Hoy en día, una amplia variedad de proyectos individuales y estándar de cómodas casas de marco residencial están disponibles gratuitamente. Por lo tanto, al tener incluso un conocimiento mínimo en el negocio de la arquitectura y la construcción, cada persona podrá construir fácilmente una casa acogedora, teniendo en cuenta las solicitudes personales. Pero aún así vale la pena conocer algunas sutilezas de la mejor manera de elegir proyectos para construir una casa residencial de pleno derecho para la familia con costos laborales y financieros mínimos.
- 1 Características de las casas de marco
- 2 Características del proyecto individual
- 3 Finalización del proyecto terminado
- 4 Nivel de preparación del proyecto
- 5 Mejores ejemplos de proyectos terminados
Características de las casas de marco
Las casas de marco se llaman casas, cuya base es una estructura rápidamente erigida de pisos separados, pero interconectados. Al mismo tiempo, cada parte de dicho marco realiza una función de rodamiento para el techo y las paredes. Por lo tanto, las cargas del edificio se distribuyen uniformemente entre todos los componentes. Este tipo de construcción se utiliza solo en edificios de poca altura.
De acuerdo con la variedad de materiales utilizados en la base del marco, las casas se dividen en tres tipos:
- Hormigón;
- Metálico;
- Madera.
Vale la pena señalar que el concreto y el metal, como pisos, se usan solo en edificios de apartamentos, de hasta siete pisos de altura. Y las estructuras de madera se utilizan directamente en el sector privado.
Después de todo, este tipo de material es más asequible y el proceso de construcción en sí es más simple.
Todas las ventajas de las estructuras de estructura de madera en la construcción de viviendas privadas:
- Bajo costo de materiales básicos y adicionales;
- Abaratamiento de los trabajos de construcción;
- Excepto para la colocación de los cimientos y la decoración, la velocidad del proceso de construcción;
- Un pequeño número de personas en un equipo de construcción, generalmente cinco personas son suficientes;
- Costos mínimos para el mantenimiento de la casa;
- Se garantiza una mayor insonorización de los locales;
- No espere contracción, de modo que la casa pueda instalarse inmediatamente después de la finalización de la construcción;
- La capacidad reducida de las estructuras de intercambio de calor garantiza la frescura en las instalaciones en verano y el calor en invierno;
- Ausencia de una amenaza ambiental para la salud humana;
- La posibilidad de utilizar una base más ligera, que también ahorra dinero y tiempo;
- Decoración de pared simple, ya que no se usa yeso, sino que solo se enyesan juntas y tornillos, después de lo cual se pega el papel tapiz;
- Aumento de la resistencia sísmica, lo que permite que la estructura resista la presión de vibración hasta nueve puntos en la escala de Richter;
- El aumento del número de ciclos de descongelación y congelación de la casa permite calentar el edificio solo durante su uso;
- El trabajo de erección puede llevarse a cabo en cualquier época del año;
- Prácticamente no hay grietas, y las existentes se eliminan mediante membranas de aislamiento, viento e impermeabilización;
- Reparación rápida y económica de cualquier daño;
- Si el proyecto está previsto de antemano, la casa puede ser adecuada para el transporte a otro lugar;
- Preservación del magnífico microclima, debido a que la casa está completamente construida de madera.
Características del proyecto individual
Esta opción es elegida por aquellos propietarios que quieren sorprender a otros con la construcción única de la casa. Pero el trabajo de los arquitectos profesionales es bastante caro, especialmente cuando se trata de desarrollar un proyecto "desde cero". El especialista tiene que calcular las cargas no solo de los elementos del marco, sino también la ubicación y el rendimiento de todos los sistemas de ingeniería; características de la decoración, varias extensiones y otros detalles.
Por lo tanto, se necesita mucho tiempo para crear dibujos individuales. Además, un proyecto de este tipo es muy costoso, lo que a menudo desalienta a muchos clientes potenciales. Pero esto le permite construir una casa que satisfaga las necesidades de todos los miembros de la familia sin excepción.
Una opción más asequible es utilizar como base de un proyecto típico que te guste. Después de eso, el arquitecto hará cambios significativos, de acuerdo con los deseos de los futuros residentes. Pero en tal situación, debe recordar que aunque la construcción del marco realmente le permite realizar muchos ajustes diferentes, aún puede haber restricciones en la implementación de ciertas ideas en el proyecto terminado.
Por lo tanto, no existe una única decisión correcta sobre qué hacer. Cada propietario de la futura casa debe elegir la opción de crear un proyecto de forma independiente, basado no solo en sus propios deseos, sino también en las posibilidades.
Finalización del proyecto terminado
Para eliminar errores e inexactitudes, cualquier proyecto estándar necesita una revisión exhaustiva, así como un ajuste teniendo en cuenta los deseos de los miembros de la familia. Como regla general, los arquitectos necesitan unos 10 días hábiles para realizar todos los cálculos necesarios y realizar cambios. Después de eso, se crea un proyecto de boceto detallado. A continuación, se prepara una lista de obras y una lista de materiales utilizados. Luego puede proceder al proceso de construcción de una casa.
Qué detalles deben reflejarse en el papel:
- Colocación del edificio en el sitio;
- Diseño de proyectos internos;
- Número y altura de los pisos;
- Ubicación y dimensiones de las puertas y aberturas de las ventanas;
- Tipo de cubierta y tipo de revestimiento;
- Espesor del aislamiento;
- Colocación y tipos de sistemas de ingeniería.
Detalles adicionales tales como:
- Altura y lugar para la instalación de aires acondicionados;
- Número de radiadores y puntos de su instalación;
- Tipos y clases de equipos de fontanería;
- Lugares para la instalación de enchufes e interruptores;
- Cálculo de la carga de los aparatos eléctricos;
- Instalación de una caldera de calefacción.
Los trabajos de construcción sólo podrán comenzar después de la aprobación completa del boceto preparado. En promedio, la construcción de una casa de marco se lleva a cabo dentro de los 80-90 días.
Nivel de preparación del proyecto
Antes de solicitar un boceto a un arquitecto o elegir planos típicos, vale la pena saber que los proyectos pueden prever diversos grados de preparación de la casa. Como regla general, las estructuras se entregan de acuerdo con el proyecto en el estado de "acabado" o "llave en mano". Las opciones más económicas solo pueden proporcionar la instalación del marco en la base terminada. En este caso, se instalarán todos los pisos, techo, paredes, aberturas de ventanas y puertas, así como se realizará toda la impermeabilización necesaria.
El tipo estándar de proyecto para el acabado fino implica verter los cimientos, el vapor, el aislamiento acústico y térmico del techo y las paredes, colocar el techo, instalar ventanas y puertas exteriores. También puede haber un boceto más avanzado, que incluye la instalación de todos los sistemas de suministro de agua, electricidad y calefacción. Pero no prevé la instalación de fontanería y electrodomésticos. El acabado exterior se lleva a cabo por completo, y el interior, solo "áspero". Así, por ejemplo, el techo y las paredes se cubrirán con revestimientos o losas de placas de yeso.
Por lo tanto, para obtener, una vez terminada la construcción, una casa habitable, el proyecto, en cualquier caso, tendrá que finalizarse de forma independiente o llevar a cabo el acabado sin un plan preparado previamente.
Los proyectos llave en mano son también, de hecho, bocetos de casas que se han construido al menos una vez en algún lugar. Por lo tanto, al elegir dicho boceto, no será posible prescindir de ajustes individuales. Pero un proyecto completamente terminado proporcionará la decoración interior de todas las habitaciones, la instalación de equipos eléctricos y de plomería, unidades de calefacción, la instalación de aires acondicionados, accesorios de iluminación y otros elementos.
Mejores ejemplos de proyectos terminados
Para construir una casa de campo con marco, combinando factores tan importantes como la economía y la comodidad de vida, vale la pena tener en cuenta los siguientes tipos de proyectos ya preparados.
"Legión"
Los arquitectos diseñaron la construcción de una estructura con una altura de dos plantas, una superficie total de 134 m2. La peculiaridad del proyecto radica en la disposición reflexiva de las instalaciones internas. Esto, como resultado, permitirá a una familia muy numerosa vivir permanentemente con comodidad.
En la planta baja se encuentran:
- Sala de estar conectada a la cocina;
- Un salón bastante impresionante, diseñado para la presencia de un armario;
- Baño;
- Sala de calderas;
- Un dormitorio que se puede utilizar como oficina.
En el segundo piso hay cuatro dormitorios más. Al mismo tiempo, una de esas habitaciones está equipada con balcón. También debajo de la casa está previsto tener un aparcamiento. Sobre él, se instala un dosel, que se adapta armoniosamente a la apariencia general del edificio.
Visualmente, la casa parece más compacta de lo que realmente es. Un resultado similar se logró debido al uso racional de cada medidor en el diseño.
La construcción propuesta de una casa en un proyecto de este tipo es de 60 días.
Nashville
Este tipo de proyecto se considera uno de los más interesantes, ya que es adecuado tanto para la residencia permanente de una familia numerosa como para unas vacaciones en el campo con una empresa. El edificio diseñado tendrá dos plantas, y la superficie total del edificio es de 150 m2. La principal característica arquitectónica es la presencia de una terraza.
En la planta baja hay:
- Amplio salón con chimenea;
- Un comedor combinado con una cocina, pero separado por una pequeña partición;
- Terraza situada cerca de la cocina, con salida de hotel desde el salón;
- Baño;
- Despensa;
- Sala de calderas;
- Dormitorio compacto.
El segundo piso está provisto de tres dormitorios. Al mismo tiempo, una habitación es mucho más grande y está equipada con acceso a una terraza separada, cuyo área es de 9,5 m2. Además, en el suelo hay otra despensa y un baño.
"Familia"
Como su nombre lo indica, este proyecto se desarrolló para la residencia permanente de una familia numerosa. Una gran casa de dos plantas, con una superficie de 308 m2, está planificada de tal manera que la vida de los huéspedes sea lo más cómoda posible.
Por ejemplo, parte de las habitaciones del primer piso tienen una llamada "segunda luz", que es cuando se amplía parte de los techos. En la planta se disponen de las siguientes instalaciones:
- Amplio salón comedor de 28 m2;
- Comedor combinado con cocina, con un tamaño total de 20 m2;
- Un dormitorio;
- Baño;
- Zona SPA propia;
- Una sala de descanso adaptada a la creación de un gimnasio;
- Ducha y WC;
- Baño de 15 m2, donde se puede colocar un jacuzzi y una pequeña piscina;
- Terraza con salida desde varias habitaciones;
- En la planta baja hay cuatro puertas por las que se puede salir.