Habiendo comprado un terreno para la construcción de una casa, cada vez más a menudo los propietarios prefieren no erigir edificios "clásicos" de madera o piedra, sino construir una casa utilizando tecnología de marco. Sin embargo, muchos se preguntan si es conveniente usar casas de marco para la residencia permanente, si dicha vivienda es confiable, qué desventajas tiene.
Por supuesto, si estudias a fondo algo, siempre puedes encontrar un cierto negativo, ya sean casas de ladrillo o edificios de gran altura de paneles. Sin embargo, se debe prestar atención a algunas de las desventajas de la construcción de marcos, ya que esto ayudará a nivelarlas incluso en la etapa de construcción. Veamos qué desventajas y ventajas están disponibles en las casas de marco para la residencia permanente.
Desventajas
Las casas con estructura de madera son inflamables. Y, de hecho, los materiales de madera se queman bien, por lo que el problema no es descabellado. Sin embargo, para eliminarlo, hay muchas impregnaciones especiales: retardantes de llama diseñados para proteger el árbol del fuego incluso en contacto directo con la fuente del fuego.
Corta vida útil. Esta desventaja es una de las más significativas. Y realmente lo es: es poco probable que una casa de marco permanezca en pie durante cientos de años. Sin embargo, ¿qué puede destruirlo? La mayoría de las veces, una casa construida con tecnología de marco pierde sus características debido al aislamiento utilizado en la disposición de la torta de pared. Debe reemplazarse aproximadamente cada treinta años, lo que requiere desmontar el revestimiento, eliminar la membrana de barrera de vapor, eliminar los restos del aislamiento antiguo y reemplazarlo por uno nuevo, fijar la barrera de vapor y revestir el marco. Después de eso, la carcasa se puede usar de manera segura durante muchos años. Por lo tanto, cuánto sirve en última instancia una casa de marco para la residencia permanente depende de la calidad y puntualidad de su mantenimiento.
Procesos de descomposición. Tampoco deben olvidarse, pero la mayoría de las veces ocurren por culpa de fabricantes de materiales o trabajadores que cometieron errores en la construcción de una casa de marco. Recolectar elementos de madera que no han sido tratados con compuestos especiales y esperar que la madera no se vuelva negra y se agriete con el tiempo es miope. Es por eso que el árbol debe tratarse con sustancias antisépticas durante la construcción del marco del edificio. De lo contrario, cuando está revestido con material de losa, será mucho más difícil y costoso procesar sus elementos.
Aislamiento acústico. Y tal inconveniente está en las casas de marco para residencia permanente. Si comparamos la estructura erigida por la tecnología de marco con análogos de concreto o ladrillo, entonces las características de aislamiento acústico del primero serán algo más bajas. Sin embargo, este problema se resuelve con bastante facilidad. Hay formas de deshacerse de los golpes y el ruido del aire. Para hacer esto, desatara el marco del edificio y los pisos entre los pisos, monte una buena insonorización y materiales que absorban el ruido. Estos últimos son linóleo, que tiene un forro grueso, alfombra, etc.
Componente medioambiental. Las casas construidas enteramente de madera son, sin lugar a dudas, muy respetuosas con el medio ambiente. Sin embargo, las canales no están construidas enteramente de madera. El marco desde el interior se rellena con una capa de aislamiento térmico, cubierta con láminas de aglomerado u OSB, que contienen pegamento, resinas y otros componentes de origen químico. Los paneles de yeso se utilizan para la decoración dentro de la casa, que tampoco es un material de origen natural. Sin embargo, una casa de marco utilizada para la residencia permanente, construida con la ayuda de materiales de alta calidad y con un buen sistema de ventilación es bastante cómoda y segura para vivir, como lo demuestran numerosas revisiones de los propietarios de tales edificios.
Daños a la casa por termitas, roedores e insectos. En nuestras latitudes, las termitas no representan una amenaza significativa como, por ejemplo, en los Estados Unidos. Además, hay una impregnación especial diseñada para proteger la estructura de las termitas. Pero los roedores son una amenaza mucho más obvia, especialmente si usa espuma de plástico como aislamiento. Aunque los mismos problemas son experimentados por los propietarios de edificios construidos con otros materiales. La solución es utilizar materiales de aislamiento térmico que no atraigan plagas, como la lana ecológica.
Hongos. La humedad puede ocurrir en lugares donde hay alta humedad y una gran cantidad de precipitación. Esto se debe con mayor frecuencia a un sistema de ventilación deficiente y a un punto de rocío calculado incorrectamente. El moho puede aparecer debajo del papel tapiz, detrás del zócalo, cerca de los alféizares de las ventanas y en las esquinas. Si la casa no está adecuadamente ventilada, las instalaciones están selladas, entonces la probabilidad de que ocurra solo aumenta. Para prevenir este fenómeno, es necesario equipar un sistema de ventilación forzada o ventilación de las instalaciones del edificio, así como el tratamiento con agentes antisépticos contra hongos. Observando tales medidas, es posible construir casas de marco cálidas y cómodas, perfectas para la residencia permanente.
Sin embargo, además de estas desventajas, las casas construidas con tecnología de marco tienen muchas ventajas. Después de todo, no es por nada que han sido muy populares en Europa y América durante muchos años. Por supuesto, el ideal en principio es inalcanzable, especialmente es difícil imaginar una casa absolutamente ideal. Los estadounidenses son personas tranquilas y a menudo se mueven de un lugar a otro.
Los europeos, por otro lado, son conservadores que tratan el hogar como un nido familiar, a menudo vivienda para varias generaciones de la familia. Pero esos y otros usan casas de marco para la residencia permanente. Además, en la UE, los Estados Unidos y Escandinavia, incluso los edificios públicos se están construyendo utilizando tecnología de marcos. Si tuviera defectos fatales, ¿se habría utilizado en los países más desarrollados?
Ventajas
Si aún no está seguro de si una casa de marco es adecuada para la residencia permanente, le recomendamos que se familiarice con las siguientes ventajas de la construcción de marcos.
Los edificios de marco no requieren la disposición de cimientos sólidos, ya que son livianos. Los edificios tienen un gran margen de seguridad, son estables, ya que no son muy susceptibles a los cambios estacionales en la cimentación que se producen debido a la agitación de los suelos.
La construcción avanza a un ritmo impresionante. Puedes construir una casa en solo tres meses. Si comparamos con edificios de ladrillo con un área similar, este último se puede construir durante 6 meses más.
Además, las casas de marco no se encogen, lo que acelera aún más la construcción. Pero las casas de ladrillo, troncos, madera lo tienen. Tienes que esperar aproximadamente un año antes de comenzar a terminar el trabajo, nivelar las paredes, aislamiento térmico. Por lo tanto, desde el inicio de la construcción hasta el asentamiento en la casa terminada puede tomar dos años. En el caso de las casas de marco, se pueden instalar inmediatamente después de la finalización del trabajo de acabado.
Durante la construcción, no se requiere la participación de equipos especiales, lo que permite ahorros significativos. Los materiales utilizados son bastante compactos y tienen un peso relativamente bajo, lo que hace posible construir una casa con su ayuda sin el uso de equipos complejos.
Las casas de marco son sísmicamente estables. Todo gracias a la ausencia de una conexión rígida entre los elementos de la estructura. Además, la madera es un material bastante flexible, lo que le permite soportar deformaciones sin destrucción. Dado que la madera tiene una baja conductividad térmica, la casa retiene bien el calor.
Una casa de marco le permite ocultar todas las comunicaciones bajo el revestimiento de paredes, pisos o techos. El reemplazo o mantenimiento de elementos individuales tampoco causará problemas.
Con un mantenimiento oportuno y un cuidado adecuado, las estructuras del marco durarán hasta cientos de años.
Además, es fácil volver a desarrollar una casa de marco. Esto no implicará grandes inversiones financieras y no es una tarea difícil.
Las casas están representadas en la más amplia gama de proyectos. Además, puede crear su propia versión única del edificio. La documentación del proyecto terminado contiene una descripción detallada del trabajo, lo que simplifica el proceso de construcción.
Estas son las ventajas de las casas de marco utilizadas para la residencia permanente, si cree lo que dicen las revisiones de sus propietarios.
Cómo no decepcionarse en la construcción del marco
Puedes estar decepcionado en cualquier cosa, por lo que la casa construida no es una excepción. Esto puede facilitarse mediante el uso de materiales de baja calidad, la participación de mano de obra poco calificada en la construcción y la violación del procedimiento para ensamblar el edificio. Pero si sigue estrictamente la tecnología de construcción, todos los estándares, use solo materiales de alta calidad, entonces el uso de la casa de marco resultante para la residencia permanente solo traerá alegría.