en una viga, el revestimiento se realiza utilizando placas con una capa de aislamiento térmico en el interior.
El aislamiento se lleva a cabo con la ayuda de un fieltro mineral especial. Es importante que haya una capa de barrera de vapor en el interior. De lo contrario, el aislamiento recogerá humedad, lo que eventualmente conducirá a su destrucción completa.
Los paneles se montarán verticalmente y los elementos se fijarán con clavos. En el curso del trabajo, es importante monitorear la conexión de las articulaciones. El aire no debe circular entre ellos, la densidad de la instalación de elementos entre sí es importante. Después de verificar la calidad de la instalación, se instala una capa de protección contra la humedad y la barrera de vapor, así como aislamiento. Al final, las juntas se engarzan con una palanca especial.
Disposición del techo del zócalo
Para evitar la congelación del techo de las esquinas de la tapa y la cornisa, es necesario realizar trabajos en su aislamiento térmico. Incluyen la instalación de aislamiento en el sótano y la creación de un cinturón de friso de aislamiento térmico especial cerca de la cornisa. También se está organizando la impermeabilización.
El sótano del zócalo no estará aislado. Este elemento de la casa de panel de marco necesita ventilación, porque se requiere para mantenerse fresco. Pero todo lo anterior debe tener aislamiento térmico, mientras que con una capa de barrera de vapor para arrancar. Para excluir la congelación del sótano, se requiere crear una correa de aislamiento en el exterior.
Además, las casas hechas de madera deben protegerse no solo del frío y la penetración de la humedad, sino también de los efectos del fuego y los procesos putrefactos. El marco de madera debe tratarse con sustancias antisépticas y retardantes de llama.
Ventajas y desventajas de las casas de paneles
Son muchas las ventajas de este tipo de vivienda y son las siguientes:
- La construcción de un tipo de panel de marco no requiere una base potente y costosa. Una base de cinta será suficiente. Todo gracias a la baja masa de la estructura. Esto le permite ahorrar significativamente el presupuesto de construcción;
- El momento de la construcción es igual de alentador. Puede construir una casa en solo unos meses, el período máximo es de seis meses. Esto es teniendo en cuenta la construcción de la cimentación y la expectativa de escudos de la fábrica;
- No hay necesidad de esperar a la contracción, lo que permite que inmediatamente después de la construcción de las paredes y el techo se proceda a los trabajos de acabado;
- El abaratamiento de los materiales utilizados, su respeto por el medio ambiente y la seguridad para la salud de los hogares;
- No es necesario recurrir a equipos de construcción complejos;
- En la cavidad de las paredes es posible ocultar la red de comunicaciones, preservando así la apariencia estética de las instalaciones;
- Hermosas casas de paneles de marco se vuelven así gracias a los acabados decorativos que se ven muy bien tanto en la foto como en vivo.
Sin embargo, como saben, en cualquier barril hay una mosca en la pomada y la tecnología de escudo de marco no es una excepción:
- La vida útil de tales casas es más corta que la de las casas de ladrillo o piedra y es de aproximadamente 50-70 años. Después de la expiración de los términos, se requieren reparaciones importantes de la estructura. Si durante la construcción de la casa se cometieron violaciones o se utilizaron materiales defectuosos, el tiempo de operación puede reducirse a la mitad;
- Las casas de marco, por regla general, no se construyen más de un par de pisos, por lo que no será posible construir un edificio de gran altura utilizando esta tecnología.
Por supuesto, con un gran deseo, puede equipar una base masiva y confiable, así como usar materiales de mayor resistencia, pero esto afectará significativamente el presupuesto de construcción.
Tipos de casas de paneles
Las casas de paneles de madera se presentan en tres variedades:
Las casas de plataforma son una variante bastante arcaica de la tecnología de marcos. Su construcción tuvo lugar bajo la URSS. La construcción se llevó a cabo mediante la disposición masiva de cimientos individuales y la construcción rápida del número requerido de edificios en el pueblo. Tal construcción industrial le permite construir casas rápidamente y se considera una opción muy económica.
Desde el punto de vista de la conveniencia, se considera que la mejor opción es la opción con un complejo de viviendas. En la fábrica, todos los elementos de la estructura se fabrican y luego se ensamblan en el sitio de construcción. Toda la preparación consiste en la instalación de los cimientos de la casa.
Las casas de paneles son bastante fáciles de montar usted mismo. Es posible realizar la instalación sin la participación de la tecnología solo con la condición de que el marco no tenga partes demasiado grandes que no se puedan levantar de forma independiente. Y si hay alguno, entonces deberá usar una grúa de construcción, lo que hará que sea imposible construir una casa por su cuenta.
Sin embargo, esto no significa que la construcción le costará un centavo. Muchas áreas de trabajo se pueden hacer de forma independiente. Y si calcula, resulta que la casa promedio de paneles de marco costará de 3 a 5 veces más barata que un análogo hecho de ladrillos.
Las casas transportadoras se consideran un subtipo de kits de casas. La diferencia radica en el uso de los llamados paneles sándwich. En el extranjero, recientemente se han utilizado impresoras 3D especiales que crean paneles y permiten la construcción en un tiempo récord.
Autoensamblaje de la casa de paneles
La entrega de paneles terminados se efectuará en forma de montaje. Y esto significa que no es necesario producir aislamiento térmico del marco de la casa y realizar su revestimiento, ya que esto ya se ha hecho con anticipación en la propia planta. Solo es necesario erigir una base, mientras que su diseño puede ser lo más simple posible.
Los paneles SIP forman la caja de la casa, desde el exterior el revestimiento se lleva a cabo con la ayuda de tableros OSB, que incluyen capas de barrera de vapor, protección contra el viento, aislamiento. Cuando la base de la futura casa esté lista, puede proceder a la construcción del marco.
Pisos
La superficie de la cimentación requiere la instalación de impermeabilización. Se realiza con la ayuda de una membrana especial, sobre la cual se montan las viguetas del piso. Como retraso, se utiliza un haz, que tiene un tamaño de 40 por 50 milímetros o más. El paso de apilamiento es de medio metro. En la parte superior de los rezagos, se disponen pisos ásperos y acabados.
Muros
El montaje de las paredes comienza con las esquinas de la estructura. Al principio, se monta una viga inferior vertical, seguida de la instalación de los elementos estructurales restantes. Al instalar paneles, se requiere sostenerlos con una placa especial que tenga una longitud de tres metros.
La fijación de los paneles entre sí se lleva a cabo con la ayuda de esquinas galvanizadas. El conjunto se asemeja a un constructor, ya que los elementos se conectan mediante ranuras.
Después de ensamblar el marco, es necesario tratar todas las juntas con un sellador. Puede usar relleno de silicona o espuma en aerosol. Primero debe verificar la uniformidad de la instalación de todos los elementos.
Techado
Una vez montadas las paredes, se sujetarán con una correa superior. La siguiente etapa es la instalación del techo. Las vigas están hechas de madera que tiene una sección transversal de 120 por 50 milímetros o 100 por 200.
Las tejas metálicas se utilizan a menudo como material para techos. La pizarra no se considera una opción confiable, y las tejas de arcilla tienen mucho peso, lo que crea una mayor carga en los cimientos del edificio. También puedes usar tejas asfálticas, pero su instalación lleva más tiempo y cuesta más.
Costo de una casa de paneles
El cálculo de la estimación depende de la complejidad del proyecto de la casa. Las soluciones individuales son las más caras. Las empresas de construcción suelen ofrecer proyectos estándar de su propio diseño, que difieren en complejidad y precio.
En promedio, las casas de panel de marco de un piso con un área de hasta cien "cuadrados" tienen un costo de aproximadamente 7 mil rublos por metro cuadrado (con la condición de construcción en la región de Moscú). Las casas con tamaños grandes reciben un recargo de 500-1000 rublos por cada plaza erigida.
Si la casa tiene un piso abuhardillado, el precio final de construcción puede ser más barato que la construcción de un edificio de dos pisos. En este caso, un metro cuadrado costará hasta 6,000 rublos.
La casa de paneles de marco en la versión habitual cuando la empresa lo solicite incluye la realización de trabajos en la construcción de:
- Cimentaciones (incluidas las obras de paisajismo);
- Flejado de madera;
- Revestimiento de losas;
- Aislamiento térmico con lana mineral.
Además, puede solicitar una decoración interior fina, la construcción de una terraza, la instalación de particiones dentro de la casa.
Por lo tanto, las casas de paneles de marco destinadas a la residencia permanente costarán de 500 mil rublos a un millón. Si se compara con casas hechas de otros materiales, entonces esta es la opción más económica.
¿Vale la pena comprar una casa ya hecha o es mejor construirla usted mismo?
Sólo el propietario puede decidir la mejor manera de construir su propia casa. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas. Al tener mucho tiempo libre y experiencia en la construcción, puede asumir el trabajo usted mismo. Sin embargo, si no hay experiencia, entonces la mejor solución sería ordenar la construcción a profesionales.
Por supuesto, costará más, pero para ello tendrá garantías de la calidad del trabajo realizado. La mayoría de las veces, esta opción es recurrida por personas que deciden obtener una casa de marco. Esto sucede por las siguientes razones:
- Sin experiencia en la construcción;
- Poco tiempo libre, y la construcción requiere un empleo constante;
- Se requiere construir una casa rápidamente y mudarse;
- El deseo de no cometer errores durante el diseño de la casa y su construcción.
A pesar de las desventajas enumeradas, la construcción de una casa de paneles de marco con sus propias manos tiene ventajas. El propietario de la casa realiza personalmente el trabajo y controla su calidad, elige los materiales para la construcción de un elemento particular del edificio.
Cronograma de construcción
Como ya hemos dicho, la construcción de casas de paneles de marco se lleva a cabo en poco tiempo. A veces unas pocas semanas son suficientes para completar un proyecto. Por supuesto, esta es una gran ventaja. Pero al mismo tiempo, es necesario comprar todos los materiales de construcción a la vez, para no interrumpir los plazos de construcción.
La popularidad de las casas de marco se debe a la posibilidad de su construcción independiente en un corto período de tiempo. Las casas de paneles de marco merecidamente tienen buenas críticas entre los residentes y los constructores profesionales.